Để có được mảnh đất vàng sân vận động Chi Lăng, Tập đoàn Thiên Thanh đã chi tới 4.377 tỉ đồng để xây dựng một khu liên hợp thể thao mới tại Liên Chiểu. Nhưng đến nay khu thể thao chưa xây xong, trong khi đất vàng cũng đã đem thế chấp ngân hàng, còn chủ tịch tập đoàn Thiên Thanh thì vướng vòng lao lý.

Hiện tại, rất nhiều dự án bất động sản khác vẫn đang “án binh bất động” như Viễn Đông Meridian, Đà Nẵng Center, Golden Square,…

Mới đây, tại cuộc họp về công tác thu ngân sách của thành phố Đà Nẵng, Bí thư Đà Nẵng Nguyễn Xuân Anh đã chỉ đạo cần tháo gỡ khó khăn cho các dự án đất vàng này. Bí thư Xuân Anh cho rằng, nếu để như hiện nay thì dự án sẽ tiếp tục bỏ hoang do chủ đầu tư không đủ năng lực tài chính để thực hiện.

Do đó, bí thư Đà Nẵng đề nghị các cơ quan chức năng tạo điều kiện cho các nhà đầu tư chuyển nhượng dự án nếu tìm được đối tác để đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án tại các khu đất vàng ở trung tâm TP. Đà Nẵng như dự án Golden Square, khách sạn và căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian, dự án Đà Nẵng Center…

Hàng loạt dự án hoành tráng trên khu đất vàng trung tâm Đà Nẵng
vẫn đang nằm im lìm ròng rã suốt gần chục năm nay

Song, bí thư Nguyễn Xuân Anh cũng nhấn mạnh rằng, Đà Nẵng luôn tạo cơ hội cho các nhà đầu tư làm ăn, tuy nhiên nếu nhà đầu tư không chịu đóng tiền sử dụng đất thì phải thu hồi. Cục thuế Đà Nẵng cho biết, hiện nay một số doanh nghiệp lớn trên địa bàn TP vẫn còn nợ tiền sử dụng đất với số lượng lớn.

Một loạt dự án bất động sản lớn ở trung tâm TP. Đà Nẵng được khởi công xây dựng trong nhiều năm qua. Nhưng do năng lực yếu kém nên những dự án này đã gặp phải khó khăn về tài chính khiến công trình không thể triển khai.

Đơn cử như dự án khách sạn, căn hộ cao cấp Viễn Đông Meridian 84 Hùng Vương, quận Hải Châu trị giá 180 triệu USD của Công ty CP Địa Ốc Viễn Đông, được giao đầu tư từ 2008, song đến nay vẫn bất động. Trong kế hoạch thanh tra năm 2016 của Đà Nẵng, được biết có cả dự án Viễn Đông Meridian.

Dự án Golden Square gồm trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và chung cư cao cấp do Công ty CP Địa ốc Đông Á làm chủ đầu tư cũng ngừng thi công sau khi xây đến tầng 2 từ năm 2014 đến nay; dự án Đà Nẵng Centre của Công ty địa ốc Vũ Châu Long nằm tại số 8 Phan Chu Trinh gồm căn hộ, khách sạn, văn phòng cao 35 tầng khởi công từ 2008, nhưng sau khi xây xong móng đến nay cũng “trùm mền”…

Bên cạnh đó, nhiều dự án khác cũng nằm trong tình trạng không triển khai dự án trong thời gian dài như Khu đô thị Capital Square trên đường Ngô Quyền, Halla Residence của Công ty TNHH Phát triển Kreves Halla Engineerings Construction Corp,…

(Theo Trí thức trẻ)

Ông Vũ Thành Huế, Phó chủ tịch Hội đồng quản trị, kiêm Tổng giám đốc MBLand Holdings cho biết, sau thành công của các dự án lớn như tòa văn phòng MB Sunny Tower, Golden Place, công trình hỗn hợp MB Babylon, MBland Central Point Trung Kính, tới đây công ty sẽ đưa ra thị trường hơn 400 căn hộ dự án MBland Central Point Mỹ Đình.

MBLand Central Point Mỹ Đình tọa lạc ngay ngã tư Hàm Nghi – Nguyễn Cơ Thạch, một trong những vị trí đẹp nhất của khu đô thị Mỹ Đình. Dự án có tổng diện tích 4,435 m2, trong đó phần dành cho xây dựng là 2,182 m2. Tổng mức đầu tư bao gồm nội thất gần 2.000 tỷ đồng.

