Để có được mảnh đất vàng sân vận động Chi Lăng, Tập đoàn Thiên Thanh đã chi tới 4.377 tỉ đồng để xây dựng một khu liên hợp thể thao mới tại Liên Chiểu. Nhưng đến nay khu thể thao chưa xây xong, trong khi đất vàng cũng đã đem thế chấp ngân hàng, còn chủ tịch tập đoàn Thiên Thanh thì vướng vòng lao lý.

Hiện tại, rất nhiều dự án bất động sản khác vẫn đang “án binh bất động” như Viễn Đông Meridian, Đà Nẵng Center, Golden Square,…

Mới đây, tại cuộc họp về công tác thu ngân sách của thành phố Đà Nẵng, Bí thư Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ đạo cần tháo gỡ khó khăn cho các dự án đất vàng này. Bí thư Xuân Anh cho rằng, nếu để như hiện nay thì dự án sẽ tiếp tục bỏ hoang do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để thực hiện.

Do đó, bí thư Đà Nẵng đề nghị các cơ quan chức năng tạo điều kiện cho các nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nếu tìm được đối tác để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án tại các khu đất vàng ở trung tâm TP. Đà Nẵng như dự án Golden Square, khách sạn và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian, dự án Đà Nẵng Center…

Hàng loạt dự án hoành tráng trên khu đất vàng trung tâm Đà Nẵng
vẫn đang nằm im lìm ròng rã suốt gần chục năm nay

Song, bí thư Nguyễn Xuân Anh cũng nhấn mạnh rằng, Đà Nẵng luôn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư làm ăn, tuy nhiên nếu nhà đầu tư không chịu đóng tiền sử dụng đất thì phải thu hồi. Cục thuế Đà Nẵng cho biết, hiện nay một số doanh nghiệp lớn trên địa bàn TP vẫn còn nợ tiền sử dụng đất với số lượng lớn.

Một loạt dự án bất động sản lớn ở trung tâm TP. Đà Nẵng được khởi công xây dựng trong nhiều năm qua. Nhưng do năng lực yếu kém nên những dự án này đã gặp phải khó khăn về tài chính khiến công trình không thể triển khai.

Đơn cử như dự án khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian 84 Hùng Vương, quận Hải Châu trị giá 180 triệu USD của Công ty CP Địa Ốc Viễn Đông, được giao đầu tư từ 2008, song đến nay vẫn bất động. Trong kế hoạch thanh tra năm 2016 của Đà Nẵng, được biết có cả dự án Viễn Đông Meridian.

Dự án Golden Square gồm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và chung cư cao cấp do Công ty CP Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư cũng ngừng thi công sau khi xây đến tầng 2 từ năm 2014 đến nay; dự án Đà Nẵng Centre của Công ty địa ốc Vũ Châu Long nằm tại số 8 Phan Chu Trinh gồm căn hộ, khách sạn, văn phòng cao 35 tầng khởi công từ 2008, nhưng sau khi xây xong móng đến nay cũng “trùm mền”…

Bên cạnh đó, nhiều dự án khác cũng nằm trong tình trạng không triển khai dự án trong thời gian dài như Khu đô thị Capital Square trên đường Ngô Quyền, Halla Residence của Công ty TNHH Phát triển Kreves Halla Engineerings Construction Corp,…

(Theo Trí thức trẻ)

Dự án sẽ khởi công hợp phần đầu tiên vào tháng 3/2016. Ảnh: Chủ đầu tư cung cấp.

Tại buổi lễ giới thiệu dự án, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng – ông Huỳnh Đức Thơ khẳng định đây sẽ là dự án góp phần tô điểm thêm cho “thành phố đáng sống” Đà Nẵng.

Chủ đầu tư dự án là Công ty cổ phần PPC An Thịnh Đà Nẵng cho biết, dự án Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng có thiết kế gồm 3 khối chung cư cao 47 tầng cung cấp khoảng 1.000 căn hộ cao cấp. Ngoài ra còn có một khối khách sạn và căn hộ khách sạn (condotel) cao 58 tầng đáp ứng nguyên tắc đảm bảo tối đa tầm nhìn hướng biển từ các căn hộ.

Dự án có quy mô là 170.000 m2 sàn, chiều cao tối đa 196m có chức năng hỗn hợp sử dụng với nhà chung cư cao cấp, khách sạn và condotel. Phần đầu tiên của dự án là tòa condotel 47 tầng sẽ được khởi công vào tháng 3/2016 tới.

Giới đầu tư đánh giá dự án Ánh Dương – Soleil Đà Nẵng rất có lợi thế khi tọa lạc tại vị trí vàng rộng trên 21.800 m2, lại nằm cạnh bãi biển Mỹ Khê vốn có vị trí đắc địa nằm trên giao lộ Phạm Văn Đồng, Võ Nguyên Giáp và tuyến đường ven biển Hoàng Sa – Trường Sa.

Dự kiến tổng số vốn đầu tư vào dự án khoảng 10.000 tỉ đồng. Chủ đầu tư – Công ty PPC An Thịnh Đà Nẵng đã liên kết với ngân hàng Vietinbank – nhà tài trợ cam kết cung cấp tín dụng cho dự án cũng như bảo lãnh quyền lợi cho người mua nhà tại dự án.

(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn online)

TGĐ Công ty CP Đất Xanh Miền Trung Trần Ngọc Thành cho hay, trong quý III/2015 và nửa đầu quý IV/2015, thị trường khu vực phía Nam Đà Nẵng có thanh khoản tương đối tốt với những dự án ở khu dân sinh hiện hữu và vị trí giao thông thuận lợi. Nguồn cung mới có khoảng 1.000 sản phẩm, tăng khoảng 10% so cùng kỳ năm 2014 về cả lượng cung và giá bán.

