Vị trí trung tâm quận Tân Bình, nhiều tiện ích, chủ đầu tư uy tín là lợi thế của khu căn hộ chung cư Carillon 3.

Tọa lạc tại tuyến đường sầm uất

Carillon 3 nằm gần giao lộ Hoàng Hoa Thám, Cộng Hòa – một trong những tuyến đường sầm uất về giao thương, buôn bán của quận Tân Bình. Chỉ mất khoảng 5 phút, cư dân tại Carillon 3 có thể tiếp cận chợ Hoàng Hoa Thám – một trong những chợ truyền thống lớn nhất của quận.

Các trung tâm mua sắm hiện đại như Pico Plaza, siêu thị Lotte Mart, Citimart, Maximark Cộng Hòa, Big C Pandora cận kề đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, vui chơi, giải trí, học hành của cư dân chỉ trong vài phút di chuyển.

Dự án còn tiếp giáp với các tuyến đường trọng điểm xuyên quận là Cộng Hòa, Trường Chinh… giúp cư dân dễ dàng di chuyển vào quận trung tâm và các khu vực lân cận khác như Tân Phú, Gò Vấp, Phú Nhuận.

Carillon 3 tọa lạc gần giao lộ Hoàng Hoa Thám, Cộng Hòa – một trong những tuyến đường sầm uất nhất về giao thương, buôn bán của quận Tân Bình.

Carillon 3 có 2 mặt tiền là đường Hoàng Hoa Thám và Trần Văn Danh, đây là các tuyến đường an ninh với khu dân cư đã hiện hữu. Trong tương lai, khi Carillon 3 hình thành, các shophouse tại đây sẽ tạo được nguồn thu ổn định từ việc phục vụ chính cư dân Carillon3 và dân cư các khu vực lân cận.

Giá bán, tiện ích

Mỗi căn hộ có giá bán từ 1,68 tỷ đồng với phương thức thanh toán linh hoạt, được hỗ trợ vay vốn ngân hàng tối đa 75% giá trị căn hộ.

Carillon 3 còn tích hợp nhiều tiện ích của một chung cư cao cấp, hiện đại như phòng tập gym, spa, nhà trẻ, shophouse, hệ thống an ninh tòa nhà 24/24… đảm bảo cho cư dân an tâm về một môi trường sống tiện nghi, năng động. Đồng thời, Carillon 3 nằm liền kề khu Carillon Apartment là sản phẩm đầu tay của chủ đầu tư Sacomreal trong chuỗi dự án Carillon nên thừa hưởng toàn bộ những tiện ích mà khu dân cư này mang lại.

Văn phòng bán hàng: S11, tòa nhà Carillon, 171A Hoàng Hoa Thám, phường 13, quận Tân Bình, Website: http://www.carillon.com.vn, Hotline: 0906 379 379.

Chủ đầu tư

Ngoài các tiêu chí về vị trí, giá cả, phương thức thanh toán…, chủ đầu tư là yếu tố quan trọng để khách hàng, nhà đầu tư quyết định có nên mua căn hộ đó hay không.

Qua một người họ hàng giới thiệu, khách hàng Hoàng An (quận Phú Nhuận) cho biết ông ưng ý với căn hộ 60 m2 vừa mua tại dự án. Không gian, nội thất bố trí thích hợp cho gia đình 4 người. Hơn nữa, dự án được phát triển bởi chủ đầu tư Sacomreal với chuỗi căn hộ Carillon trước đó đã khẳng định uy tín tại thị trường bất động sản TP HCM.

Theo VNE

Chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính dự án Mon City vừa được HD Bank trao cho chủ đầu tư là Công ty cổ phần Đầu tư địa ốc Hải Đăng – HD Mon Real Estate.

Ông Nguyễn Anh Tuấn, Tổng giám đốc HD Mon Real Estate cho biết, lễ công bố và trao chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính dự án Mon City cho thấy năng lực, uy tín của doanh nghiệp. Đồng thời, căn cứ pháp lý của dự án đã được các chuyên gia ngân hàng thẩm định, kiểm tra cẩn trọng, kỹ lưỡng. Với chứng thư này, chủ đầu tư cam kết về tiến độ xây dựng và bàn giao nhà đúng hạn.

Lãnh đạo HD Bank trao chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho chủ đầu tư dự án Mon City.

Tại sự kiện, HD Mon Real Estate cũng trao chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính cho đại diện các cư dân tương lai. Đây cũng là những khách hàng đầu tiên được sở hữu chứng thư bảo lãnh nghĩa vụ tài chính khi mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Mon City là dự án chung cư và nhà phố thương mại, xây dựng trên diện tích 6,7 ha tại trung tâm hành chính thương mại Mỹ Đình, với tổng vốn đầu tư 5.650 tỷ đồng. Dự án do công ty cổ phần xây dựng và kinh doanh địa ốc Hòa Bình làm tổng thầu xây dựng.

Công ty cổ phần đầu tư địa ốc Phú Tài phân phối dự án. Website: http://moncity.vn/, Hotline: 0966 63 96 69 – 0918 19 55 88 – 0941 28 55 88.

Giai đoạn đầu, Mon City cung cấp ra thị trường 896 căn hộ chung cư diện tích 52,6-86 m2 và 147 căn nhà phố thương mại diện tích 74,8-174,8 m2.

