Vì thế, tôi không thể thực hiện thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với đất. Tôi sẽ xin giấy hoàn công trước, chờ sau này trả xong nợ ngân hàng thì tôi sẽ làm Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà (thời gian dự kiến là 10 năm).

Như vậy, tôi có cần làm lại giấy hoàn công sau 10 năm không? Hay tôi vẫn được sử dụng giấy hoàn công tôi làm bây giờ?.

nguphunganh88@…

Khi chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với đất, bạn có thể giữ, sử dụng giấy hoàn công bây giờ mà không phải làm lại. Ảnh: Xin Giấy phép xây dựng

Trả lời:

Khoản 5, Điều 12, Thông tư số 39/2009/TT – BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 09/12/2009 hướng dẫn về việc quản lý chất lượng xây dựng nhà ở riêng lẻ đã quy định như sau: “Chủ nhà hoặc người được ủy quyền tổ chức nghiệm thu, tiếp nhận công trình nhà ở khi nhà thầu thi công hoàn tất hợp đồng thi công xây dựng”.

Cụ thể, hồ sơ xin xác nhận công trình đã hoàn công (thủ tục hoàn công) gồm:

– Giấy phép xây dựng nhà ở (1 bản chứng thực);

– Giấy báo kiểm tra công trình hoàn thành theo mẫu (1 bản chính);

– Bản vẽ thiết kế xây dựng nhà (1 bản sao);

– Bản vẽ hiện trạng hoàn công (2 bản chính);

– Giấy phép hành nghề của đơn vị thi công (1 bản chứng thực);

– Hợp đồng thi công với đơn vị có giấy phép hành nghề (1 bản sao);

– Các giấy tờ liên quan khác.

Pháp luật hiện hành quy định, trường hợp ngôi nhà của bạn chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà gắn liền với đất, bạn có thể giữ, sử dụng giấy hoàn công bây giờ mà không cần phải làm lại.

Trân trọng.

Công ty Luật Thiên Thanh