4 bước cần phải thực hiện trước khi mua nhà

quyết định của người mua bất động sản hôm nay, có thể ảnh hưởng đến sức khoẻ và đời sống của họ sau này.

dau tu 21 4 bước cần phải thực hiện trước khi mua nhà

Làm sáng tỏ điều này, điều quan trọng là người mua không cảm thấy áp lực khi đưa quyết định mà là dành thời gian cho điều cần thiết để hỗ trợ họ trong việc đưa ra các quyết định mà họ có thể, Adrian Goslett, Giám đốc điều hành của RE / MAX Nam Phi nói.

Ông lưu ý rằng do thực tế là một đầu tư lớn, quá trình ra quyết định cần thời gian và nỗ lực trước khi đi đến kết luận cuối cùng. “ thường là một kinh nghiệm rất hạnh phúc và thú vị, nhưng điều quan trọng là người mua không hoàn toàn tự thực hiện quyết định của họ. Mặc dù người mua muốn sống trong ngôi nhà họ mua, họ nên xem xét các khía cạnh khác có thể ảnh hưởng đến họ trong tương lai, “Goslett nói.

Tài chính và khả năng chi trả

Bước đầu tiên bất kỳ người mua nhà tiềm năng nên đưa vào là tìm hiểu xem họ có đủ điều kiện về tài chính và họ có thể đủ khả năng không. Goslett nói rằng một người khởi tạo trái phiếu như Betterbond,  có thể giúp người mua xác định số tiền cho vay nhà, họ có đủ khả năng và đủ điều kiện trước khi họ bắt đầu tìm kiếm tài sản. Trong khi điều này không đảm bảo, nó sẽ hướng dẫn người mua về những phạm vi giá cả mà họ có thể nhìn vào thị trường. giành được sơ tuyển cũng là dấu hiệu rõ ràng cho môi giới bất động sản và người bán rằng không thể xem thường người mua. “Một lợi ích nữa của sơ tuyển là người mua sau đó sẽ có ý tưởng về những gì cần phải đủ điều kiện để có được tài chính cần thiết. Rất ít người mua có thể có được 100% khoản vay mua nhà trong thị trường hiện nay, “Goslett nói.

Ngoài khả năng trái phiếu và tiền gửi, người mua cần phải xác định họ có đủ khả năng chi trả tất cả các chi phí khác liên quan đến việc mua tài sản như; thuế chuyển nhượng, chi phí di chuyển, bảo hiểm nhà, lãi và các khoản thuế và lệ phí của luật sư.

Thu thập thông tin

Theo Goslett, càng có nhiều thông tin cụ thể về khu vực hoặc nhà người mua dễ kiếm được hơn. Chúng ta đã nghe nói rằng kiến ​​thức là sức mạnh và người mua có kiến ​​thức về thị trường, nhu cầu và giá nhà trong khu vực, sẽ có thể thương lượng giá tốt nhất có thể cho nhà mà họ muốn.Goslett nói rằng biết ngôi nhà đã có mặt trên thị trường bao lâu sẽ giúp xác định cách người bán có thể thương lượng theo cách nào.

  • Bạn không biết chọn mua nhà đất nào là tốt nhất ? Hãy click vào đây để tham khảo nhà đất nào đang là xu hướng của thị trường.

“Một moi giới chuyên nghiệp về khu vực này sẽ là vô giá trong việc cung cấp cho người mua thông tin thị trường như so sánh giá niêm yết và giá bán thực tế của ngôi nhà trong khu vực đó,” Goslett nói. “Họ cũng sẽ có thể cung cấp số liệu thống kê về sự cải thiện vốn hoặc suy giảm của khu vực này trong vòng năm năm qua. Điều này sẽ cung cấp dấu hiệu rõ ràng về việc liệu người mua có thể mong đợi sự trở lại tốt về đầu tư lâu dài của họ”.

Kiểm tra khu lân cận

Goslett nói rằng một khi người mua đã quyết định khu vực mà họ muốn mua, có vài khía cạnh mà họ nên nghiên cứu trước khi ký. “vị trí là điều quan trọng nhất khi mua nha dat. Vùng lân cận nhà nằm ở vị trí tốt sẽ được đánh giá cao giá trị tiềm năng của tài sản. Người mua nên xem xét sự tiện nghi trong khu vực và họ được duy trì như thế nào, chất lượng trường học, mức độ tội phạm và giao thông có thông thoáng, cũng như bất cứ thay đổi gần đây hoặc quy hoạch trong khu vực. Ngoài ra, người mua tiềm năng nên lưu ý về mức độ bảo trì cơ sở hạ tầng đường xá và vỉa hè, “Goslett khuyên.

Ông lưu ý rằng cư dân địa phương ‘hiệp hội, đô thị và cảnh sát sẽ cung cấp nhiều thông tin cho người mua nhà. Chủ nhà hiện ở khu vực này cũng là một nguồn thông tin tuyệt vời. Goslett nói rằng lý do khác để nói chuyện với các chủ sở hữu hiện tại là họ có thể tiềm năng là hàng xóm mới của mình và đó là cách tốt để xác định bạn có thể nhận được gì với những cá nhân này.Hầu hết các chủ nhà sẽ chỉ được gặp người hàng xóm của họ một khi họ đã mua nhà của họ.

Hãy chắc chắn rằng tài sản là cấu trúc bền vững

Goslett nói rằng nó khuyến khích kiểm tra tài sản chuyên nghiệp trước khi mua nó. Một thanh tra nhà uy tín có thể cung cấp cho người mua một báo cáo đầy đủ về tất cả các khuyết điểm và công việc cần phải làm. Trong khi một số vấn đề có thể được sửa chữa tương đối dễ dàng, ngôi nhà với cấu trúc thiệt hại nặng tốn chi phí sửa chữa rất nhiều tiền và có thể không có giá trị mua. Ông lưu ý rằng người mua nên đi bộ xung quanh và kiểm tra xem tất cả các đồ đạc, chẳng hạn như bếp lò, tất cả các đèn, máy bơm hồ bơi, cửa điện và hệ thống báo động.

“Trong khi nhiều người mua cảm thấy rằng nghiên cứu khu vực và tài sản mà họ có ý định mua có vẻ như không cần thiết, người mua sẽ hối hận với tài sản giành được lớn như ngôi nhà không phải là một trải nghiệm thú vị. Cách duy nhất mà người mua có thể tránh điều này và đưa ra quyết định tốt nhất là tìm hiểu kỹ lưỡng về nhà của họ “Goslett kết luận.

Truy cập để xem nhiều hơn tại NhaDatSo.com – Mạng Nhà Đất Số 1 Việt Nam
Hotline: (08) 6262.3838 / (08) 2266.3838 / (08) 2268.3838

Cùng Danh Mục :

Liên Quan Khác

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

You may use these HTML tags and attributes: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>