Được quy hoạch và thiết kế bởi AEDAS, Mon City sẽ mang đến những căn hộ có không gian khoa học, hợp lý, chạm vào nắng gió, đáp ứng đa dạng nhu cầu và thị hiếu của khách hàng.

Theo VNE

Theo báo cáo Thịnh vượng 2016 do Công ty tư vấn BĐS Knight Frank vừa công bố, Việt Nam đứng đầu các quốc gia đáng đầu tư bất động sản (BĐS) nhất.

Báo cáo Thịnh vượng 2016 (Wealth Report) cho thấy, Việt Nam được xếp là 1 trong 3 quốc gia đáng đầu tư vào BĐS nhà ở nhất thế giới, xếp trên cả Mỹ và Đức.

Wealth Report 2016 đánh giá kinh tế Việt Nam đang trong quỹ đạo đi lên. Những cải tổ cấu trúc được Chính phủ thực hiện đã giúp nền kinh tế vượt lên trên các nước mới nổi khác. Quan trọng với nhà đầu tư hơn cả là trong năm 2015 nhiều quy định mới đã được đưa ra, giúp mở cửa thị trường BĐS cho nhà đầu tư nước ngoài. Tuyến metro mới đang được xây dựng tại Tp.HCM cũng là điểm thu hút.

Đối với trường hợp đứng thứ 2 và 3 thế giới về hấp dẫn đầu tư vào BĐS là nước Mỹ và Đức. Báo cáo cho hay, Đức là quốc gia có nền kinh tế lớn nhất của Liên minh châu Âu. Trong 5 năm qua, giá nhà đã tăng 23% và tiền lương cũng giữ được tốt khiến người tiêu dùng đủ khả năng chi trả.

Việt Nam đứng đầu các quốc gia đáng đầu tư bất động sản (BĐS) nhất trên thế giới

Còn nước Mỹ, kể từ khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu, nước này đã tái lập vị trí dẫn đầu kinh tế thế giới và chứng tỏ một khả năng tuyệt vời để doanh nghiệp đổi mới. Điều đó hỗ trợ các thành phố tăng trưởng mạnh việc làm và tạo ra của cải. Đồng thời, nhu cầu đầu tư của các nhà đầu tư quốc tế gia tăng giúp giảm nhẹ tác động của việc tăng lãi suất và tăng sức mạnh của đồng Đô la năm 2016.

Cũng theo báo cáo này, năm 2015, Việt Nam có 168 người siêu giàu (sở hữu từ 30 triệu USD trở lên), so với năm 2014 tăng 12 người. Dự báo trong 10 năm tới, Việt Nam sẽ là quốc gia có tốc độ tăng người siêu giàu nhanh nhất thế giới với 140%, tăng lên 403 người. Tiếp đó là Mozambique với 129% và Ấn Độ 105%, Trung Quốc 75% và Nga 72%… Được biết, toàn thế giới hiện có 13 triệu người vào nhóm triệu phú, con số này tăng lên từ mức 8,7 triệu người vào năm 2005.

Knight Frank tính toán, độ tuổi trung bình của nhóm người có tài sản trên 10 triệu USD tại Việt Nam là 48, Trung Quốc là 52, trong khi Anh là 57 và Mỹ là 56.

Dẫn thông tin từ World Bank, báo cáo của Knight Frank còn cho hay, Việt Nam được đánh giá là quốc gia trong nhóm tốt nhất để đầu tư trong năm 2016, chỉ đứng sau Ấn Độ và Singapore.

(Theo VOV)

Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) vừa công bố báo cáo thị trường bất động sản Tp.HCM trong năm 2015 và 2 tháng đầu năm 2016. Theo đó, năm 2015 thị trường bất động sản đã có dấu hiệu tăng trưởng nóng, có xu hướng tăng rất mạnh các dự án bất động sản cao cấp. Số lượng người kinh doanh thứ cấp, đa số nhằm mục đích mua đi bán lại cũng tăng gấp 3 lần và chiếm khoảng 15% giao dịch.

Theo số liệu thống kê của HoREA, giá bán bất động sản (BĐS) cao cấp tại nhiều dự án BĐS cũng tăng từ 5% đến trên dưới 15% so với năm trước. Tp.HCM hiện có 1.409 dự án BĐS nhưng có đến 190 dự án bị thu hồi, hết hạn đầu tư hoặc hủy bỏ chủ trương đầu tư.

Trong số 1.219 dự án còn hiệu lực triển khai thì có đến 405 dự án chưa khởi công, trong số 325 dự án đã khởi công thì có tới 97 dự án đã phải tạm ngưng thi công. Tính đến hết tháng 2/2016, số lượng các dự án bị thu hồi và bị tạm ngưng thi công hoặc chưa khởi công đã lên đến 692 dự án, chiếm 49,1% tổng số dự án. HoREA nhận định, đây là phần chìm của tảng băng hàng tồn kho trên thị trường BĐS cần phải có giải pháp hợp lý.

Thị trường bất động sản đã có dấu hiệu tăng trưởng nóng, có xu hướng
tăng rất mạnh các dự án bất động sản cao cấp

Ngoài ra, nhiều dự án BĐS tại Tp.HCM không thể triển khai được do vướng đền bù giải tỏa, thậm chí có những dự án đã giải phóng mặt bằng trên 80% diện tích, hoặc đến 98% đất dự án, song phần diện tích còn lại doanh nghiệp không thể thỏa thuận đền bù được rất cần cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp để sớm triển khai dự án và đảm bảo lợi ích của người có đất.