Ông Thành chia sẻ, trong quý cuối năm 2015, phân khúc đất nền phía Nam Đà Nẵng đón nhận thêm một dự án mới, đó chính là khu dân cư mặt tiền Lê Văn Hiến diện tích 9 ha của Nam Việt Á. Bên cạnh đó, trong phân khúc biệt thự, nghỉ dưỡng, sân golf có thêm dự án Nam Phát và hoàn tất bán hàng dự án The Point. Có thể thấy, các phân khúc thị trường tại khu vực phía Nam Đà Nẵng có nhiều tín hiệu tích cực.

Trưởng phòng kinh doanh Công ty TNHH Bất động sản (BĐS) Sunland Trần Văn Bình cho hay, đối với dự án Khu đô thị sinh thái Hoà Xuân, gần sông Cổ Cò của chủ đầu tư Sunland, các lô có giá từ 370-380 triệu đồng đều đã bán hết. Tính riêng trong ngày đầu mở bán tại dự án đất nền này, 500 lô đất đã được giao dịch thành công.

Ông Bình cho biết, BĐS khu vực phía Nam Đà Nẵng hoạt động nhộn nhịp trong năm qua là do nhu cầu thiết thực về nhà đất của người dân mà chủ yếu là người dân địa phương (Quảng Nam – Đà Nẵng). Đối với khu vực phía Nam, mặc dù giá có tăng cao hơn nhiều so với năm 2014 nhưng giá một lô đất nền 100m2 vào mức từ 500-800 triệu đồng vẫn còn quá rẻ so với nhiều địa phương khác, phù hợp với túi tiền của người dân Đà Nẵng.

Hiện tại, giá BĐS ở Đà Nẵng bắt đầu tăng lên

Ông Trần Anh Quốc Cường, Giám đốc kinh doanh Công ty CP Đô thị FPT Đà Nẵng cho biết, nguyên nhân khiến cho phân khu phía Nam (trong đó có dự án Khu đô thị Công nghệ cao FPT) được khách hàng, nhà chủ đầu tư quan tâm là do khu vực này có vị trí thuận lợi về mặt giao thông, có đầy đủ các hạng mục y tế, trường học, các khu vui chơi giải trí phục vụ nhân dân.

Trong khi đó, tình hình đất nền khu vực phía Tây – Tây Bắc cũng diễn ra ngày càng nhộn nhịp hơn. So với phía Nam đang trong quá trình mở rộng, khu vực Tây Bắc đang là nơi tập trung dân cư đông đúc nhất Đà Nẵng với nhiều khu công nghiệp – dịch vụ sầm uất nhất, trường đại học… nên cơ sở hạ tầng đang quá tải. Vì thế, thành phố đang đầu tư hàng loạt các công trình hạ tầng giúp giao thông tốt hơn (đường tránh Quốc lộ 1A, tuyến Hoàng Văn Thái – Bà Nà, cầu vượt ngã ba Huế, trục I Tây Bắc…).

Đối với vị trí, khu vực Tây Bắc giáp ngay khu trung tâm quận Thanh Khê và quận Hải Châu. Vì thế, tốc độ đô thị hoá, lan tỏa, cộng hưởng dịch vụ rất tốt, giúp người dân địa phương dễ dàng có dịch vụ xã hội ngay cận kề. Trong khi đó, số lượng người dân nhập cư vào khu vực trên luôn cao nhất, khiến nhu cầu về nhà ở luôn ở mức cao trong khi quỹ đất ngày càng trở nên hạn hẹp.

Nhiều chuyên gia nhận định, các yếu tố đó sẽ giúp thị trường BĐS khu Tây Bắc nhộn nhịp và phát triển bền vững trong những năm tiếp theo.

Bà Huỳnh Thị Thanh Thảo, Phó giám đốc Sàn giao dịch BĐS Thiên Kim cho hay, trong 6 tháng đầu năm 2015, giá BĐS ở Đà Nẵng bắt đầu tăng lên. Trong đó, khu vực trung tâm Đà Nẵng tăng 30%, riêng khu vực đất ven biển Phạm Văn Đồng tăng đến 100%. Bà Thảo cho rằng, BĐS Đà Nẵng sôi động trở lại là cộng hưởng nhiều yếu tố. Trong đó, chủ yếu là kinh tế Đà Nẵng khởi sắc cùng với sự “tan băng” của thị trường BĐS.

Về vấn đề này, Tổng giám đốc Công ty CP Đất Xanh Miền Trung Trần Ngọc Thành nhận định, hiện giá BĐS tại Đà Nẵng vẫn còn ở mức khá thấp so với những địa phương khác trong khu vực. BĐS Đà Nẵng cần thêm 5 năm nữa để khẳng định chỗ đứng trong bản đồ BĐS Việt Nam và cả khu vực.

Khi nhận định về xu hướng năm 2016 của phân khúc đất nền Đà Nẵng, hầu hết các chuyên gia BĐS tin tưởng vào một năm náo nhiệt, sôi động hơn bởi đây là xu hướng chung của BĐS Việt Nam, phù hợp với định hướng chiến lược phát triển đô thị của TP. Đà Nẵng. Ông Trần Ngọc Thành dự báo, 2016 sẽ là một năm khá tốt cho các dự án đất nền trong phạm vi cách trung tâm thành phố khoảng 8km.

(Theo Đầu tư chứng khoán)

Tại phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, Đà Nẵng, hàng loạt khách sạn đua nhau mọc lên. Ảnh: Nhiệt Băng

Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch đánh giá, số lượng cơ sở lưu trú du lịch trên địa bàn thành phố hiện đang tăng trưởng nhanh, nhất là đối với phân khúc khách sạn từ 1-3 sao thì cung đã vượt cầu trong mùa thấp điểm khách du lịch.

