Nhà phố xây sẵn giá rẻ ngoại ô Tp.HCM hút khách

Một doanh nghiệp vừa tung ra 20 căn nhà phố xây sẵn tại vùng phía Bắc Sài Gòn, giá từ 1,2 đến 1,3 tỷ đồng một căn, diện tích 100m2, ngay lập tức đã có khách nhanh tay mua một lúc 3 sản phẩm.

Dự án ở phường Thạnh Xuân, quận 12 có quy mô nhỏ, nằm trên thửa đất rộng 2.000 m2, lọt thỏm trong khu dân cư hiện hữu nhưng vẫn có cổng bảo vệ. 17 sản phẩm còn lại đang nhận đặt cọc và được chủ đầu tư dự báo sẽ bán xong trong vòng 1-2 tháng nữa, giống như chuỗi các dự án nhà phố xây sẵn doanh nghiệp từng bung hàng những quý trước đây. Nhờ thanh khoản tốt, sản phẩm tiêu thụ nhanh nên doanh nghiệp này lên kế hoạch đẩy mạnh xây 250 căn trong năm 2016, tức tăng gần gấp đôi lượng nhà giá rẻ tung ra thị trường so với năm 2015.

Chị Mỹ, một nhà đầu tư đặt mua căn nhà phố xây sẵn trong dự án này cho biết, điều làm chị yên tâm “chọn mặt gửi vàng” là khách được đóng tiền theo tiến độ xây dựng như căn hộ chung cư. Cụ thể, khi công ty xây móng, người mua đặt cọc 10%, khi bắt đầu xây thô thu thêm 20%. Đến khi hoàn thiện, khách hàng chỉ phải đóng 40% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay. Còn 30% còn lại khi hoàn tất thủ tục pháp lý và bàn giao giấy tờ nhà khách mới phải tất toán.

Nhà bàn giao hoàn thiện có đèn chùm phòng khách, máy lạnh phòng ngủ, bếp ga âm, tủ kệ bếp gỗ tự nhiên, máy nước nóng lạnh năng lượng mặt trời giúp chị tiết kiệm thêm một khoản chi phí đáng kể. Về pháp lý của dự án này, chị Mỹ cho biết, theo cam kết của doanh nghiệp thì trong 6 tháng kể từ ngày dọn về nhà mới ở, người mua sẽ ra công chứng và nhận giấy tờ nhà (sổ riêng từng căn).

20160304071709692 Nhà phố xây sẵn giá rẻ ngoại ô Tp.HCM hút khách

Một cụm đã bàn giao tại quận 12, thuộc phía Bắc . Ảnh: Vũ Lê

Tương tự, ở phía Tây Tp.HCM, một công ty có quy mô vừa và nhỏ cũng chào bán loại nhà phố xây sẵn tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh với giá 700-800 triệu đồng một căn trên nền đất 80m2. Ngôi nhà có phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, vệ sinh thiết kế hợp lý, thoáng mát, giao nhà là có thể vào ở ngay. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, quy mô dự án chỉ khoảng 50 căn, xây đến đâu hoàn thiện giấy tờ, hồ sơ nhà và bán đến đó. Chỉ sau 3 tuần chào hàng, đã bán được 10 căn và hiện doanh nghiệp đang tiếp tục xây cuốn chiếu để cung ứng dần ra thị trường.

Theo khảo sát của phóng viên, trước đây loại hình nhà phố xây sẵn giá rẻ chỉ xuất hiện rải rác tại khu Đông và Nam Tp.HCM, chủ yếu tọa lạc ở rìa quận 7, quận 9, Nhà Bè, Thủ Đức. Nhưng nay sản phẩm này đã lan sang phía Tây và phía Bắc Tp.HCM, trở thành phân khúc màu mỡ để các công ty quy mô vừa và nhỏ cày xới.

Như vậy có thể thấy, cuộc đua giành thị phần nhà phố xây sẵn giá trên dưới 1 tỷ đồng đến 1,2-1,3 tỷ đồng mỗi căn hiện đã lan ra khắp các vùng ngoại ô thành phố. Những dự án được bung hàng mới liên tục với nguồn cung khiêm tốn (ít 20-30 căn, nhiều thì 50-70 căn) và luôn hút khách vì chỉ xây cuốn chiếu từng cụm nhỏ.

20160304071710441 Nhà phố xây sẵn giá rẻ ngoại ô Tp.HCM hút khách

Một căn nhà phố xây sẵn diện tích 80 m2, giá 700-800 triệu đồng, tại huyện Bình Chánh,
phía Tây Sài Gòn đang trong quá trình hoàn thiện. Ảnh: Vũ Lê

Đánh giá về phân khúc nhà phố xây sẵn giá rẻ, ông Võ Thanh Hiền, Trưởng phòng Marketing Công ty địa ốc Vạn Xuân cho biết, tiềm năng của thị trường này rất lớn. Các sản phẩm thường tọa lạc tại những quận rìa trung tâm như quận 9, quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân, Bình Chánh, Tân Phú, Nhà Bè,… hơi xa khu trung tâm thành phố. Nhưng chính vì đi xa mới có quỹ đất rẻ nên tổng giá trị căn nhà vừa túi tiền, người mua dễ tiếp cận hơn. Ông Hiền dự báo, phân khúc này có tiển vọng tăng trưởng tốt trong năm 2016 và nhiều năm tới.

Theo phân tích của chuyên gia này, nhu cầu nhà ở tại một đô thị 10 triệu dân như Tp.HCM luôn tồn tại, nhất là phân khúc nhà gắn liền với đất giá bình dân. Sản phẩm nhà phố chìa khóa trao tay giá 700-800 triệu đến 1,2-1,3 tỷ đồng một căn khá phù hợp với những gia đình nhỏ ở độ tuổi 30 trở lên. Đối tượng khách hàng kế tiếp là những người ít tiền, họ chấp nhận di chuyển xa để có chỗ an cư. Ngoài ra, hiện thị trường cũng xuất hiện cả đối tượng mới là nhà đầu tư.

Lý do dòng sản phẩm này có sức sống bền bỉ là bởi tâm lý của người Việt vẫn chuộng ở nhà riêng gắn liền với đất để làm chủ hoàn toàn căn nhà của mình. Mua nhà phố xây sẵn vừa phù hợp lối sống thoải mái, lại có thể tiện tích lũy tài sản, vun đắp được tình làng nghĩa xóm… vì vậy đã giúp cho thị phần này ngày càng trở nên sôi động hơn.

Ông Hiền cho biết thêm, mặc dù rất tiềm năng nhưng những sản phẩm nhà xây sẵn đồng bộ, có giá trị thấp khoảng trên dưới một tỷ đồng mỗi căn, pháp lý hoàn chỉnh, vẫn còn khá ít và chưa đáp ứng kịp nhu cầu của thị trường.

Cũng theo ông Hiền, phân khúc này đòi hỏi chủ đầu tư vừa phải có đủ tiềm lực tài chính và nguồn nhân lực, lại vừa phải chấp nhận lãi ít mới có thể làm ra sản phẩm nhà phố giao hoàn thiện giá rẻ như vậy.

(Theo Vnexpress)

Cùng Danh Mục :

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>