Tại buổi làm việc của UBND TP. Cần Thơ với Sở xây dựng địa phương này về tình hình thị trường BĐS được tổ chức mới đây, Trưởng phòng kinh tế xây dựng thuộc Sở Xây dựng TP. Cần Thơ Lê Văn Sỹ cho hay, hiện nay trên địa bàn TP có 47 dự án đã được phê duyệt phát triển nhà ở theo chỉ thị 2196/CT-TTg ngày 6/12/2011.

Theo ông Sỹ, tính đến nay đã có 11 dự án bị thu hồi và trong số 36 dự án còn lại thì cũng chỉ có 29 dự án được triển khai thực hiện kinh doanh nhà ở, còn 7 dự án còn lại rơi vào tình trạng chủ đầu tư không có khả năng thực hiện tiếp hoặc không liên hệ được với chủ đầu tư.

Đáng nói, trong số 29 dự án được triển khai thì tình hình kinh doanh cũng diễn ra khá ì ạch và đã kéo dài trong nhiều năm qua.

Sở Xây dựng Cần Thơ cho biết, 29 dự án trên có tổng số nền là 26.762 nền, tương đương với diện tích trên 3,57 triệu m2, tổng số nhà là 6.545 căn, tương đương với diện tích trên 918.000m2; số căn hộ chung cư có diện tích nhỏ hơn 70m2 là 1.512 căn với diện tích 84.520m2; số căn hộ chung cư trên 70m2 có 553 căn với diện tích 54.900m2 và nhà ở thấp tầng có 4.480 căn với diện tích gần 779.480m2.

Một dự án xây dựng ở Cần Thơ chỉ mới hoàn thành phần xây thô
rồi bỏ hoang nhiều năm qua. Ảnh: Trung Chánh

Thế nhưng, số nền và nhà ở đã bán được cho đến nay cũng chỉ chiếm khoảng 40-50% so với tổng số đã được quy hoạch và hiện vẫn chưa có dấu hiệu sẽ tiêu thụ được số còn lại trong thời gian tới.

Ông Sỹ cho biết thêm, cho đến nay chỉ mới có 3.644 trong tổng số 6.545 căn hộ đã có người mua và 10.700 trong tổng số 26.762 nền đã được bán.

Trong khi đó, theo Sở Xây dựng Cần Thơ, các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho sinh viên và công nhân cho đến nay có 9 dự án đầu tư, cụ thể, có 4 dự án nhà ở dành cho sinh viên; 3 dự án nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp và 2 dự án nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân.

Song, việc triển khai gói 30 nghìn tỷ đồng theo Nghị quyết số 02/NQ-CP ngày 7/11/2013 và Nghị quyết 61/NQ-CP ngày 21/8/2014 diễn ra vẫn hết sức khó khăn.

Số liệu của Ngân hàng Nhà nước chi nhánh Cần Thơ cho thấy, đến cuối tháng 9/2015, TP. Cần Thơ chỉ mới có được 1 tổ chức và 309 cá nhân được vay hỗ trợ lãi suất theo gói 30 nghìn tỷ đồng với tổng dư nợ chỉ trên 126 tỷ đồng.

(Theo Thời báo kinh tế Sài Gòn Online)

Hàng loạt nhà hoang

Quận 7 được coi là điểm nóng của thị trường BĐS Tp.HCM với hàng chục dự án cao ốc căn hộ và văn phòng đang đua nhau mọc lên, khách hàng cũng tấp nập đến các sàn giao dịch để tìm hiểu mua căn hộ. Nhưng đây cũng là quận có nhiều dự án cao ốc đã xây xong phần thô nhưng rồi bỏ hoang.

Điển hình như Dự án Kenton Residences, tọa lạc gần ngã tư Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Văn Linh. Dự án này do Công ty TNHH Tài Nguyên làm chủ đầu tư, được xây dựng từ năm 2005, với tổng vốn khoảng 30 triệu USD. Tuy nhiên, dự án đã ngưng xây dựng từ năm 2008 cho tới nay.