Thị trường BĐS Tp.HCM có sự tăng trưởng rất mạnh trên tất cả các phân khúc, quy mô thị trường tăng gần gấp đôi so với năm 2014. Đáng chú ý, phân khúc nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội tăng trưởng khá mạnh; còn phân khúc nhà ở thương mại loại căn hộ 1 – 2 phòng ngủ, giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ vẫn là phân khúc phát triển bền vững và trụ cột của thị trường, đáp ứng nhu cầu thật của phần lớn người tiêu dùng và hiện nay cung không đủ cầu. Đặc biệt, phân khúc BĐS cao cấp có sự tăng trưởng lớn nhất, chủ yếu tập trung vào khu nam và khu đông thành phố.

Đến nay, quy mô tín dụng vào thị trường BĐS Tp.HCM đạt khoảng 140.000 tỷ đồng, tức chiếm 12,3% tổng dư nợ tín dụng trên địa bàn, cao hơn nhiều so với tỷ lệ 10,3% của cả nước. Nguồn kiều hối chuyển về thành phố đạt 5,5 tỷ USD, trong đó đầu tư vào lĩnh vực BĐS chiếm khoảng 21,6%. Tp.HCM đã thu hút được khoảng 1,3 tỷ USD vốn FDI vào lĩnh vực BĐS.

Về thị trường BĐS Tp.HCM năm 2016, HoREA dự báo, thị trường năm 2016 sẽ tiếp tục tăng trưởng không thấp hơn năm 2015 và sẽ có sự chuyển hướng tích cực, đầu tư nhiều hơn vào phân khúc nhà ở thương mại quy mô vừa và nhỏ có giá bán vừa túi tiền, nhà ở xã hội.

Cùng với đó là sự gia tăng đầu tư vào BĐS văn phòng cho thuê, BĐS công nghiệp, căn hộ dịch vụ để đón đầu hội nhập, đặc biệt là TPP. Nhưng sự phát triển bền vững của thị trường BĐS chỉ có thể đạt được khi giải quyết được cơ bản nhu cầu nhà ở của số đông người có thu nhập trung bình, thu nhập thấp đô thị và người nhập cư.

HoREA khuyến nghị, để thị trường BĐS Tp.HCM phát triển lành mạnh, minh bạch và bền vững, về lâu dài cần bỏ hẳn khái niệm tiền sử dụng đất mà thay thế bằng sắc thuế sử dụng đất ở với thuế suất nhất định.

Theo đề xuất HoREA, mức thuế suất thuế sử dụng đất ở nên áp dụng từ 10% – 15% bảng giá đất. Làm như vậy, vừa minh bạch, lại dễ tính toán và loại trừ được cơ chế xin cho. Đồng thời, hạn chế việc thu tiền sử dụng đất lần đầu quá lớn mà duy trì nguồn thu bền vững, lâu dài cho Nhà nước.

Đối với vấn đề mua bán và chuyển nhượng dự án trong năm 2016, HoREA đã đề nghị Bộ Xây Dựng cho chuyển nhượng dự án sau khi đã giải phóng mặt bằng nhằm thúc đẩy việc thực hiện dự án và giải quyết hàng tồn kho trên thị trường BĐS. Đây sẽ là lối thoát cho 692 dự án BĐS đã bị thu hồi chủ trương đầu tư, tạm ngưng thi công hoặc chưa khởi công trên địa bàn. Ngoài ra, cần coi chuyển nhượng dự án là hoạt động kinh doanh bình thường giữa các nhà đầu tư với nhau. Nếu bên chuyển nhượng dự án chưa làm xong thủ tục thì bên nhận chuyển nhượng sẽ tiếp tục hoàn tất các thủ tục này theo quy định.

(Theo Sài Gòn Đầu tư Tài chính)

Với quỹ đất dồi dào, giá bán rẻ, thời gian qua nhà đất khu ngoại ô ven Sài Gòn thu hút khá nhiều người mua. Tuy được đánh giá là thị trường tiềm năng nhưng đối với giới đầu tư, nhà đất ngoại ô chưa thực sự là sản phẩm có sức hút.

Tiết kiệm được hơn 1 tỷ tiền nhàn rỗi, ông Đỗ Văn Đạt (quận 5) muốn thử đầu tư vào nhà đất, tuy nhiên giá nhà trung tâm hiện tại khá cao vì vậy ông quyết định mua đất ở vùng ven. Khu vực ông Đạt nhắm đến là các quận Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh, nơi này đất còn đa dạng và giá bán khá rẻ, tuy nhiên ông cũng rất băn khoăn vì đây là địa bàn có tốc độ phát triển khá chậm và cách quá xa ngoại thành. Nếu mua nhà ở thì không tiện mà mua đất đầu tư thì nhiều người nói ông phải chờ đợi ít nhất 10 năm may ra mới có lãi.

Cũng có ý định đầu tư mua đất và được giới thiệu nhiều lô đất tốt tại An Phú, Củ Chi, anh Ngô Tất Thành vẫn quyết định lựa chọn một dự án ở Long An. Theo anh, dù chắc chắn 7-10 năm nữa đất ở khu vực này sẽ rất có giá nhưng hiện anh chỉ muốn đầu tư ngắn hạn, không thể ôm một mảnh đất đợi đến 7 năm để sinh lợi. Mặt khác, khu vực Long An đã được quy hoạch từ trước, nhà đất ở đây cũng có giá bán thấp so với các quận huyện vùng ven Sài Gòn nhưng cơ hội phát triển tốt hơn và thời gian đầu tư tương đối ngắn hơn so với các khu đất Tây Bắc.