Vì thế, Sở này khuyến cáo các cá nhân, tổ chức cần chuyển hướng đầu tư kinh doanh vào những mùa phục vụ du lịch khác nhau như nhà hàng đặc sản (chuyên phục vụ một đặc sản đặc trưng), dịch vụ ẩm thực Việt, trung tâm mua sắm, bảo tàng tư nhân, tụ điểm văn hóa (âm nhạc, cà phê), quán bar, khu vui chơi giải trí…

Mặc dù cảnh báo nhưng vậy nhưng khảo sát của phóng viên tại nhiều khu vực, đặc biệt là tại phường Mỹ An (quận Ngũ Hành Sơn), hàng loạt khách sạn cũ mới vẫn đua nhau mọc lên.

Trên những tuyến đường An Thượng 30, Phan Tôn, Đỗ Bá, Hoàng Kế Viêm, Lê Quang Đạo… có ít nhất 10 khách sạn từ 4-12 tầng đang xây dựng dang dở. Đó là chưa kể tại những tuyến đường như Dương Đình Nghệ, Hà Bổng (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà)… đã trở thành “phố khách sạn” từ bao giờ.
thị trường khách sạn
Bên đường biển Võ Nguyên Giáp, các khách sạn từ 4-12 tầng xây dựng san sát nhau. Ảnh: Nhiệt Băng

Thực trạng TP. Đà Nẵng chưa có một quy hoạch nào về việc xây dựng khách sạn đã bộc lộ điểm yếu trong hoạt động đầu tư hạ tầng du lịch. Tổng Thư ký Hiệp hội khách sạn Đà Nẵng Phạm Minh Tuấn đánh giá, việc đầu tư ồ ạt cá khách sạn vừa và nhỏ trên địa bàn thành phố xuất phát từ hiệu ứng đám đông.

Ông Tuấn nêu thực trạng, thực tế nhiều nhà đầu tư nghĩ rằng “miếng bánh” lĩnh vực kinh doanh khách sạn này dễ sinh lợi nhuận mà bỏ ít công sức, trong khi trước đó, họ chưa có một chiến lượt xây dựng khách sạn bền vững từ đào tạo nguồn nhân lực cho tới quản lý một cách hiệu quả.

Cũng theo ông Tuấn, các cơ quan quản lý Nhà nước thay vì cấp phép đăng ký xây dựng khách sạn mới ồ ạt thì nên tư vấn, hướng nhà đầu tư tới những hạng mục khác nhưng cũng nằm trong ngành du lịch như: các dịch vụ vui chơi giải trí, nhà hàng…

Ông Tuấn cho biết, TP. Đà Nẵng nên quy hoạch, phân loại lại khách sạn. Ngoài ra, các nhà trường đào tạo nghề cần nhìn nhận một thực tế từ những yêu cầu của doanh nghiệp để đáp ứng nhu cầu của thị trường. Có như vậy, ngành du lịch của thành phố mới được bền vững và phát triển được.

(Theo Lao động)

Đà Nẵng được thiên nhiên ưu đãi dải bờ biển dài tuyệt đẹp, thuận lợi cho việc phát triển du lịch nghỉ dưỡng. Thị trường bất động sản Đà Nẵng theo đó cũng “tăng nhiệt” với những dự án đất nền biển vô cùng tuyệt vời.

Dải đất đắt giá ven biển Sơn Trà – Ngũ Hành Sơn từng tạo “cơn sốt” trên thị trường bất động sản Đà Nẵng thời gian qua. Tuy nhiên, với những định hướng phát triển đúng đắn của Thành phố, khu vực này đang dần thu hẹp lại. Điều này đang khiến đất biển Nguyễn Tất Thành – Liên Chiểu ngày càng được khẳng định là “đất vàng” và được nhiều người quan tâm.

Dự án Khu đô thị (KĐT) thương mại biển Bulova – Viên ngọc xanh giữa lòng Thành phố Đà Nẵng, được đánh giá là dự án đất biển nổi bật trên thị trường bất động sản cuối năm 2015. Dự án hứa hẹn sẽ là một lựa chọn tuyệt vời của giới trung lưu và thượng lưu muốn an cư hay đầu tư sinh lợi.

Phối cảnh dự án KĐT thương mại biển Bulova

So với sự khan hiếm dần và mức giá “khủng” khó tiếp cận của những dự án bất động sản biển Sơn Trà – Ngũ Hành Sơn, Bulova được đánh giá là dự án đất biển đầy tiềm năng. Giá bán chỉ với hơn 5 triệu/m2 trong khi có vị trí đắc địa 3 mặt giáp vùng dân cư hiện hữu và tọa lạc ngay biển.

Dự án có quy mô 15 ha gồm 738 lô đất nền nhà phố và 96 lô đất biệt thự với diện tích từ 100,7 – 187,5 m2 tạo sự đa dạng trong kinh doanh và an cư tại đất biển.

Khu đô thị thương mại biển Bulova được nhận định là một tổ hợp đô thị hiện đại gồm đầy đủ các phân khu chức năng như nhà phố, biệt thự, nhà vườn, công viên, nhà hàng, khách sạn… Các công trình được xây theo tiêu chuẩn, quy hoạch một cách tổng thể, đồng bộ và hiện đại giúp Bulova nổi bật trên thị trường bất động sản biển Đà Nẵng.

Hình ảnh thực tế dự án KĐT thương mại biển Bulova

Bulova tiếp giáp con đường Nguyễn An Ninh 39m, trong tương lai sẽ hình thành đại lộ thương mại phục vụ kinh doanh du lịch biển phát triển. Con đường Nguyễn Tất Thành nối thẳng đến khu du lịch Bà Nà Suối Mơ hay kết nối với bán đảo Sơn Trà thơ mộng bởi cầu Thuận Phước tạo nên sự thu hút cho dự án Bulova.