Cũng tại quận 7, nằm trên đường Nguyễn Thị Thập nối vào trung tâm quận 7, có 2 dự án cao ốc 19 tầng đang bỏ hoang. Theo ông Nguyễn Văn Cường, người dân ở đây, dự án này đã dừng thi công từ năm 2009 và sau khi dừng thi công thì chủ đầu tư đã cho gỡ hết những pano quảng cáo và thông tin về dự án. Ông Cường cho biết, nghe nói chủ đầu tư đang xây dựng thì hết tiền và không bán được nhà, vì vậy đành phải dừng dự án.

Tương tự, tại đường Điện Biên Phủ (quận Bình Thạnh) cũng xuất hiện một dự án cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp mang tên DB Tower. Được biết, dự án khởi công năm 2010 và sau 2 năm dự án hoàn thành phần thô, rồi bỏ không cho đến nay.

Không chỉ những dự án vùng ven, ngay tại chân cầu Khánh Hội thuộc trung tâm quận 1 cũng xuất hiện một cao ốc thuộc dự án Saigon One do Công ty cổ phần M&C làm chủ đầu tư. Được khởi công từ năm 2007, dự án bao gồm 1 khối bệ làm trung tâm thương mại dịch vụ cao 6 tầng, 1 khối văn phòng đạt chuẩn quốc tế cao 34 tầng và khối căn hộ gồm 133 căn hộ cao cấp và các dịch vụ tiện nghi khác. Dự án có tổng vốn đầu tư theo công bố ban đầu là khoảng 200 triệu USD. Nhưng từ 2 năm nay, dự án đã ngừng thi công.
Không ai dám mua dù nằm trên đất vàng

Theo ông Nguyễn Nam Hiền, Tổng giám đốc Công ty BĐS Hưng Thịnh, (công ty nổi tiếng về việc mua lại những dự án bị bỏ hoang), những dự án này rất khó bán và các nhà đầu tư muốn bỏ tiền vào thực hiện tiếp cũng khó, vì tính pháp lý tại các dự án này khá rắc rối.

Ông Hiền cho biết, đây là những dự án bị ảnh hưởng từ cuộc biến động của thị trường BĐS Việt Nam hồi năm 2007 – 2008, chủ đầu tư của những dự án này đã hết tiền lại vay nợ ngân hàng rất nhiều, vì vậy không thể tiếp tục thực hiện và hoàn thành dự án, cho dù thị trường BĐS hiện đang hồi phục. Điều khó của các nhà đầu tư muốn mua lại những dự án này đó là tiền thuế đất, tính pháp lý với ngân hàng, tiền chủ đầu tư chào bán quá cao,… Đây chính là rào cản lớn với những dự án bỏ hoang, làm cho không nhà đầu tư nào dám mua mặc dù vị trí rất đẹp.

Trong cuộc họp giao ban báo chí tại Sở Xây dựng Tp.HCM vừa qua, đại diện sở này cho biết, các dự án bỏ hoang đều nằm trong danh sách dự án chậm triển khai và phải thu hồi. Nhưng do khó khăn từ nhiều phía nên TP rất tạo điều kiện để các chủ đầu tư tìm kiếm nguồn vốn và xin gia hạn trong một thời gian nhất định để triển khai lại.

Theo Chủ tịch Hiệp hội BĐS Tp.HCM Lê Hoàng Châu, để xảy ra tình trạng nhiều cao ốc bị bỏ hoang là do tầm nhìn của chủ đầu tư, hầu hết các chủ đầu tư phán đoán sai về hướng phát triển của thị trường BĐS. Tại thời điểm năm 2008, khi thị trường BĐS đang trên đỉnh cao, họ đổ xô xây dựng cao ốc, khi ấy lãi suất ngân hàng lại khá cao khi thị trường bị “đóng băng” thì các nhà đầu tư này đã gánh chịu hậu quả nặng nề. Đây cũng chính là bài học đắt giá cho các chủ đầu tư, trước khi quyết định đầu tư cần phải tìm hiểu kỹ thị trường và phán đoán đúng nhu cầu, chứ không nên chạy theo phong trào.