Khảo sát cũng cho thấy, không chỉ giới đầu tư, nhiều khách hàng có nhu cầu mua nhà để ở cũng rất băn khoăn khi có ý định mua nhà ở ngoại ô. Trong đó, vấn đề lớn nhất là sự phát triển hạ tầng dịch vụ và thu hút dân cư của khu vực vùng ven. Chẳng hạn trường hợp gia đình chị Hoa, do tài chính không mấy dư dả nên chị chỉ có thể mua một mảnh đất ở vùng ven quận Nhà Bè. Mảnh đất này tuy nằm gần một khu dân cư đã được quy hoạch nhưng lại khá xa trung tâm. “Tôi tính phải 3-4 năm nữa mới cất nhà nhưng nhìn vào hạ tầng của khu này, chỉ sợ 3-5 năm nữa không biết có thay đổi gì không, nếu đến thời điểm đó vẫn không có mấy dân về sinh sống thì chắc lại phải bán đi vì mục đích mua là để ở nên nếu không có cư dân, không có tiện ích sống thiết yếu thì dù xây xong cũng không thể sống được”, chị Hoa chia sẻ.

Nhà đất vùng ven chỉ phù hợp với những nhà đầu tư có tiền nhàn rỗi. Ảnh: internet

Thực tế nếu có nhu cầu mua để dành, nhà đất khu vực Tây Bắc và các vùng ven khu Đông Nam Sài Gòn luôn là lựa chọn rất tốt cả về tiềm năng phát triển trong tương lai lẫn môi trường sinh thái thích hợp cho nghỉ dưỡng và an hưởng. Tuy nhiên nếu muốn đầu tư và kiếm lợi ngay trong thời gian ngắn thì dòng sản phẩm này tuyệt nhiên không phải là lựa chọn hàng đầu. Do đó, giữa năm 2015, giao dịch nhà đất tại khu vực này đã khá sôi động nhưng sức mua vẫn chủ yếu đến từ đối tượng khách hàng có tiền nhàn rỗi, giới đầu tư chưa thực mặn mà.

Anh Võ Tuyển, một môi giới BĐS khu Tây Bắc cho biết, gần đây đất nông nghiệp và đất thổ cư khu Đông và khu Nam bán rất tốt, tuy nhiên người mua chủ yếu là khách hàng có nhu cầu mua để dành, tầm 5-7 năm nữa chuyển về sống, nhà đầu tư thì khá ít người chọn khu vực này. Tiềm năng khu Tây rất lớn nhưng hiện tại giới đầu tư vẫn nhắm vào các địa bàn gần trung tâm. Để khu vực này có thể phát triển như khu Đông, khu Nam thì ít nhất cũng mất 7-10 năm nữa. Theo anh Tuyển, mua đất ở đây để đầu tư thì buộc phải chấp nhận đổ tiền dài hạn, nếu mua để đầu tư sinh lợi trong 3-5 năm thì nên chọn khu vực đang phát triển như Bình Mỹ, Tân Thông Hội, Tân Phú Trung, Xuân Thới Thượng…

Trao đổi về vấn đề này, chuyên gia kinh tế Ngô Quý Bình nhận định, đối với giai đoạn BĐS đang nóng như hiện nay, để tiền chết vào một mảnh đất 10 năm mới sinh lợi là hành động mà nhiều nhà đầu tư không lựa chọn. Thị trường căn hộ vẫn còn sức thanh khoản tốt và rất hấp dẫn, thêm vào đó các dự án nhà đất khu vực cận trung tâm và đô thị tiêu điểm ở các tỉnh vẫn đang rục rịch được triển khai bung hàng, lựa chọn còn nhiều nên nhà đất vùng ngoại thành xa trung tâm vẫn chỉ là “của để dành” chứ chưa thực là miếng ngon béo bở cho giới đầu tư.

Thêm một vấn đề nữa là việc nhiều ngân hàng đang có tín hiệu tăng lãi suất huy động khiến nhiều người có tiền nhàn rỗi cũng quay lại với kênh ngân hàng vốn an toàn và tạo lợi tức liên tục. Trong khi nguồn cung nhà đất khu Tây Bắc còn rất nhiều nên sẽ khó tạo đột biến về giá trong thời gian ngắn, nhất là ở những xã vùng sâu, vùng xa. Ví dụ, nếu bỏ ra 1,2 tỷ để mua đất, chờ 7-10 năm chưa chắc có thể tăng lên 2,4 tỷ, còn gửi ngân hàng, nếu chỉ tính phương án sinh lợi kém nhất thì ít nhất sau 10 năm, tiền lãi cộng vốn vẫn có thể tăng hơn gấp đôi, đạt mức giá trị 2,5 tỷ là hoàn toàn có thể. Chưa kể việc siết tín dụng và động thái tăng lãi suất cho vay của ngân hàng khiến giới đầu tư buộc phải thận trọng bài toán tài chính, ưu tiên chọn sản phẩm xuống tiền đầu tư càng nhanh thu hồi lợi nhuận càng dễ.