Đặc biệt, Bulova thừa hưởng không gian giáo dục lý tưởng cùng môi trường học tập chuyên nghiệp. Đây được xem là cái nôi thứ ba của nền giáo dục cả nước khi hội tụ các trường nổi tiếng trong khu vực từ cấp tiểu học đến bậc THCS, THPT, và ĐH như Trường Đại học Bách Khoa, Đại học Sư Phạm…

Đến với Bulova, chỉ cần vài bước chân cư dân có thể hòa mình trong làn nước trong xanh của đại dương. Với mức giá chỉ hơn 5 triệu/m2, theo nhận định của các nhà đầu tư, Bulova được xem là một khu đô thị biển tuyệt vời, hứa hẹn sẽ là một bán đảo Sơn Trà thứ hai của Đà Nẵng và là điểm đến hấp dẫn cho những khách hàng đầu tư thực thụ.

Phú Gia Thịnh tiếp tục mở bán giai đoạn 2 của dự án với block “Diamond Real” – Block đẹp nhất khu đô thị thương mại biển Bulova vào ngày 26/12/2015, tại khách sạn Melia, 44B Lý Thường Kiệt, Hoàn Kiếm, Hà Nội. Đặc biệt, mỗi khách hàng tham dự chương trình mở bán đều có cơ hội nhận phần quà hấp dẫn và sở hữu Voucher Bulova có tổng giá trị lên đến 45 tỷ đồng.

Khách hàng muốn sở hữu vị trí đẹp nhất tại KĐT biển Bulova và nhận Voucher Bulova giá trị, vui lòng liên hệ:

Công ty Cổ phần Xây dựng và Địa ốc Phú Gia Thịnh

Trụ sở: 223 Lê Đình Lý, Hải Châu, Đà Nẵng

Chi Nhánh: 442 Điện Biên Phủ, Thanh Khê, Đà Nẵng

Hotline: 0931 999 118 – 090.1141.555 – www.phugiathinh.vn

Theo TTDN

Chiều ngày 9/12 vừa qua, Đà Nẵng tổ chức kỳ họp thứ 15, HĐND TP Đà Nẵng. Trong nội dung báo cáo, ông Lê Quang Hùng – GĐ Sở Xây dựng Đà Nẵng cho biết mặc dù thí điểm bán nhà ở xã hội từ tháng 4 nhưng đến nay Đà Nẵng mới chỉ bán được 41 trong tổng số 286 căn hộ. Theo ông Hùng, số người mua ít ỏi này là do: chủ trương của TP là tạo điều kiện cho những hộ dân bức xúc vì nhà ở, nhưng người có nhu cầu lại không có đủ tiền, ngoài ra thủ tục vay vốn ngân hàng vẫn còn nhiều khó khăn.

Được biết, tại Đà Nẵng, giá bán nhà ở xã hội bình quân 1m2 sàn: 7.285.500 đồng/m2, có sử dụng hệ số K theo vị trí tầng. Như vậy mỗi căn hộ sẽ có giá dao động từ 350 – 450 triệu đồng, diện tích từ 51,4 – 57,6m2.

Các tiêu chí để người dân được mua nhà ở xã hội bao gồm: chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình và chưa được thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội; chưa được Nhà nước hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức hoặc đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng nhà ở có diện tích bình quân hộ gia đình dưới 8m2 sàn một người. Đặc biệt, các hộ gia đình phải đảm bảo thanh toán (gồm cả vay vốn) ngay lần đầu 100%.

Chính phủ đã đồng ý chủ trương bán nhà ở xã hội mà Đà Nẵng đề xuất. Ảnh: Nguyễn Đông

Về bài toán chậm bán nhà ở xã hội, theo ông Hùng, thành phố đã mở rộng các đối tượng áp dụng được mua nhà ở xã hội, làm việc với các ngân hàng để tháo gỡ những vướng mắc, khó khăn, thông tin rộng rãi cho người dân về việc thành phố bán nhà chung cư… Đến nay, thủ tục bán nhà đã có nhiều thuận lợi hơn, đã có 99 trường hợp nộp đơn đăng ký mua nhà, trong số này, 19 trường hợp không đáp ứng điều kiện ngân hàng cho vay nên đã chủ động rút hồ sơ.

Tại cuộc họp, ông Trần Thọ – Chủ tịch HĐND TP Đà Nẵng nói: “Tôi phân vân không biết có phải do thành phố bán đắt quá nên người dân và cán bộ vẫn không thích mua. Bán nhà ở xã hội ít ra phải bằng và thấp hơn”.

Đặt giả thuyết liệu có phải do người dân không thích ở chung cư, ông Thọ cho rằng đây chỉ là một phần lý do, vì thực tế khi thành phố có chủ trương cho thuê nhà chung cư với người nghèo, đã có rất nhiều cán bộ công chức nộp đơn xin. Ông cũng đưa ra dẫn chứng về việc có hỏi một số người dân và nhận được phản ánh họ không mặn mà là do mức giá nhà ở xã hội quá cao.

“Họ nói giá bán nhà ở xã hội như vậy là cao quá vì với số tiền đó thà mua đất tự xây nhà ở còn thích hơn. Không có giải pháp thì các căn hộ đã phải bỏ tiền tỷ ra xây không có người sử dụng, lâu ngày sẽ xuống cấp, gây lãng phí. Do đó, Sở Xây dựng phải tham mưu cho UBND TP để có thể đẩy nhanh nghiên cứu điều này. Chứ không đến năm sau sẽ vẫn nói lại câu chuyện không bán được nhà ở xã hội”, ông Thọ phát biểu.

Về việc bán đấu giá 300 lô đất cho cán bộ công chức, theo ông Nguyễn Điểu, GĐ Sở Tài nguyên Môi trường, đây là một chủ trương tốt nhưng đến phút cuối lại không thực hiện được. Hiện Đà Nẵng mới chỉ bán được tất cả 142 lô đất, trong đó có tới 69 lô được mua bởi công chức.