(Theo Đầu tư Online)

Trước đó báo Lâm Đồng từng có bài phản ánh thực trạng trên nhưng cho đến nay vẫn chưa thấy các cơ quan có thẩm quyền của TP Đà Lạt đưa ra phương án giải quyết thấu đáo, khiến dư luận rất bất bình.

Người dân sinh sống gần dự án cho biết, Trung tâm Vui chơi giải trí Đà Lạt (Trung tâm VCGT Đà Lạt) tọa lạc ở vị trí đắc địa trên thực ra đã đóng cửa từ cách đây hơn hai năm. Do chủ đầu tư đã ngừng hoạt động kinh doanh, không đầu tư nâng cấp, chăm sóc, bảo quản nên nhiều công trình nhà cửa, thiết bị trong dự án này đã nhanh chóng xuống cấp, vừa gây lãng phí rất lớn về tài sản, đất đai lại còn làm mất vẻ mỹ quan của đô thị Đà Lạt. Người dân địa phương còn cho biết, từ ngày đóng cửa, các công nhân mất việc làm còn khu giải trí ngày nào trở thành nơi trú ngụ của những người sống lang thang, thậm chí còn là bãi “trú” ẩn của các con nghiện và tệ nạn mại dâm…

Khu “đất vàng” vốn là trung tâm giải trí vui chơi hoành tráng của Đà Lạt đã đắp mền từ hơn hai năm qua

Theo hồ sơ lưu trữ, Trung tâm VCGT Đà Lạt được hình thành từ năm 1998. Đây là dự án được UBND tỉnh Lâm Đồng cấp phép cho triển khai cho liên doanh Công ty Quản lý công trình đô thị Đà Lạt (nay là Công ty TNHH MTV Dịch vụ đô thị Đà Lạt) và Công ty TOA ECONOMIC LABORATORY của Nhật Bản. Dự án nhằm phục vụ vui chơi giải trí cho thanh thiếu niên địa phương và khách du lịch. Theo giấy phép, dự án có thời gian hoạt động là 15 năm kể từ ngày cấp giấy phép đầu tư và hết hạn hợp đồng vào ngày 24/3/2013. Đến năm 2006, sau khi được sự chấp thuận của UBND tỉnh, phía công ty Nhật Bản đã nhượng lại phần góp vốn cho Công ty CP Đầu tư phát triển hạ tầng (Công ty CP ĐTPTHT; Q4, Tp.HCM), kể từ đó, Công ty này làm Trưởng Ban điều phối Trung tâm VCGT Đà Lạt.

Sau 15 năm hoạt động, đến tháng 3/2013, Ban Thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh Trung tâm VCGT Đà Lạt, đại diện là ông Nguyễn Quang Hưng (Công ty CP ĐTPTHT) làm Trưởng ban tổ chức đã họp bàn việc triển khai thực hiện tiến trình thanh lý hợp đồng. Hai bên liên doanh đồng ý sẽ tiến hành định giá, thanh lý tài sản, hợp đồng lao động, nhưng vẫn giữ lại ban lãnh đạo Trung tâm VCGT Đà Lạt…Thế nhưng, đến nay hợp đồng vẫn chưa được thanh lý.

Nguyên nhân được GĐ Công ty DVĐT Đà Lạt Bùi Trung Đường giải thích là do, từ đó đến nay, phía Công ty CP ĐTPTHT không hề hợp tác để thanh lý hợp đồng. Tính từ tháng 4/2013 cho đến nay, phía Công ty DVĐT Đà Lạt đã gởi khoảng 20 văn bản cho Công ty CP ĐTPTHT với nội dung đề nghị sớm hoàn tất việc thanh lý hợp đồng, hoặc ủy quyền cho Công ty DVĐT Đà Lạt thực hiện thế nhưng phía Công ty CP ĐTPTHT vẫn không có văn bản nào trả lời. Ngoài ra, thời gian sau đó Công ty CP ĐTPTHT còn chuyển luôn văn phòng công ty khiến cho Công ty DVĐT Đà Lạt không thể liên lạc được, gọi điện cũng không ai nghe máy.