Còn đối với người mua nhà có nhu cầu định cư thì vấn đề tốc độ phát triển hạ tầng và quy hoạch dân số là khúc mắc khá lớn. Các khu đô thị vùng ven được giới chuyên gia đánh giá là ở thì được nhưng những khu đất rẻ thì lại quá xa trung tâm, tiện ích sống chưa đảm bảo. Một thực tế cần phải nhìn nhận là nhà đất các khu vực này vẫn chưa có nhiều chuyển biến mạnh về hạ tầng, dù muốn phát triển thì người dân bắt buộc phải chờ đợi hạ tầng và tiềm năng kinh tế phát triển theo. Nhanh thì 5 năm, chậm có thể là một thập niên trở lên khu vực này mới kỳ vọng có diện mạo nhộn nhịp như phố Đông hay khu Nam Sài Gòn.

Tuy nhiên, nếu có tiền nhàn rỗi, chưa vội an cư và muốn tậu đất xây nhà trong tương lai, nhà đất vùng ven ngoại thành vẫn là lựa chọn không tồi.

(Theo Nhịp sống thời đại)

Ngoài ra, chủ đầu tư ưu đãi 2% trên tổng giá trị các căn cho nhóm khách hàng gia đình đặt chỗ từ 3 căn hộ trở lên.

Căn hộ 3 phòng ngủ đáp ứng cuộc sống tiện nghi cho cư dân.

Lấy cảm hứng từ Manhattan (Mỹ), tổ hợp căn hộ cao cấp GoldSeason được xây dựng trên tổng diện tích đất 22.371 m2 tại 47 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội, trong đó chủ đầu tư dành tới 70% cho không gian cây xanh, tiện ích và giao thông.

GoldSeason được thiết kế bởi công ty hàng đầu tại Mỹ là Moore Ruble Yudell, với phong cách phóng khoáng mang đậm dấu ấn Manhattan, đem đến tiêu chuẩn sống mới cho người dân Hà Nội.

Căn hộ có diện tích 87-108 m2, thích hợp cho những gia đình nhiều thế hệ. Căn hộ thiết kế hiện đại và tiện nghi gồm 3 phòng ngủ, phòng bếp, hành lang, phòng khách, 2 lô gia và 2 phòng vệ sinh. Điều này đảm bảo yếu tố gần gũi, ấm áp của người Việt mà vẫn tạo không gian sinh hoạt riêng tư, thoải mái cho từng thành viên ở mỗi độ tuổi.

Dự án sử dụng công nghệ hạn chế diện tích cột chịu lực giúp không gian sống rộng rãi hơn. Hệ thống bếp thiết kế riêng biệt và liên thông với lô gia. Ngoài ra, 100% các căn hộ đều lấy ánh sáng và không khí tự nhiên từ bên ngoài. Nhờ đó, ở bất cứ đâu của căn hộ, cư dân vẫn luôn cảm nhận không khí mát lành từ khuôn viên cây xanh của dự án. Tất cả mang đến một bầu không khí tươi mát, thư thái trong không gian nghỉ dưỡng.

Công viên Manhattan với nhiều tiện ích phục vụ mọi lứa tuổi trong gia đình.

Các căn hộ được trang bị nội thất hoàn thiện cao cấp với cửa sổ được lắp đặt những tấm kính khổ lớn để lấy ánh sáng tối đa cho các phòng, tạo tầm nhìn rộng, thoáng và sang trọng cho căn hộ. Tất cả kính ở GoldSeason là hệ kính an toàn 3 lớp chịu nhiệt, chịu được ngoại lực và cách âm hiệu quả.

Dự án có công viên Manhattan với 99 tiện ích gồm quảng trường lễ hội, vườn BBQ, vườn cổ thụ, khu vui chơi trẻ em, sân thể thao đa năng, đường dạo bộ, ghế nghỉ thư giãn và tắm nắng, bể bơi tràn nhiệt đới, bể bơi bốn mùa trong nhà… mang đến cho cư dân không gian trong lành, tươi mát. Bên cạnh đó là các tiện ích khác được bố trí thông minh tại 4 tòa nhà của cư dân như phòng hội họa, skybar, khu vui chơi trẻ em trong nhà…

Đơn vị phân phối chính thức: Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA, số 137 Nguyễn Ngọc Vũ, Cầu Giấy, Hà Nội. Website: http://sieuthiduan.vn/goldseason-cd35-i449.html, Chăm sóc khách hàng: 19006088.

Đặc biệt, chủ đầu tư dự án còn dành riêng một khu trường học chất lượng cao, phục vụ riêng cho con em cư dân. Tại đây, hàng loạt tiện ích phục vụ trẻ học tập, vui chơi và phát triển toàn diện gồm khu trường học, vườn thực nghiệm, vườn cây, thư viện, góc tri thức ngoài trời, sân trung tâm. GoldSeason được điều hành, quản lý và phát triển bởi TNR Holdings Việt Nam.

Theo VNE

Ông Stephen Wyatt – Tổng giám đốc công ty JLL Việt Nam, nhận định rằng chúng ta đang trong giai đoạn đầu của sự phục hồi của thị trường bất động sản sau nhiều năm khó khăn và vì thế vẫn còn hơi sớm để bắt đầu đưa ra các biện pháp làm “hạ nhiệt” thị trường.