“Chủ trương là bán đất cho các cán bộ công chức, nhưng giờ luật mới lại yêu cầu phải đấu giá công khai. Mà khi tổ chức đấu giá thì người dân cũng tham gia mua, người mua đi bán lại trà trộn vào đấu giá trúng sẽ khiến mục tiêu đề ra không đạt được. Một khi đã đấu giá công khai thì ai trúng phải bán cho người ta. Do đó, giờ phải tìm cách đấu giá khác phù hợp hơn”, ông Điểu phân tích.
Hiện nay TP Đà Nẵng đã hoàn thành và tổ chức bàn giao hàng nghìn căn hộ chung cư cho người dân, tuy nhiên mới chỉ có 48 trường hợp được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở gắn liền với đất, chung cư (sổ đỏ). Theo Sở Xây dựng, TP đã kêu gọi 5 doanh nghiệp địa phương tham gia nhà ở xã hội, xây 37 khối nhà. Thế nhưng, nhà đã bàn giao cho người dân mà các chủ đầu tư vẫn chưa hoàn thiện xong các thủ tục hồ sơ pháp lý liên quan đến dự án, do đó Sở Tài nguyên Môi trường không có cơ sở để cấp sổ đỏ cho dân.

(Theo Vnexpress)

Cụ thể, tại tầng thấp nhất (tầng 2), căn hộ diện tích lớn nhất (57m2) có giá 440 triệu đồng còn căn hộ diện tích nhỏ nhất (51m2) có giá 393,8 triệu đồng. Tại tầng cao nhất (tầng 12), căn hộ diện tích lớn nhất (57,6m2) có giá 394,4 triệu đồng và căn hộ diện tích nhỏ nhất (51,4m2) có giá 352 triệu đồng.

UBND TP. Đà Nẵng có quyết định điều chỉnh giá bán căn hộ
chung cư thuộc khối nhà 12 tầng T1 và T2 Nại Hiên Đông

Tính đến cuối tháng 10/2015, 286 căn hộ chung cư 12 tầng của hai khối nhà T1, T2 Nại Hiên Đông có rất ít người đăng ký mua, chỉ có khoảng 30 hồ sơ đã nộp tiền đặt cọc.

Được biết, đối tượng được duyệt mua chung cư nhà nước là người có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú, có hợp đồng lao động thời hạn từ đủ 12 tháng trở lên, đóng bảo hiểm xã hội tại Đà Nẵng và chưa có nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích dưới 8m2 sàn/người.

Còn về điều kiện mua nhà, người mua đặt cọc 10% giá trị căn hộ (35-40 triệu đồng) trước khi bốc thăm và phải có khả năng thanh toán một lần 100% sau khi được duyệt mua. Kể từ ngày nộp đủ tiền mua nhà, người mua được quyền bán nhà ở sau 3 năm.

(Theo Tuổi trẻ Online)

Đại diện Sở Tư pháp Đà Nẵng cho biết, từ đầu năm 2015 đến nay, chỉ tính riêng ở 3 phòng công chứng của Nhà nước trên địa bàn TP đã có hơn 32 nghìn hồ sơ công chứng liên quan đến giao dịch mua bán và chuyển nhượng nhà đất, so với cùng kỳ năm 2014 đã tăng gấp 2 lần. Không chỉ tăng về số lượng giao dịch mà giá BĐS ở TP trong thời gian qua, nhất là ở phân khúc đất nền cũng có xu hướng tăng cao.

Hầu hết các dự án có giá tăng từ 15 – 45% so với cuối năm ngoái. Trong đó, có nhiều lô đất ở khu vực ven biển như trên đường Hoàng Sa, khu An Cư, An Thượng, đường Võ Nguyên Giáp,… tăng mạnh nhất từ 40 – 65%, cá biệt có nơi tăng đến 100%.

Giá tăng do nhiều yếu tố

Trong xu hướng cải thiện đó, nhà phố, các thửa đất, căn hộ chung cư khu vực phía Nam TP. Đà Nẵng đang rất đắt hàng, đặc biệt phải kể đến những dự án của Tập đoàn Sun Group. Tính từ đầu năm đến nay, chủ đầu tư này đã có 4 đợt mở bán khu đô thị Nam cầu Nguyễn Tri Phương với khoảng 3.000 lô đất nền đã được khách hàng đặt mua. Được biết, dự án khu đô thị sinh thái Hòa Xuân bán hết hàng nghìn lô đất trong một thời gian ngắn…

Hay dự án đất nền trên đường Lê Văn Hiến của chủ đầu tư Công ty CP Nam Việt Á có mức giá chào bán từ 10 – 15 triệu đồng/m2 cũng đã thu hút được nhiều khách hàng đặt mua. Bên cạnh đó, phải kể đến những dự án đất nền cũng đang “cháy hàng” của chủ đầu tư Công ty CP Đất xanh miền Trung. Hiện nay, doanh nghiệp này cũng đã rơi vào cảnh “cháy hàng” sau 4 đợt mở bán với hơn 2.000 lô tại các dự án trên địa bàn TP. Đà Nẵng.

Tổng giám đốc Công ty CP Đất Xanh miền Trung Trần Ngọc Thành cho hay, thị trường BĐS TP. Đà Nẵng từ đầu năm 2015 đến nay trở nên rất sôi động. Theo dự báo, thời gian tới sẽ còn tiế́p tục sôi động hơn khi nhu cầu mua của người dân địa phương lẫn nhà đầu tư vẫn tăng cao.

Về nguyên nhân khiến BĐS ở Đà Nẵng “nổi sóng” như thời gian qua, ông Trần Ngọc Thành lý giải, nguyên nhân là sự cộng hưởng của nhiều yếu tố. Đầu tiên phải kể đến những ổn định của kinh tế vĩ mô, điều này đã khiến các nhà đầu tư yên tâm hơn khi “xuống tiền” đầu tư.

Cụ thể, kinh tế tăng trưởng ổn định và dòng vốn lưu thông tốt góp phần để BĐS miền Trung, đặc biệt là TP. Đà Nẵng khởi sắc rõ nét. Những năm gần đây, tình hình kinh tế – xã hội của TP. Đà Nẵng có những bước phát triển đột phá tạo nên bức tranh sôi động của một TP thân thiện đáng sống khi thu hút được nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước đến Đà Nẵng tìm hiểu cơ hội sinh sống và đầu tư.