GĐ Công ty DVĐT Đà Lạt cũng cho biết, đến nay, Ban Điều phối Trung tâm VCGT Đà Lạt còn nợ người lao động tổng cộng khoản tiền lên đến hơn 243 triệu đồng, trong đó có hơn 150 triệu đồng tiền lương, 93 triệu đồng trợ cấp thôi việc. Đó là chưa kể tiền lương của những người còn làm việc chờ thanh lý, những lao động này cũng đã nhiều lần gởi đơn kiến nghị giải quyết quyền lợi đến các cơ quan chức năng nhưng đến nay mọi việc vẫn chưa được giải quyết chỉ vì lý do vắng mặt Ban Thanh lý Trung tâm VCGT Đà Lạt.

Liên quan đến vụ việc này, GĐ Trung tâm Quản lý nhà Đà Lạt Đặng Nguyễn Văn Tích cho biết, Trung tâm không thể chờ đợi thêm nữa nên đang đề xuất UBND tỉnh Lâm Đồng tổ chức cưỡng chế, thu hồi và thanh lý tài sản của liên doanh Trung tâm VCGT Đà Lạt để có kinh phía trả lương và trợ cấp thôi việc cho công nhân. Sau khi thu hồi khu đất này, Trung tâm sẽ tổ chức đấu giá để tránh gây lãng phí quỹ đất của địa phương. Ông Tích cũng cho biết, khu “đất vàng” này có diện tích hơn 3.000m2 và được định giá khoảng 100 tỉ đồng.

(Theo Lâm Đồng online)

Điển hình, chợ Quảng Thạch (xã Quảng Thạch, huyện Quảng Xương) được đầu tư xây dựng hoành tráng trên diện tích 4 nghìn m 2 với tổng số vốn trên 1,6 tỷ đồng từ Chương trình 257 (chương trình hỗ trợ đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng các xã bãi ngang ven biển) của Chính phủ. Tuy nhiên chỉ sau 1 tháng đưa vào hoạt động, chợ đã bị các tiểu thương chê, sau đó tự dời sang các chợ ở các xã lân cận buôn bán. Do đó chọ bị bỏ hoang từ đó đến nay và hiện giờ đang xuống cấp nghiêm trọng.

Theo ông Hoàng Công Đương, Chủ tịch UBND xã Quảng Thạch, mặc dù chính quyền địa phương đã vận động, tuyên truyền, miễn giảm hết các loại phí vào chợ nhưng các tiểu thương vẫn không quay lại chợ Quảng Thạch.

Tương tự, chợ Già mới ở xã Hoằng Kim (huyện Hoằng Hóa) cũng bị bỏ hoang từ ngay sau khi khánh thành vào tháng 10/2012 đến nay. Chợ Già mới được Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng thương mại Việt Hung đầu tư 14 tỷ đồng và xây dựng trên diện tích 5.155 m2 với mục đích thay thế cho chợ Già cũ chật hẹp, đã bị xuống cấp nghiêm trọng.

Chợ Già mới bị bỏ hoang do người dân không đến họp chợ. Ảnh: N.M

Khu chợ mới xây dựng bảo đảm các tiêu chí chợ nông thôn mới về diện tích cây xanh, sân vườn, các công trình phụ trợ như khu vệ sinh, khu để xe, nhà kho, nơi thu gom xử lý rác thải, phòng cháy chữa cháy, điện chiếu sáng. Thế nhưng các tiểu thương vẫn “cố thủ” buôn bán ở chợ Già cũ gần đó, bởi họ cho rằng mức phí ở chợ Già mới quá cao lên tới 200 nghìn – 300 nghìn đồng, cao gấp 10 lần so với ở chợ cũ.

Chợ Quảng Thạch và chợ Già chỉ là 2 trong số rất nhiều chợ được các địa phương tại Thanh Hóa xây dựng, song lại bị bỏ hoang nhiều năm qua. Giám đốc Sở Công thương Thanh Hóa Hoàng Văn Hùng cho hay, chính quyền nhiều địa phương không tính đến nhu cầu giao lưu hàng hóa, phong tục và tập quán của người dân mà xây chợ theo phong trào mang tính chủ quan nên đã tiêu tốn hàng chục tỷ đồng gây lãng phí lớn.