Trả lời trong buổi giao lưu trực tuyến của báo Tuổi Trẻ diễn ra mới đây tại TP.HCM, ông Phạm Quốc Thanh – Phó tổng giám đốc Ngân hàng TMCP HDBank cho biết, nếu dự thảo này được ban hành, tốc độ phát triển của thị trường BĐS có thể chậm lại so với giai đoạn trước đó do nguồn vốn tài trợ từ trực tiếp ngân hàng vào các dự án sẽ bị hạn chế. Kể cả nguồn vốn huy động từ người mua nhà mà phần lớn cũng xuất phát từ tín dụng của ngân hàng cũng sẽ bị suy giảm.

Nhận định chung từ các chuyên gia kinh tế, doanh nghiệp địa ốc về việc sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước cho thấy khách hàng và nhà đầu tư bất động sản sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực nhất khi ngân hàng siết vốn vào BĐS theo dự thảo sửa đổi Thông tư 36 của Ngân hàng Nhà nước. Theo đó, nhiều khả năng lãi suất cho vay sẽ cao, giá bất động sản tăng, vay mua nhà sẽ khó khăn, từ đó nhu cầu đầu tư mua đi bán lại sẽ giảm sút gây khó khăn cho thị trường.

Theo ông Lê Hữu Nghĩa, tổng giám đốc công ty địa ốc Lê Thành, cũng cho rằng nếu ngân hàng nhà nước ban hành thông tư 36 sửa đổi siết một phần vốn vào thị trường bất động sản, nó sẽ ảnh hưởng ngay lập tức trong ngắn hạn đối với thị trường. Các chủ đầu tư sẽ khó vay vốn hơn, đồng thời những người mua bất động sản để kinh doanh cũng sẽ khó vay vốn hơn từ đó nhu cầu đầu tư mua đi bán lại sẽ giảm sút gây khó khăn cho thị trường.

Chuyên gia tài chính – ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu đưa ra dự báo, lãi suất cho vay BĐS trong thời gian tới nếu việc sửa đổi Thông tư 36 được thực hiện sẽ có khả năng gây bất lợi cho các nhà kinh doanh và đầu tư BĐS và cả người mua vì giá BĐS có thể sẽ tăng và việc vay vốn ngân hàng sẽ bị hạn chế.

Còn theo ông Phạm Đức Toản, Tổng giám đốc công ty Đầu tư và phát triển bất động sản EZ Việt Nam, việc siết tín dụng vào bất động sản chắc chắn sẽ gây ảnh hưởng lớn đến thị trường và chung quy lại mọi thiệt hại sẽ đổ lên đầu khách hàng.

“Chủ đầu tư sẽ tăng giá bán để dùng phần đó trả lãi suất cho ngân hàng. Sau đó ngân hàng sẽ chạy những chương trình cho khách hàng vay với lãi suất rẻ nhưng thực ra khách hàng vẫn là người phải trả hết phần chênh lệch lãi suất cao đó cho chủ đầu tư”, ông Toản cho biết.

Cùng chung nhận định trên, đại diện một doanh nghiệp BĐS khác cũng cho biết giá bất động sản trong thời gian tới chắc chắn có nhiều biến động, có khả năng phải tăng nếu Thông tư 36 sửa đổi của NHNN vẫn được ban hành. Khi các ngân hàng siết chặt tín dụng vào bất động sản thì các chủ đầu tư và khách hàng sẽ phải tự điều chỉnh hay nói cách khác là sự điều tiết giữa cung và cầu.

“Tôi cho rằng nếu có một biện pháp hạ nhiệt nhẹ nhàng giúp giảm bớt tín dụng một cách hợp lý thì đó sẽ là điều tốt giúp duy trì sự phát triển ổn định của thị trường bất động sản. Thông tư 36 được đưa ra có mục đích chính là cố gắng giảm thiểu rủi ro cho thị trường bất động sản. Do đó, theo tôi, chúng ta không thể đưa ra một sự điều chỉnh cụ thể nào từ Thông tư 36 nhưng chúng ta có thể dựa vào tình hình của từng cá nhân, doanh nghiệp và nhà đầu tư cụ thể để áp dụng thông tư 36 theo cách phù hợp nhất”, ông Wyatt phân tích.

Theo Trí thức trẻ

Dự án ở phường Thạnh Xuân, quận 12 có quy mô nhỏ, nằm trên thửa đất rộng 2.000 m2, lọt thỏm trong khu dân cư hiện hữu nhưng vẫn có cổng bảo vệ. 17 sản phẩm còn lại đang nhận đặt cọc và được chủ đầu tư dự báo sẽ bán xong trong vòng 1-2 tháng nữa, giống như chuỗi các dự án nhà phố xây sẵn doanh nghiệp từng bung hàng những quý trước đây. Nhờ thanh khoản tốt, sản phẩm tiêu thụ nhanh nên doanh nghiệp này lên kế hoạch đẩy mạnh xây 250 căn trong năm 2016, tức tăng gần gấp đôi lượng nhà giá rẻ tung ra thị trường so với năm 2015.

Chị Mỹ, một nhà đầu tư đặt mua căn nhà phố xây sẵn trong dự án này cho biết, điều làm chị yên tâm “chọn mặt gửi vàng” là khách được đóng tiền theo tiến độ xây dựng như căn hộ chung cư. Cụ thể, khi công ty xây móng, người mua đặt cọc 10%, khi bắt đầu xây thô thu thêm 20%. Đến khi hoàn thiện, khách hàng chỉ phải đóng 40% giá trị hợp đồng là nhận nhà ở ngay. Còn 30% còn lại khi hoàn tất thủ tục pháp lý và bàn giao giấy tờ nhà khách mới phải tất toán.

