Tôi muốn hỏi, đất nằm trong quy hoạch KCN thì có được chuyển nhượng không? Tôi có thể khởi kiện ra Tòa án yêu cầu bên bán trả lại số  tiền đã nhận không?

Nguyễn Quý Tâm (quận 1, Tp.HCM)

Đất nằm trong quy hoạch KCN sẽ không được phép chuyển nhượng. Ảnh: CafeLand

Trả lời:

Khoản 3, Điều 167, Luật Đất đai năm 2013 quy định, trường hợp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất của cá nhân, hộ gia đình phải lựa chọn hình thức chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn hoặc chứng nhận của công chứng Nhà nước nơi có đất. Giao dịch của ông bằng giấy tờ viết tay nên việc chuyển nhượng không hợp lệ. Hơn nữa, đối với đất nằm trong quy hoạch KCN thì người dân không được phép chuyển nhượng. Do đó, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bằng viết tay của ông có thể bị tòa tuyên vô hiệu bởi cả 2 lý do trên. Ông có thể nộp đơn khởi kiện tới Tòa án nhân dân cấp huyện để được tiến hành xem xét, giải quyết.
Luật gia Nguyễn Văn Khôi