Nhiều chủ căn hộ rao bán nhà sau sự cố cháy chung cư
Sau một loạt sự cố xảy ra trong vài tháng gần đây, nhiều chủ căn hộ ở chung cư Linh Đàm và Xa La muốn rao bán nhà.
Vụ hỏa hoạn tại tầng hầm tòa nhà CT4A Xa La (Hà Đông) mới đây không phải là sự cố lần đầu với các dự án của Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên (thuộc Tập đoàn Mường Thanh). Mà trước đó, tòa CT5 và CT6 cũng đã xảy ra cháy, nổ trạm biến áp. Hay trong tháng 9 vừa qua, chung cư HH4A Linh Đàm và CT5 Xa La cũng báo cháy khu kỹ thuật các tầng.
Nguy cơ đe dọa tính mạng và thiệt hại lớn về tài sản khiến người mua nhà tại các dự án này không khỏi bất an, không ít trường hợp đã cân nhắc chuyển đổi chỗ ở.
Trước đây, 3 thế hệ với 6 thành viên gia đình anh Toàn sống nhiều năm ở một quận trung tâm trong một căn hộ chỉ hơn 20m2. Cách đây 3 năm, với mong muốn cuộc sống sinh hoạt được thoải mái hơn nên gia đình anh đã quyết định chuyển tới chung cư tại khu đô thị Xa La. Năm 2012, ngay khi mới chuyển về ở thì gia đình anh đã chứng kiến vụ nổ trạm biến áp nên hết sức lo ngại. Thời gian qua, một loạt tòa nhà hoặc các dự án khác của chủ đầu tư này cũng xảy ra sự cố tương tự.
Sau vụ cháy xảy ra ở tòa nhà bên cạnh hôm 11/10 vừa rồi, gia đình Toàn đang tính đến phương án bán nhà để chuyển đổi, nhưng căn hộ hiện tại vẫn đang thế chấp ngân hàng nên rất khó chuyển nhượng. Hơn nữa, nếu muốn bán nhanh thì phải đưa ra giá thấp hơn thị trường từ 1-2 triệu/m2. Các căn hộ tại đây hiện được rao bán từ 16-18 triệu đồng/m2, tùy vào mức độ hoàn thiện nội thất.
Anh Toàn cho biết, sau các sự cố gần đây, e rằng việc rao bán cũng không dễ dàng gì và người mua sẽ có lý do để ép giá.
Tương tự, gia đình anh Thái đang thuê nhà ở Đống Đa và chờ chuyển về căn hộ mua tại dự án HH Linh Đàm vào cuối năm nay. Để có thể mua được căn hộ anh phải làm thủ tục vay ưu đãi theo gói 30 nghìn tỷ đồng. Vợ chồng anh hiện đã nộp cho chủ đầu tư hơn 900 triệu đồng, đấy là chưa kể khoản chênh gần 300 triệu đồng cho môi giới. Nhưng sau khi biết thông tin về vụ cháy tại Xa La, những người thân ở quê đều gọi điện lên khuyên gia đình anh nên bán để tìm mua chỗ khác.
Theo anh Thái, vợ chồng anh đều đã thống nhất sẽ rao bán căn hộ. Nhưng do liên quan đến việc vay vốn ngân hàng,vì vậy việc sang tên trong hợp đồng mua bán rất phức tạp và chỉ có thể chuyển nhượng thông qua giấy viết tay. Tuy nhiên nếu làm như vậy thì chả có ai muốn mua, trừ khi bán lỗ.
Vụ cháy tại tòa chung cư CT4 Xa La cùng một loạt sự cố tương tự trước đó khiến nhiều người mua và nhà đầu tư đang sở hữu căn hộ tại đây có ý định bán căn hộ. Ảnh: Bá Đô
Đối với những nhà đầu tư, hiện nay tâm trạng của họ cũng hoang mang không kém. Theo lời kể của anh Quý, một người buôn nhà chuyên nghiệp từng “ôm” rất nhiều căn hộ tại các dự án của chủ đầu tư này sau đó bán lại kiếm chênh, từ năm 2012 khi doanh nghiệp này mở đầu cho làn sóng xây dựng căn hộ giá rẻ với mức chỉ 10 triệu đồng/m2, anh đã nhận thấy cơ hội kiếm lời từ việc đầu cơ vào phân khúc này. Thời đó, sản phẩm căn hộ giá rẻ trên thị trường còn hiếm, anh Quý không khó để có được khoản chênh từ vài chục triệu đồng mỗi căn. Đây là một mức rất cao giữa lúc thị trường đóng băng.