Nhà bàn giao hoàn thiện có đèn chùm phòng khách, máy lạnh phòng ngủ, bếp ga âm, tủ kệ bếp gỗ tự nhiên, máy nước nóng lạnh năng lượng mặt trời giúp chị tiết kiệm thêm một khoản chi phí đáng kể. Về pháp lý của dự án này, chị Mỹ cho biết, theo cam kết của doanh nghiệp thì trong 6 tháng kể từ ngày dọn về nhà mới ở, người mua sẽ ra công chứng và nhận giấy tờ nhà (sổ riêng từng căn).

Một cụm nhà phố xây sẵn giá rẻ đã bàn giao tại quận 12, thuộc phía Bắc Tp.HCM. Ảnh: Vũ Lê

Tương tự, ở phía Tây Tp.HCM, một công ty có quy mô vừa và nhỏ cũng chào bán loại nhà phố xây sẵn tại xã Phạm Văn Hai, huyện Bình Chánh với giá 700-800 triệu đồng một căn trên nền đất 80m2. Ngôi nhà có phòng khách, 2 phòng ngủ, bếp, vệ sinh thiết kế hợp lý, thoáng mát, giao nhà là có thể vào ở ngay. Theo tiết lộ của chủ đầu tư, quy mô dự án chỉ khoảng 50 căn, xây đến đâu hoàn thiện giấy tờ, hồ sơ nhà và bán đến đó. Chỉ sau 3 tuần chào hàng, đã bán được 10 căn và hiện doanh nghiệp đang tiếp tục xây cuốn chiếu để cung ứng dần ra thị trường.

Theo khảo sát của phóng viên, trước đây loại hình nhà phố xây sẵn giá rẻ chỉ xuất hiện rải rác tại khu Đông và Nam Tp.HCM, chủ yếu tọa lạc ở rìa quận 7, quận 9, Nhà Bè, Thủ Đức. Nhưng nay sản phẩm này đã lan sang phía Tây và phía Bắc Tp.HCM, trở thành phân khúc màu mỡ để các công ty bất động sản quy mô vừa và nhỏ cày xới.

Như vậy có thể thấy, cuộc đua giành thị phần nhà phố xây sẵn giá trên dưới 1 tỷ đồng đến 1,2-1,3 tỷ đồng mỗi căn hiện đã lan ra khắp các vùng ngoại ô thành phố. Những dự án được bung hàng mới liên tục với nguồn cung khiêm tốn (ít 20-30 căn, nhiều thì 50-70 căn) và luôn hút khách vì chỉ xây cuốn chiếu từng cụm nhỏ.

Một căn nhà phố xây sẵn diện tích 80 m2, giá 700-800 triệu đồng, tại huyện Bình Chánh,
phía Tây Sài Gòn đang trong quá trình hoàn thiện. Ảnh: Vũ Lê

Đánh giá về phân khúc nhà phố xây sẵn giá rẻ, ông Võ Thanh Hiền, Trưởng phòng Marketing Công ty địa ốc Vạn Xuân cho biết, tiềm năng của thị trường này rất lớn. Các sản phẩm thường tọa lạc tại những quận rìa trung tâm như quận 9, quận 12, Thủ Đức, Gò Vấp, Bình Tân, Bình Chánh, Tân Phú, Nhà Bè,… hơi xa khu trung tâm thành phố. Nhưng chính vì đi xa mới có quỹ đất rẻ nên tổng giá trị căn nhà vừa túi tiền, người mua dễ tiếp cận hơn. Ông Hiền dự báo, phân khúc này có tiển vọng tăng trưởng tốt trong năm 2016 và nhiều năm tới.

Theo phân tích của chuyên gia này, nhu cầu nhà ở tại một đô thị 10 triệu dân như Tp.HCM luôn tồn tại, nhất là phân khúc nhà gắn liền với đất giá bình dân. Sản phẩm nhà phố chìa khóa trao tay giá 700-800 triệu đến 1,2-1,3 tỷ đồng một căn khá phù hợp với những gia đình nhỏ ở độ tuổi 30 trở lên. Đối tượng khách hàng kế tiếp là những người ít tiền, họ chấp nhận di chuyển xa để có chỗ an cư. Ngoài ra, hiện thị trường cũng xuất hiện cả đối tượng mới là nhà đầu tư.

Lý do dòng sản phẩm này có sức sống bền bỉ là bởi tâm lý của người Việt vẫn chuộng ở nhà riêng gắn liền với đất để làm chủ hoàn toàn căn nhà của mình. Mua nhà phố xây sẵn vừa phù hợp lối sống thoải mái, lại có thể tiện tích lũy tài sản, vun đắp được tình làng nghĩa xóm… vì vậy đã giúp cho thị phần này ngày càng trở nên sôi động hơn.

Ông Hiền cho biết thêm, mặc dù rất tiềm năng nhưng những sản phẩm nhà xây sẵn đồng bộ, có giá trị thấp khoảng trên dưới một tỷ đồng mỗi căn, pháp lý hoàn chỉnh, vẫn còn khá ít và chưa đáp ứng kịp nhu cầu của thị trường.

Cũng theo ông Hiền, phân khúc này đòi hỏi chủ đầu tư vừa phải có đủ tiềm lực tài chính và nguồn nhân lực, lại vừa phải chấp nhận lãi ít mới có thể làm ra sản phẩm nhà phố giao hoàn thiện giá rẻ như vậy.