Các dự án đất nền ở Đà Nẵng được đầu tư cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh

Cùng với đó là những phát triển vượt bậc về cơ sở hạ tầng kỹ thuật, đô thị, giao thông và sự thông thoáng trong các thủ tục hành chính và các chính sách đầu tư của TP. Mặt khác, Luật Nhà ở sửa đổi có hiệu lực từ đầu tháng 7/2015, việc Việt Nam tham gia đàm phán thành công TPP cũng có những tác động tích cực tới thị trường BĐS Đà Nẵng cũng như cả nước.

Thực tế cho thấy, theo bảng giá đất năm 2015 của Bộ Tài nguyên và Môi trường báo cáo Chính phủ thì năm 2015 giá đất tại TP. Đà Nẵng được điều chỉnh thêm 163% so với năm ngoái. Với bảng giá đất này, TP. Đà Nẵng trở thành địa phương có mức tăng mạnh nhất cả nước trong năm 2015.
Doanh nghiệp cũng góp phần đẩy thị trường

Còn trên thị trường, điều dễ nhận thấy những dự án BĐS chào bán hút khách ở Đà Nẵng, phần lớn là những dự án đã được chủ đầu tư xây dựng hoàn chỉnh về cơ sở hạ tầng. Thậm chí, nhiều dự án được thiết kế như một tổ hợp hiện đại với đầy đủ các phân khu chức năng như biệt thự sinh thái ven sông, nhà phố, khu vui chơi giải trí, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,…

Bên cạnh đó, tại một số khu đô thị mới có vị trí giao thông thuận lợi và được đầu tư đồng bộ cơ sở hạ tầng như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, công viên… cũng góp phần khiến nhiều “thượng đế” quan tâm hơn đến thị trường BĐS ở TP bên sông Hàn.

Đặc biệt, nhiều chủ đầu tư còn thực hiện tốt công tác chăm sóc khách hàng. Chẳng hạn như tại Khu đô thị Phước Lý, chủ đầu tư cam kết cung cấp miễn phí một bộ sưu tập gồm 10 mẫu thiết kế nhà biệt thự, nhà phố đã được phê duyệt từ 1 tầng đến 5 tầng, để đáp ứng nhu cầu nhà ở đa dạng cho khách hàng. Những mẫu nhà này được tính toán và thiết kế đảm bảo công năng sử dụng với chi phí hợp lý cho nhiều khách hàng. Hơn nữa, phương thức thanh toán tại nhiều dự án cũng hết sức linh hoạt, nhằm hỗ trợ cho người mua.

Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Đà Nẵng miền Trung Đặng Thanh Bình cho hay, công ty dành nhiều ưu đãi hấp dẫn cho người mua khi chiết khấu 8% nếu thanh toán thành 3 đợt trong vòng 45 ngày.

Một nguyên nhân quan trọng nữa đó là sự hỗ trợ của các chi nhánh Ngân hàng thương mại trên địa bàn cho khách hàng có nhu cầu mua BĐS. Cụ thể, khách hàng được hỗ trợ cho vay từ 70 đến 80% trong thời hạn từ 15 – 20 năm với lãi suất ưu đãi. Với những yếu tố thuận lợi đó, dự báo từ nay đến cuối năm thị trường BĐS TP. Đà Nẵng, nhất là phân khúc đất nền sẽ tiếp tục sôi động.

(Theo Thời báo ngân hàng)

Hai doanh nghiệp kể trên là Công ty CP Tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vicoland và Liên doanh Công ty CP đầu tư xây dựng 579 – Công ty CP Đức Mạnh.

Khó khăn về vốn?

Vào năm 2012, dự án chung cư NOXH cuối tuyến Bạch Đằng Đông của Vicoland đầu tư trễ nải, dù đã triển khai xây dựng nhiều năm nhưng vẫn không thể hoàn thành do thiếu vốn, không có nhà để bán.

Thật tình là làm dự án này chúng tôi lỗ nhiều quá. Hiện tại chúng tôi vẫn đang gấp rút thi công dự án để bàn giao nhà cho thành phố, nhưng sợ không thể kịp bàn giao đúng như cam kết vào tháng 12 năm nay.

Ông Hồ Kỷ (giám đốc Vicoland Đà Nẵng)

Do đó, chính quyền Đà Nẵng đã chỉ đạo Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng tiến hành mua lại 100 căn hộ thuộc dự án trên tại các khối nhà A2 (29 căn), A3 (44 căn) và A5 (27 căn) với mục đích bán cho cán bộ, công chức hiện đang công tác tại các cơ quan, đơn vị trên địa bàn thành phố.

Sau đó, Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng đã thanh toán hết cho Vicoland số tiền mua 100 căn hộ với giá gần 5,25 triệu đồng/m2. Những tưởng sau khi được TP Đà Nẵng ‘bơm vốn’ kịp thời thì tiến độ xây dựng chung cư sẽ nhanh hơn, nhưng tính đến năm 2014, mới chỉ có tổng cộng 73 căn thuộc khối nhà A2, A3 hoàn thành và bán cho khách hàng với giá bình quân 5 triệu đồng/m2. Còn 27 căn thuộc khu nhà A5 thì vẫn trong tình trạng thi công ì ạch, hiện công trình vẫn đang xây dựng dang dở.

Trả lời câu hỏi của báo Tuổi Trẻ về việc vì sao nhận được tiền từ lâu nhưng lại không chịu xây dựng để kịp bàn giao nhà, đại diện Vicoland Đà Nẵng – ông Hồ Kỷ, cho biết nguyên nhân do công ty gặp khó khăn về tài chính nên không thể thi công đúng tiến độ cam kết.