Ông Hùng cũng cho biết, Sở Công thương đang phối hợp với các ngành chức năng và các địa phương tiến hành rà soát lại quy hoạch các chợ trên địa bàn toàn tỉnh để có phương án khắc phục, xử lý.

Đối với những chợ có khả năng thu hút được tiểu thương nhưng bà con chưa đồng ý về mức giá thuê chỗ buôn bán thì chính quyền phải bàn bạc và thống nhất lại với doanh nghiệp, cùng với đó vận động tiểu thương vào chợ. Ngoài ra, với những chợ không có trong quy hoạch và không thể thu hút được tiểu thương vào buôn bán sẽ giao cho chính quyền địa phương xây dựng phương án chuyển đổi mục đích sử dụng, nhằm giảm thiểu sự lãng phí.

(Theo Thanh niên Online)

Như nội dung một bài viết mà báo Tuổi Trẻ phản ánh, sau hơn 10 năm khởi động và không ít lần đổi chủ, dự án “Khu liên hợp khách sạn, thể thao, trung tâm thương mại, chung cư và biệt thự cho thuê” với số vốn đầu tư dự kiến lên tới 50 triệu USD nhưng đến năm 2014 vẫn bị bỏ hoang, không thi công tiếp.

Hàng trăm căn biệt thự đã xây thô của dự án 50 triệu đô bị bỏ hoang không có người quản lý, đã xuống cấp trầm trọng trước tác động của thời tiết

Đến cuối tháng 10/2014, phía UBND tỉnh Nghệ An đã có văn bản đồng ý chủ trương cho phép Công ty CP đầu tư thương mại Bảo Khánh Hamico đầu tư dự án này với số vốn dự kiến khoảng 1.050 tỉ đồng.

Theo thông tin từ ông Phan Công Đối – trưởng Phòng quản lý đô thị UBND thị xã Cửa Lò, sau khi Công ty CP đầu tư thương mại Bảo Khánh Hamico (Nghệ An) trình cho Sở Kế hoạch và đầu tư xem xét, thẩm định hồ sơ đầu tư mới thì chủ đầu tư dự án này đã bắt đầu triển khai xây dựng tiếp những hạng mục còn đang dang dở.

Cụ thể, công ty Bảo Khánh Hamico sẽ xây dựng một khu liên hợp bao gồm các khách sạn cao tầng hiện đại cùng với các công trình thương mại, siêu thị, dịch vụ, một số công trình công cộng và một khu nhà ở biệt thự vườn, nhà ở liền kề…

Đến nay, nhiều ngôi nhà trong dự án đang được thay ngói mới, tiếp tục hoàn thiện. Ảnh: Doãn Hòa

Dự án có tổng diện tích đất theo quy hoạch được duyệt là 159.185m2, quy mô dân số dự kiến là 2.000 người. Theo đó, tiến độ triển khai dự án gồm 2 đoạn: Giai đoạn I kể từ quý 4/2014 đến hết quý IV/2018 với các công việc chính là trùng tu các hạng mục xây dựng cơ sở hạ tầng, triển khai xây mới một số biệt thự; Giai đoạn II bắt đầu từ quý I/2019 đến hết quý IV/2023 là giai đoạn hoàn thiện nốt các hạng mục còn lại.

Theo ghi nhận của báo Tuổi Trẻ vào ngày 21/8, Công ty CP đầu tư thương mại Bảo Khánh Hamico đang huy động các công nhân nhanh chóng hoàn thiện một số căn biệt thự đã bỏ hoang lâu nay. Hiện tại, mặt bằng của khu đất xây dựng nhà ở và biệt thự đã được san ủi và rào chắn bằng cột bêtông và dây thép gai. Một số ngôi nhà đã được công nhân lợp thêm ngói mới và thay đổi một vài chi tiết so với thiết kế ban đầu.

(Theo Tuổi trẻ Online)