(Theo Vnexpress)

Khánh Hòa sẽ xây cụm công nghiệp rộng 40ha tại TP. Cam Ranh. Ảnh minh họa

Cổng thông tin điện tử tỉnh Khánh Hòa cho hay, tại cuộc họp với UBND TP. Cam Ranh chiều ngày 3/3, ông Trần Sơn Hải, Ủy viên Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Phó chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Khánh Hòa đã đồng ý chủ trương đầu tư cụm công nghiệp tại TP. Cam Ranh.

Bên cạnh đó, ông Trần Sơn Hải cũng yêu cầu các sở, ban, ngành, địa phương liên quan nghiên cứu quy hoạch cụm công nghiệp này với diện tích 75ha; đồng thời, giao Sở Kế hoạch và đầu tư hướng dẫn nhà đầu tư làm thủ tục lập hồ sơ để ra quyết định chủ trương đầu tư; trong quá trình xem xét lựa chọn nhà đầu tư, Sở Kế hoạch và đầu tư cần lưu ý nghiên cứu hướng dẫn nhà đầu tư lập hồ sơ trước tháng 6/2016 nhằm kịp thời tham mưu UBND tỉnh bổ sung vào danh mục các dự án Nhà nước thu hồi đất.

Báo cáo của Sở Công thương tỉnh Khánh Hòa cho thấy, sau khi khảo sát, UBND TP. Cam Ranh và đơn vị đã thống nhất chọn địa điểm đầu tư cụm công nghiệp tại thôn Thịnh Sơn, xã Cam Thịnh Tây và thôn Hòa Sơn, xã Cam Thịnh Đông với diện tích khoảng 40ha (cách quốc lộ 1A khoảng 2km). Dự kiến, tổng kinh phí đầu tư cụm công nghiệp này khoảng hơn 230 tỷ đồng, trong đó kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng khoảng 30 tỷ đồng. Được biết, hiện đã có một nhà đầu tư tại Tp.HCM đăng ký đầu tư hạ tầng cụm công nghiệp này.

(Theo Nhịp sống kinh doanh)

Dự án vốn có tiền thân là khu đô thị Xi măng Hải Phòng, là một trong những dự án trọng điểm của tập đoàn Vingroup trong năm 2016. Tổng diện tích quy hoạch của dự án là 78,5 ha, có vị trí tại phường Thượng Lý, quận Hồng Bàng.

Đây là dự án có vị trí đặc biệt khi nằm trên bán đảo có 2 mặt giáp sông Cửa Cấm và sông Thượng Lý, 2 mặt còn lại giáp các trục đường giao thông quan trọng của Hải Phòng nên hội tụ đầy đủ yếu tố “nhất cận thị, nhị cận giang”. Ngoài vị trí giao thông thuận lợi, dự án cũng sở hữu cảnh quan thiên nhiên xanh mát bậc nhất thành phố.

Sáng nay, khu đô thị phức hợp đầu tiên tại Hải Phòng được Vingroup tổ chức lễ khởi công

Công trình được quy hoạch thành khu đô thị ven sông với thiết kế đa dạng phong cách, kết hợp giữa hiện đại, tân cổ điển và cổ điển, bao gồm các phân khu chức năng như nhà ở thấp tầng, cao ốc, công trình công cộng, mặt nước, cây xanh và các công trình hạ tầng kỹ thuật khác. Dự án được tư vấn thiết kế bởi Công ty Humphrey & Partners (Mỹ).

Trong đó, BĐS nhà ở gồm biệt thự, biệt thự liền kề và nhà phố thương mại (shophouse). Các BĐS dịch vụ gồm cao ốc khách sạn, văn phòng và dịch vụ thương mại 5 sao. Đây cũng là điểm nhấn của dự án với chiều cao công trình là 45 tầng – dự kiến sẽ là tòa nhà cao nhất miền duyên hải hiện nay, với kỳ vọng sẽ là trung tâm du lịch, mua sắm và vui chơi giải trí của Hải Phòng.

Ngoài các BĐS trên, chủ đầu tư cũng sẽ xây dựng nhiều tiện ích cho cư dân khu đô thị như hệ thống trường liên cấp Vinschool, công viên cây xanh, các khu nhà dịch vụ (club house)…

Có mặt trong lễ khởi công, ông Nguyễn Việt Quang – Phó chủ tịch Vingroup cho biết, Hải Phòng là một trong những địa bàn trọng điểm đầu tư của Vingroup với các dự án TTTM Vincom Plaza Lê Thánh Tông đã đi vào hoạt động, dự án đảo Vũ Yên và dự án bệnh viện quốc tế Vinmec đang triển khai. Sự kiện khởi công Vinhomes Riverside Hải Phòng thể hiện quyết tâm đồng hành lâu dài của tập đoàn này cùng sự phát triển của Hải Phòng. Đây cũng là bước tiến mới trong chiến lược mở rộng quy mô của Vingroup – Vinhomes trong lĩnh vực BĐS cao cấp tại các tỉnh, thành phố lớn trên cả nước.

Dự kiến, toàn bộ khu đô thị sẽ hoàn thành vào năm 2020, trở thành trung tâm kinh tế quan trọng của khu vực, tạo thêm công ăn việc làm, cũng như góp phần thay đổi diện mạo đô thị và thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội của thành phố Hải Phòng và các khu vực lân cận.

(Theo Vnexpress)