MBLand Central Point Mỹ Đình cao 30 tầng gồm 3 tầng hầm, 7 tầng trung tâm thương mại, văn phòng và 23 tầng căn hộ. Công trình được bố trí 2 cụm thang gồm 6 thang máy và 3 thang bộ phục vụ cho khối chung cư, có lối đi cho người tàn tật, khu căn hộ và văn phòng, dịch vụ được bố trí riêng biệt.

Dự án MBLand Central Point Mỹ Đình sẽ được ra mắt thời gian tới.

400 căn hộ tại đây diện tích 73-115 m2, có từ một đến 3 phòng ngủ với thiết kế hiện đại và đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên giúp không gian sống xanh và thoáng đãng. Nội thất bố trí hợp lý, tiện ích, tối đa hóa công năng sử dụng, kết hợp với sự hài hòa của kiến trúc mặt ngoài tạo nên một công trình tiện nghi và tinh tế.

Vị trí của MBLand Central Point Mỹ Đình dễ kết nối với các khu vực xung quanh và có đầy đủ các công trình hạ tầng xã hội như trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện…

Theo lãnh đạo MBLand Holdings, đây là sự tiếp nối sau chuỗi dự án tổ hợp nhà ở kết hợp văn phòng, trung tâm thương mại trung, cao cấp mang thương hiệu MBLand Central Point. Công ty mong muốn các dự án do MBLand Holdings đầu tư mang đến cho khách hàng những sản phẩm chung cư mức giá phải chăng với chất lượng cao cấp.

Là thành viên của Tập đoàn MB hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, với các dự án trên khắp cả nước, MBLand Holdings đặt mục tiêu đến năm 2017, tổng mức đầu tư đạt khoảng 10.000 tỷ đồng.

MBLand Central Point Trung Kính.

Hiện công ty triển khai hàng loạt các dự án bất động sản quy mô lớn trên toàn quốc như dự án khách sạn resort 5 sao (Khánh Hòa), Green City (TP HCM), MB Grand Tower (Hà Nội), khu đô thị Thung Lũng Xanh (Đồng Nai).

Nhờ đó, MBLand Holdings là đối tác phát triển của nhiều doanh nghiệp trong lĩnh vực bất động sản trong và ngoài nước. Với chiến lược tập trung phát triển các dự án bất động sản trung, cao cấp, MBLand Holdings tích cực tìm kiếm các cơ hội hợp tác, đầu tư ở các địa phương với mực tiêu trở thành một trong những thương hiệu bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.

Theo VNE

Trong số các sản phẩm, rổ hàng căn hộ cao cấp đang chuẩn bị đón nhận nguồn cung “khủng” ngay trong thời gian 2016-2017. Với giới chủ dự án và lực lượng nhà đầu tư thứ cấp, đâu đó cũng đã bắt đầu xuất hiện mối lo về cạnh tranh giá thành cùng chất lượng sản phẩm tương ứng.

Còn về phía các dự án mới ra đời (đã được cấp chứng nhận đầu tư, GPXD) hoặc mới chỉ ngấp nghé móng – hầm thì bài toán chi phí rủi ro (thời gian thi công cũng như huy động vốn bán hàng) được quan tâm nhiều nhất.

Phần còn lại, các dự án đã hoàn thiện cơ bản (cất nóc, xong thô) hoặc hạ mục chính yếu, đang trong tâm thế cấp tập ra hàng – bung khuyến mại với những chiết khấu “khủng” hòng thu hút người mua. Đây cũng là điều dễ hiểu vì là công đoạn cuối cùng để khép lại kế hoạch kinh doanh của toàn dự án.

Cao cấp đua nhau khuyến mại

Dự án của ông chủ Đường bia (đại gia Nguyễn Hữu Đường) đặt tại 505 Minh Khai (Q.Hai Bà Trưng) hiện đang rốt ráo cho buổi mở bán cuối cùng trước Tết Nguyên đán. Theo thông tin từ phía Công ty CP Dịch vụ BĐS Nhà Thực (đơn vị tổ chức sự kiện), ngày 23/1 tới, các khách hàng đặt cọc mua căn hộ Hoài Bình Green City sẽ được hưởng hàng loạt ưu đãi.

Cụ thể, khách sẽ được nhận một điện thoại Iphone 6 khi đặt cọc tại ngày mở bán, ngoài ra còn được hưởng một số ưu đãi tài chính khác như: Thanh toán 30% giá trị căn hộ là có thể nhận nhà ở ngay, hưởng mức lãi suất cố định là 6% trong vòng 2 năm hoặc được hỗ trợ thanh toán trước hạn với mức chiết khấu 4%. Được biết, giá bán mỗi căn hộ tại dự án này là từ 2 tỷ đồng/căn (chưa gồm VAT và phí bảo trì).