Được biết từ đó trở đi, nhà đầu tư này chỉ chuyên mua đi bán lại các căn hộ tại dự án của Mường Thanh từ Đại Thanh đến VP5, VP6, cho đến các tòa HH tại Linh Đàm…
Anh Quý cho hay, các căn hộ có giá hợp túi tiền của nhiều người, lại có diện tích nhỏ nên thanh khoản tốt. Chỉ trong một vài tháng, anh đã thu được vốn về và lãi vài chục triệu đồng mỗi căn. Thời điểm này, anh còn 2 căn hộ tại dự án HH được mua từ khi chủ đầu tư mở bán lần đầu tiên từ giữa năm 2014 với giá gốc từ 15 triệu đồng/m2, đấy là chưa kể chênh hơn 100 triệu đồng. Nhà đầu tư này đang hoàn thiện phần nội thất để bán. Nhưng gần đây các vụ cháy liên tiếp xảy ra tại các dự án của chủ đầu tư này làm cho anh lo ngại việc rao bán căn hộ sẽ không thuận lợi.
Nhà đầu tư này cho hay, có thể nhiều khách hàng sẽ đắn đo hơn khi quyết định mua ở đây. Vì vậy, anh sẽ dừng làm nội thất và nghe ngóng, chờ phản ứng từ thị trường. Nếu nhận thấy thị trường thuận lợi, anh sẽ đầu tư tiếp để bán, trong trường hợp không thì để đó cho thuê vì nếu giờ đầu tư thêm tiền vào làm nội thất đẹp mà không bán được thì rất tiếc.
Có thế thấy, tên tuổi của doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên gắn với các dự án nhà giá rẻ khi năm 2012, đơn vị này mở bán chung cư Đại Thanh với mức giá chỉ 10 triệu đồng/m2. Được biết, chủ doanh nghiệp là ông Lê Thanh Thản, người sở hữu Tập đoàn Mường Thanh, chuỗi khách sạn tư nhân lớn nhất Việt Nam. Sau đó, đơn vị này đã triển khai một loạt các dự án khác với mức giá gốc chỉ trên dưới 15 triệu đồng. Nhưng trên thực tế, khách hàng muốn mua một căn hộ thường phải chịu thêm giá chênh từ 2-5 triệu đồng/ m2, tùy vào từng căn.
Khách hàng mua căn hộ của doanh nghiệp này chủ yếu là có thu nhập tầm trung hoặc gia đình trẻ. Chủ một căn hộ bày tỏ, chúng tôi không phải vì tham rẻ, mà là do khả năng tài chính của gia đình hiện nay chỉ có thể mua được căn hộ ở đây. Nhưng mua chung cư giá rẻ không có nghĩa là dám đánh đổi cả sự an toàn của bản thân và gia đình. Trong những lúc vợ chồng đi làm sẽ phải lo ngay ngáy về sự an toàn của con cái nếu chúng ở nhà một mình.
Liên quan đến sự cố cháy tại CT4 Xa La mới đây, lãnh đạo Sở Cảnh sát Phòng cháy chữa cháy Hà Nội cho hay, chủ đầu tư đã phớt lờ nhiều yêu cầu phòng cháy dù dự án đã được đưa vào hoạt động từ nhiều năm nay. Thế nhưng, đại diện chủ đầu tư lại giải thích rằng, đơn vị đang trong quá trình bổ sung và khắc phục yêu cầu của cơ quan phòng cháy thì xảy ra sự cố.
Trao đổi với PV mới đây về vụ việc cháy chung cư Xa La, đại diện chủ đầu tư không khẳng định về việc đã đảm bảo các yêu cầu về phòng cháy chữa cháy. Song, theo vị này, doanh nghiệp sẽ lập tức rà soát lại hệ thống phòng cháy tại các dự án đã đưa vào sử dụng, để đảm bảo an toàn nhất cho cư dân.
(Theo Vnexpress)
Cùng Danh Mục :
Liên Quan Khác
Leave a Reply