“Bắt đầu từ năm 2012, do gặp khó khăn về nguồn vốn nên chúng tôi không thể thi công dự án đúng như dự kiến trước đó. Lúc đó, để giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, chính quyền TP Đà Nẵng đã bỏ tiền mua lại của chúng tôi 100 căn hộ” – ông Kỷ thừa nhận.

Tương tự là trường hợp của Liên doanh Công ty CP đầu tư xây dựng 579 và Công ty CP Đức Mạnh. Vào năm 2009 liên danh này làm chủ đầu tư khởi công dự án NOXH Blue House. Quy mô dự án gồm ba dãy nhà A, B, C cao 9 tầng với 725 căn hộ, diện tích mỗi căn là 53,4 m2.

Sau gần 5 năm triển khai, chỉ có dãy nhà B được hoàn thành và bán cho các đối tượng với giá khoảng 5,6 triệu đồng/m2.

Tòa nhà vẫn đang xây dựng tại dự án NOXH do Vicoland làm chủ đầu tư. Ảnh: Việt Hùng

Đến năm 2014, quá ‘nóng ruột’ trước tình trạng ì ạch tại các khu chung cư của chủ đầu tư, chính quyền TP Đà Nẵng một lần nữa lại bỏ tiền ngân sách để ‘cứu’ doanh nghiệp bằng việc chỉ đạo Quỹ đầu tư phát triển TP ký hợp đồng mua lại toàn bộ một khối nhà với tổng số 230 căn hộ của dự án Blue House.

Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng cho biết, giá mua căn hộ khi đó là 6,2 – 6,3 triệu đồng/m2, Quỹ sẽ trả cho liên doanh chủ đầu tư theo tiến độ và đến nay, số tiền đã bàn giao cho chủ đầu tư đã lên tới 80 – 85% tổng số tiền mua căn hộ. Tuy nhiên, hiện khu chung cư này vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, chưa thể bàn giao nhà.
Chỉ tạo điều kiện…

Phó GĐ Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng – ông Đoàn Ngọc Vui cho biết: “Qua tìm hiểu chúng tôi được biết do Vicoland thiếu tiền trả cho bên thi công nên dự án đã phải tạm dừng, quỹ đã thanh toán xong tiền mua nhà nhưng họ vẫn chưa chịu bàn giao.

Vừa rồi khi thành phố đốc thúc quyết liệt, theo đúng cam kết thì tháng 8 năm nay chủ đầu tư phải hoàn thiện, bàn giao nhà. Nhưng mới đây chủ đầu tư lại nói nguyên nhân khách quan, chủ quan gì đó nên sẽ lùi tiến độ bàn giao nhà đến cuối năm”.

Trả lời câu hỏi Quỹ có chức năng kinh doanh bất động sản hay không, theo ông Vui, quỹ chỉ là đơn vị đứng ra ký hợp đồng mua thay mặt cho UBND TP; thứ hai là trong chức năng, nhiệm vụ của Quỹ cũng có phần thực hiện ‘nhiệm vụ khác’ mà UBND TP giao để thực hiện mục tiêu ‘3 có’ của TP (trong đó có nhà ở) mà giá bán lại cho các đối tượng được TP phê duyệt cũng bằng giá mua vào, chứ TP không tính lời lãi gì trong này.

Khi được hỏi “Nhiều doanh nghiệp thắc mắc có hay không việc chính quyền ưu ái 2 đơn vị trên khi doanh nghiệp vẫn được hưởng lợi nhưng khi khó khăn, giá nhà xuống thì TP lại đứng ra giải cứu?”, ông Vui trả lời: “Thật ra những doanh nghiệp xây nhà rồi bán đều phải phụ thuộc vào danh sách mua nhà mà các cơ quan TP phê duyệt xem có đúng đối tượng không, sau đó phải giao lại cho doanh nghiệp bán.

Nhưng nếu được TP mua lại thì sẽ tạo điều kiện để doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thành dự án, bởi thời điểm đó doanh nghiệp đứng vốn rồi, còn TP cũng có quỹ nhà, trong khi doanh nghiệp giải quyết xong việc, không để công trình dở dang, được cho lợi ích xã hội”.

Được biết, đối tượng mua NOXH tại 2 dự án trên gồm cán bộ, công chức, viên chức (chưa được hưởng các chính sách về nhà ở, đất ở của UBND TP) thuộc diện thu hút nguồn nhân lực; hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc khối Đảng, Nhà nước, MTTQ và các tổ chức chính trị xã hội của TP (hiện đang sinh sống và làm việc tại TP Đà Nẵng; đã lập gia đình, có hộ khẩu nhưng chưa có nhà ở tại Đà Nẵng).

(Theo Tuổi trẻ online)

Trước thực trạng đó, TP. Đà Nẵng đã phải tạm ngưng việc giải tỏa vì đã có một hộ dân bán nhà với mức giá cao gấp đôi, gấp ba so với số tiền được đền bù để mua đất ở những vị trí khác.

Khu chợ Cồn mấy tháng nay bỗng trở nên nhộn nhịp. Người dân thường tụ tập thành từng nhóm bàn tán xung quanh vấn đề có nên bán nhà hay không khi nhiều “cò” đất tìm tới hỏi mua với giá rất cao. Theo ông Nguyễn Văn Minh, tổ trưởng tổ 10, việc này đã diễn ra suốt mấy tháng qua. Gần đây, sự việc mới tạm thời lắng xuống khi lãnh đạo TP. Đà Nẵng trực tiếp xuống hiện trường kiểm tra.