Cao cấp, trung cấp, bình dân – phân khúc nào cũng vội vã phiên chợ cuối năm

Cũng trong thời gian này, một dự án cao cấp được cho là “tâm điểm” mới ở khu phía Tây Hà Nội vừa chào bán đợt 1 với nhiều chương trình hấp dẫn. Cụ thể, Địa ốc Hải Đăng (HD Mon Real Estate) kết hợp nhà phân phối Địa Ốc Phú Tài tổ chức sự kiện mở bán dự án Mon City (Mỹ Đình). Quy mô của dự án này cũng ngót 1.000 căn chung cư và khoảng 140 căn nhà phố đã được giới thiệu tại sự kiện, lễ mở bán được cho là có khoảng hơn 100 giao dịch thành công.

Theo một số cá nhân có mặt tại sự kiện, dự án này có độ hấp dẫn là nhờ: đã xây dựng xong móng, HD Bank là ngân hàng “kiêm” vai trò bảo trợ vốn cho dự án lẫn cho vay ưu đãi mua nhà và bảo lãnh tiến độ bàn giao cho khách.

Với những lợi thế kỹ thuật kể trên, chủ đầu tư đã tung ra nhiều chương trình chiết khấu hòng tối đa sức hút dự án với các thượng đế: thanh toán 70% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu 3% đồng thời được chiết khấu thêm 1,5% nữa khi mua căn tiếp theo (!)

Đặc biệt, những ai mua căn hộ trong khoảng thời gian từ 17/1 đến 20/2 sẽ được chủ đầu tư miễn phí dịch vụ tới một năm. Đương nhiên, có tới non nửa khoảng thời gian này rơi vào nửa cuối kỳ nghỉ Tết – điều này cũng có nghĩa sẽ tạo kích thích sức mua ngay lúc này.

Sự cạnh tranh giữa hai dự án cùng phân khúc ở hai đầu Hà Nội cho thấy phần nào áp lực bán hàng khốc liệt được dự báo sẽ diễn ra ngay trong năm 2016.
Tốp dưới “so gang”

Dù xuất hiện rải rác ở các trang tin điện tử chính thống (dạng banner, tin rao vặt) hay trên chợ trực tuyến (dạng website chuyên dùng đăng tin sản phẩm của môi giới, khách hàng cá nhân), phần lớn dự án chung cư bình dân (hoặc trung cấp) đều được quảng cáo mở bán đợt cuối rất …mùi mẫn.

Đơn cử, trên một trang tin nhà đất mục Bán căn hộ chung cư, số điện thoại xưng danh hotline của Đất Xanh Miền Bắc đưa nội dung: 23/1 mở bán đợt cuối dự án CT1 Nghĩa Đô –106 Hoàng Quốc Việt với mức giá từ 1,3 tỷ/căn một phòng ngủ. Khách mua được tặng ngay Iphone 6s trị giá 20 triệu, thời gian đến hết 23/1. Ngoài ra còn được hỗ trợ lãi suất 70% trong vòng 20 năm. Theo thông tin này, chủ đầu tư dự án là Công ty CP Đầu tư & Xây dựng số 1 Hà Nội hợp tác đầu tư với Công ty CP Đầu tư & BĐS Á Âu (Eurowindow). Dự kiến sẽ cất nóc vào cuối tháng 12 và giao nhà vào tháng 6/2016.

Xưa cũ có lẽ phải kể đến Unimax Hà Đông khi đã có mặt từ …trước 2010 và chỉ mới đây đón nhận ‘cơn gió mới’ mang tên UDIC (hợp tác đầu tư và thi công từ 4/2014) để vượt qua thảm kịch chậm tiến độ kéo dài.

Với minh chứng hiệu quả thực tế bằng tốc độ triển khai (dự kiến bàn giao vào quý I/2016), UDIC đang được nhiều cá nhân môi giới cũng như sàn giao dịch tư vấn chào bán…đợt cuối. Không biết với cuộc tấn công tổng lực này, UDIC có về đích và được khách hàng đón nhận?

Nhìn chung, cuộc so găng giữa các dự án đang ngày càng quyết liệt, nhất là khi nguồn cung trong năm mới còn khá dồi dào. Dự án nào đảm bảo được tiến độ, chất lượng và giá bán hợp lý đương nhiên sẽ chiếm được ưu thế trong cuộc đua khốc liệt này.

