Định hướng không gian vùng thị trấn Chúc Sơn

Theo đó, khu vực quy hoạch có quy mô khoảng 232,41km2, bao gồm 2 thị trấn Xuân Mai và Chúc Sơn cùng 30 xã nông thôn: Tiên Phương, Phụng Châu, Phú Nghĩa, Đông Phương Yên, Thủy Xuân Tiên, Đông Sơn, Thanh Bình, Thụy Hương, Đại Yên, Trường Yên, Ngọc Hòa, Trung Hòa, Tốt Động, Hữu Văn, Mỹ Lương, Nam Phương Tiến, Tân Tiến, Hoàng Văn Thụ, Lam Điền, Hoàng Diệu, Quảng Bị, Hợp Đồng, Đồng Phú, Hồng Phong, Thượng Vực, Văn Võ, Trần Phú, Hòa Chính, Phú Nam An và Đồng Lạc.

Quy hoạch diện tích đất nông thôn và đô thị trong giai đoạn 2020-2030 của toàn huyện sẽ không đổi. Trong đó, đất nông thôn chiếm khoảng 14.916,29 ha (64,2% tổng đất quy hoạch), đất đô thị chiếm khoảng 8.324,63 ha (35,8% tổng đất quy hoạch).

Đến năm 2020, dự kiến dân số toàn huyện vào khoảng 370.000 người. Trong đó, dân số nông thôn khoảng 225.000 người; dân số đô thị khoảng 145.000 người; tỷ lệ đô thị hóa khoảng 39,2%.

Đến năm 2030 dân số toàn huyện khoảng: 542.000 người; trong đó: dân số đô thị khoảng 291.000 người, dân số nông thôn khoảng 251.000 người, tỷ lệ đô thị hóa khoảng 55%.

Định hướng không gian vùng huyện Chương Mỹ

Đối với định hướng phát triển không gian, đô thị huyện sẽ được phát triển theo hướng xây dựng tập trung vào 2 khu vực đô thị Chúc Sơn và Xuân Mai, trong đó:

Phân khu đô thị Xuân Mai tọa lạc ở phía Đông Bắc huyện. Đây là vùng thị trấn sinh thái, cửa ngõ giao thông ở phía Tây Nam của đô thị trung tâm Thủ Đô; là trung tâm huyện Chương Mỹ về kinh tế, văn hóa – lịch sử, giáo dục – đào tạo, du lịch nghỉ dưỡng, khu công nghiệp sạch, đô thị sinh thái và hỗ trợ vùng nông thôn. Dân số dự kiến năm 2030 là 71.000 người, quy mô diện tích tự nhiên khoảng 1.786,97 ha.

Phân khu đô thị Chúc Sơn tọa lạc ở phía Tây của huyện. Đây là vùng đô thị vệ tinh phía Tây Nam của TP. Hà Nội, cửa ngõ giao thông phía Tây của Thủ đô giao thương với những tỉnh phía Tây Bắc; là trung tâm kinh tế quan trọng, giáo dục – đào tạo, công nghiệp và đô thị. Dân số dự kiến năm 2030 khoảng 220.000 người. Quy mô diện tích tự nhiên khoảng 6.537,66 ha, đất khu vực nội thị khoảng 3.585,76 ha.

Đặc biệt, 2 đô thị Xuân Mai và Chúc Sơn sẽ được phát triển theo hướng khai thác quỹ đất gò đồi năng suất thấp để xây dựng đô thị và hạn chế sử dụng đất nông nghiệp năng suất cao với mục đích xây dựng.

Phần còn lại là những xã nông thôn thuộc hành lang xanh, cấu trúc không gian huyện tổ chức gắn liền với khung giao thông theo hướng Đông – Tây và Bắc – Nam, trong đó ưu tiên phát triển mới những kêt nối Đông – Tây để bảo đảm mối liên kết với đô thị trung tâm.

Bên cạnh đó, hình thành những trục đô thị phát triển dẫn hướng hoạt động về phía Đông đường Hồ Chí Minh và Bắc Quốc lộ 6 hiện trạng để hạn chế xây dựng đô thị bám dọc đường, bảo đảm an toàn hoạt động dọc những tuyến đường quan trọng của đất nước.