Ông Minh cho biết, nhiều hộ dân ở khu chợ Cồn phàn nàn rằng số tiền đền bù quá thấp so với số tiền thực tế họ phải bỏ ra để sở hữu mảnh đất ở vị trí được phân lô. Nhiều hộ dân ở đây nhận phiếu đất khoảng vài ba trăm triệu nhưng lại được bố trí lô đất mới giá ngót 7, 8 trăm triệu thì tiền đâu mà mua và xây dựng nhà, Nhà nước cho vay 5 năm rồi họ cũng phải trả chứ có phải cho không đâu? Trong khi đó, các hộ dân chợ Cồn hầu hết đều là hộ nghèo, quanh năm sống dựa vào việc buôn bán. Căn nhà chỉ chưa đầy chục m2 nhưng lại được hỏi mua với giá trên trời, cao gấp 2-3 lần giá thành phố đền bù thì người dân chấp nhận bán cũng là điều dễ hiểu.

Khi quyết định nhận tiền tạm ứng đền bù mà không bán đất, anh Nguyễn Hiền, một người dân tổ 10 đã tỏ ra tiếc nuối. Anh chia sẻ, vừa rồi, anh lên nhận 53/66 triệu đồng tiền đền bù rồi ra ngoài thuê nhà ở tạm khoảng gần 2 tháng nay. Nhà đông người mà chưa thể ổn định kinh doanh nên mới vài tháng gia đình anh đã tiêu gần cạn số tiền ứng. Bây giờ, biết gom tiền đâu mà mua đất xây nhà? Trước kia, “cò” đất đến trả giá 580 triệu mà không bán bởi muốn theo chủ trương của thành phố, biết thế thì anh đã bán luôn đi chỗ khác.

Một căn nhà trong khu “ổ chuột” chợ Cồn. Ảnh: Đào Phan

Hiện nay, khu “ổ chuột” chợ Cồn (các tổ 10, 11, 12, 13) đều đã có nhiều hộ dân bán nhà, còn một số khác đang cân nhắc. Song, không ít người lại khá dè dặt sau khi lãnh đạo TP. Đà Nẵng trực tiếp xuống tìm hiểu sự việc.

Theo ông Võ Châu Phi – tổ trưởng tổ 11, tổ này đã có khoảng 10 hộ bán đất để mua nhà chỗ khác. “Cò” đất cũng đã nhiều lần tìm tới ngã giá ngôi nhà rộng 17,2m2 mà gia đình ông hiện đang ở mặc dù ông từ chối bán. Mấy hôm nay, ông như “ngồi trên đống lửa” nên đã phải họp 16 thành viên trong gia đình về vấn đề có nên bán nhà hay không.

Ông Phi cho biết, thành phố đền bù cho nhà ông 630 triệu, trong khi bố trí lô đất mới có giá 1,3 tỷ đồng. Nghĩa là gia đình phải bỏ ra khoản tiền bằng với giá đền bù nữa thì mới đủ mua đất ở vị trí mới, chưa tính chi phí xây nhà phải vay Nhà nước. Vợ chồng ông cũng đã gần 60 tuổi, vay nợ thì biết khi nào mới trả được. Mấy hôm nay, cả gia đình ông đã nhiều lần ngồi lại với nhau bàn bach phương án bán phiếu đất tìm một lô mới.

Theo lý giải của một người dân khác, nhà có 6 đứa con, được đền bù số tiền gần 400 triệu, lo mua đất được bố trí không đủ nên phải bán cho người ngoài với giá cao hơn để mua lô đất mới phù hợp với khả năng. Gia đình này 40 năm nay buôn bán trong khu chợ sầm uất, giờ lên chỗ tái định cư mới biết sống bằng nghề gì? Nếu vay thì biết lấy gì mà trả nợ trong khi lên chỗ mới chưa thể ổn định cuộc sống?

Trước đó, trong cuộc đối thoại với phụ nữ địa phương vào ngày 20/10, Chủ tịch UBND TP. Đà Nẵng Huỳnh Đức Thơ cho hay, ông đã đích thân xuống khu chợ Cồn ngay lúc nửa đêm để tiến hành xử lý thực trạng trên. Theo vị chủ tịch này, bà con sống ở khu chợ Cồn xưa nay sống trong cảnh nghèo khó, nay thấy số tiền lớn trước mắt mà vội vàng bán đất mà không nghĩ tới việc về sau.

Theo ông Thơ, thành phố đã tạo điều kiện hết sức thông qua bố trí một khu chung cư tại khu vực quận Hải Châu để các hộ dân có cuộc sống tốt hơn. Có những gia đình diện tích có vài ba m2 vẫn được bố trí một lô riêng song phần lớn dân lại nhận đất chứ không nhận căn hộ chung cư. Người dân bán nhà với giá chênh lệch vài ba trăm triệu, nếu có mua cũng chỉ mua được các lô đất trong hẻm nên lại cực khổ như ban đầu.
Tiểu thương phản đối di dời vì giá lô quầy quá cao

Những ngày qua, hàng trăm tiểu thương chợ Lệ Trạch (xã Hòa Tiến, huyện Hòa Vang, TP. Đà Nẵng) đã đồng loạt bãi thị phản đối việc di dời sang chợ tạm để tiến hành bàn giao đất xây chợ mới. Các tiểu thương cho biết, họ không chịu di dời sang chợ tạm vì tiền đấu lô quầy khi vào lại chợ mới cao quá.
Ngày 3/11, UBND xã Hòa Tiến đã huy động lực lượng xuống bảo đảm trật tự, vận động các tiểu thương thực hiện di dời. Chủ tịch xã Hòa Tiến Nguyễn Ái cho biết, chợ Lệ Trạch xây dựng cách đây 17 năm, hiện đã xuống cấp trầm trọng, rất nguy hiểm cho người dân. Khi có chủ trương xây dựng chợ mới với vốn đầu tư 25 tỷ đồng, cơ quan đã thông báo cho các tiểu thương đóng góp 50% song bà con cho là quá cao, huyện phải hỗ trợ giúp 2 tỷ đồng nhưng bà con vẫn không thỏa mãn. Hiện nay, xã ghi nhận phản ảnh của tiểu thương để trình lên cấp trên để xin hướng chỉ đạo giải quyết.

(Theo Tiền phong Online)