(Theo Thời báo kinh doanh)

Từ chính sách bán hàng hấp dẫn

Cùng với sự hồi phục mạnh của BĐS và thị trường hiện đang bước vào mùa mua bán cuối năm, nhiều dự án tại mọi phân khúc được các chủ đầu tư bung ra thị trường như Dự án Oriental Westlake (Tây Hồ), Dự án AquaSpring (Thanh Xuân), Dự án Goldmark City (Cầu Giấy), Dự án Mon City (Nam Từ Liêm),…

Mặc dù thanh khoản thị trường cải thiện song với việc lượng cung lớn được đưa ra thị trường cùng thời điểm, để thu hút khách, các chủ đầu tư phải đưa ra nhiều chính sách bán hàng hấp dẫn như tặng vàng, nội thất, xe hơi, du lịch nước ngoài, thậm chí là mua nhà được tặng nhà. Ngoài ra, các chủ đầu tư còn phối hợp với ngân hàng để tung ra những gói tín dụng ưu đãi cho khách hàng.

GS. Đặng Hùng Võ cho biết, thị trường hiện nay đang có sự trở lại mạnh mẽ của nguồn tiền thực. Theo những phân tích đánh giá gần đây, thu nhập của khách hàng đang có sự cải thiện, nhiều người đã quyết định mua vào mà không chờ giá giảm tiếp như trước sau khi tin rằng thị trường đã chạm “đáy”.

Đó là yếu tố để các chủ đầu tư tin tưởng rằng, thị trường BĐS đã bước vào chu kỳ tăng tốc và đẩy mạnh tung hàng vào dịp cuối năm. Những chương trình khuyến mại sẽ có tác động quảng bá cho những sản phẩm của dự án, gia tăng độ phủ và tiếp cận với các khách hàng tiềm năng.

Cùng quan điểm, Giám đốc Siêu thị dự án (STDA) miền Trung Giáp Văn Kiểm cho rằng, cuối năm là dịp thị trường địa ốc sẽ đón nhận một dòng vốn rất lớn, nhất là kiều hối từ nước ngoài chuyển về với nhu cầu mua nhà ở. Ngoài ra, theo tâm lý người Việt, Tết cũng là thời điểm thích hợp để mua nhà an cư đón năm mới, khách hàng sẽ dễ dàng xuống tiền hơn. Do đó, chủ đầu tư sẽ phải đón lõng khách hàng bằng các chương trình mua nhà hấp dẫn.

Nhiều đợt mở bán dịp cuối năm của chủ đầu tư thu hút sự quan tâm lớn của khách hàng
với chính sách bán hàng hấp dẫn

Tới “khoe” tiện ích, hạ tầng

Việc đưa ra các chương trình khuyến mại lớn được xem là sẽ thu hút được người mua song đây không phải là yếu tố quyết định.

CBRE nhận định, khẩu vị của khách mua nhà đã khác nhiều so với trước đây. Không chỉ có nhiều kinh nghiệm hơn mà khách hàng còn khắt khe hơn trong lựa chọn những sản phẩm BĐS. Vì nhu cầu thực để ở, để quyết định mua một căn nhà, yếu tố chính vẫn là dịch vụ và hạ tầng sau khi mua nhà còn khuyến mại bây giờ chỉ tác động một phần nhỏ.

Theo đó, khi chào hàng vào dịp cuối năm này, lẽ dĩ nhiên những chương trình khuyến mại của từng dự án sẽ được đưa ra song hiệu ứng nó mang đến không thật sự nổi bật như các năm trước. Rất nhiều người mua nhà được hỏi đã trả lời yếu tố họ quan tâm nhiều hơn là hạ tầng, tiện ích tại dự án.

Chủ đầu tư Dự án Hanoi Garden City, đại diện của liên doanh chủ đầu tư Berjaya-Handico12 nhận định, bản thân khách hàng, đặc biệt là những người trẻ ngày càng có nhu cầu được thưởng thức cuộc sống. Người mua nhà không chỉ muốn mua một chỗ ở mà đi kèm đó là thư giãn, tiện nghi.

Không chỉ quan tâm tới tiện ích, nhiều khách hàng hiện cũng quan tâm tới chất lượng dịch vụ hạ tầng của các dự án. Thời gian vừa qua, các dự án thiếu thốn về dịch vụ sinh hoạt trong nội khu như thang máy, hệ thống phòng cháy, chữa cháy hay hỏng hóc… tại một số dự án trên địa bàn Hà Nội đã khiến khách hàng tỏ ra ngần ngại, hoang mang.

