Tp.HCM : Xuất hiện loại hình nhà ở thương mại lai nhà ở xã hội
Năm 2015, thị trường bất động sản (BĐS) Tp.HCM xuất hiện dòng sản phẩm mới, đó là những dự án căn hộ cho thuê dài hạn 6 năm, 12 năm, 18 năm… Đây là loại hình sản phẩm nhà ở được Hiệp hội BĐS Tp.HCM gọi với cái tên “nhà ở thương mại lai nhà ở xã hội”.
Hiệp hội BĐS Tp.HCM đánh giá, số lượng nhà ở xã hội của thành phố tuy chưa nhiều, song là những thành quả bước đầu rất quan trọng, đặc biệt là khi thực hiện Nghị quyết 02/NQ-CP ngày 07/01/2013 của Chính phủ cho chuyển dự án nhà ở thương mại thành dự án nhà ở xã hội vừa qua đã góp phần giải quyết hàng tồn kho trên thị trường BĐS và tăng nguồn cung nhà ở xã hội.
Ngoài ra, trên địa bàn thành phố đã có những dự án nhà ở thương mại cho thuê, bán cho người có thu nhập thấp đô thị với mức giá dưới 1 tỷ đồng/căn hộ như: Căn hộ E home của Công ty CP Đầu tư Nam Long, Chung cư Lê Thành của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại Lê Thành, căn hộ I home của Công ty CP Tập đoàn C.T, Dòng sản phẩm 8X và 8X Plus của Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh…
Những dự án “nhà ở thương mại lai nhà ở xã hội”, rất cần được khuyến khích phát triển và cần có cơ chế chính sách để hỗ trợ chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng
Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM, thị trường BĐS thành phố có thêm sản phẩm mới đó là những dự án căn hộ cho thuê dài hạn từ 6 năm đến dài hạn 49 năm, điển hình là căn hộ mini 19m2 cho thuê giá rẻ 1,5 triệu đồng/tháng… Đây là những dự án nhà ở thương mại nhưng có tính xã hội rất cao, song hiện nay loại dự án nhà ở thương mại này chưa được hưởng bất cứ chính sách ưu đãi nào, các doanh nghiệp phải tự tạo quỹ đất, lo nguồn vốn đầu tư và chịu thuế sòng phẳng.
Hơn nữa, Luật Đất đai cũng đã quy định không miễn, giảm tiền sử dụng đất đối với các dự án nhà ở thương mại. Những dự án “nhà ở thương mại lai nhà ở xã hội”, rất cần được khuyến khích phát triển và cần có cơ chế chính sách để hỗ trợ chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng.
Vì vậy, Hiệp hội BĐS Tp.HCM đề xuất vận dụng cơ chế Nhà nước cho tạm hoãn nộp tiền thuê đất, tiền sử dụng đất trong vòng đời của dự án, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp (còn 10%), thuế VAT (còn 5%) và cấp tín dụng ưu đãi thì sẽ có nhiều sản phẩm nhà ở vừa túi tiền, nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở của đông đảo cán bộ công chức, viên chức Nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang và người nhập cư, người thu nhập thấp đô thị.
(Theo Trí thức trẻ)
Cùng Danh Mục :
Liên Quan Khác
Leave a Reply