Hiểu được tâm lý này, trong đợt giới thiệu dự án vừa qua, chủ đầu tư Dự án Hanoi Landmark đã cam kết nhập khẩu nguyên chiếc 16 thang máy tốc độ cao của Mitsubishi, 4 thang bộ phục vụ 1 sàn gồm 16 căn hộ. Tòa nhà còn trang bị thang máy cứu hỏa chuyên dụng sử dụng để vận chuyển cư dân trong trường hợp có hỏa hoạn…

Dự án Packexim 2 cũng được công bố trang bị hệ thống chống cháy, cảm ứng nhiệt và khói gia tăng cho toàn bộ tòa nhà của hãng Hochiki (Mỹ). Hệ thống chữa cháy tự động và đồng bộ với bể chứa nước cứu hỏa, những căn hộ được lắp đặt đầu phun chữa cháy Sprinkler (Anh) và đầu báo cháy…

Như vậy, để bán được hàng hiện tại, chủ đầu tư không chỉ đưa ra các lời quảng cáo hoa mỹ chung chung mà cần phải xây dựng chính sách bán hàng hấp dẫn và đầu tư tiện ích, hạ tầng đồng bộ.

(Theo Đầu tư chứng khoán)

Phối cảnh Trung tâm thương mại và chung cư cao tầng Vân Chính – Steel Cali
tại quận Tân Phú, Tp.HCM

Theo đó, dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất mới được cấp phép là dự án Khu trung tâm thương mại, khách sạn, văn phòng và căn hộ ở số 29 đường Nguyễn Đình Chiểu, phường Đa Kao, quận 1 của Công ty CP Đầu tư và Thương mại An Khang. Công trình có tổng diện tích đất 8.730m2 với tổng mức đầu tư 2.062 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 5 năm.

Sau đó là dự án Trung tâm thương mại và chung cư cao tầng Vân Chính – Steel Cali ở số 425 đường Âu Cơ, phường Phú Trung, quận Tân Phú của Công ty CP Đầu tư Xây dựng Bất động sản Bình Tây Thảo Loan. Công trình tọa lạc trên khu đất diện tích 12.220m2 với tổng mức đầu tư khoảng 1.224 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 4 năm.

Dự án Khu dân cư Thuận Hưng ở xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh của Công ty TNHH Chế biến Nông – Hải sản thương mại – Xây dựng Thuận Hưng cũng vừa được cấp phép. Công trình có tổng diện tích toàn khu 22.335m2 với tổng mức đầu tư khoảng 1.021 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 4 năm.

Phối cảnh dự án Khu dân cư Thuận Hưng ở xã An Phú Tây, huyện Bình Chánh, Tp.HCM

Tương tự, thành phố cũng cấp phép cho dự án Căn hộ và thương mại dịch vụ ở số 2 đường Trần Não, phường Bình An, quận 2 của Công ty TNHH Bất động sản SSG Bình An. Công trình tọa lạc trên khu đất diện tích 8.186m2 với tổng mức đầu tư khoảng 1.001,5 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 3 năm.

Bên cạnh đó, hai dự án có vốn đầu tư gần 1.000 tỷ đồng cũng vừa được cấp phép. Thứ nhất là dự án chung cư cao tầng ở đại lộ Võ Văn Kiệt, phường 16, quận 8 của Công ty CP Địa ốc Tâm Thông. Công trình có tổng diện tích khoảng 8.700m2 với tổng mức đầu tư 969 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 2 năm;

Thứ hai là dự án Khu nhà ở cao tầng xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè của Công ty CP Đầu tư Bất động sản Hưng Lộc Phát. Công trình tọa lạc trên khu đất có diện tích 8.956m2 với tổng mức đầu tư khoảng 923 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 3 năm.

Đồng thời, UBND Tp.HCM cũng cấp phép đầu tư cho một số dự án có tổng vốn đầu tư hàng trăm tỷ khác như dự án khu chung cư cao tầng trên đường An Dương Vương, phường 16, quận 8 của Công ty CP Địa ốc Tâm Thông. Dự án có tổng diện tích khu đất khoảng 3.400m2 với tổng mức đầu tư 353 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 2 năm;

Dự án Khu trung tâm thương mại – dịch vụ – văn phòng và căn hộ ở số 376 đường Điện Biên Phủ, phường 11, quận 10 của Công ty CP Đầu tư TIE-EXIM. Công trình tọa lạc trên khu đất diện tích 1.109m2 với tổng mức đầu tư khoảng 297 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 2 năm;

Dự án chung cư kết hợp Thương mại – dịch vụ ở số 199 đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường 7, quận 3 của Công ty CP Xây dựng và Kinh doanh địa ốc III làm chủ đầu tư. Công trình có tổng diện tích 967m2 với tổng mức đầu tư khoảng 218 tỷ đồng, dự kiến hoàn thiện trong 2 năm.

(Theo Bizlive)

Tuy không đứng đầu về số lượng dự án nhà ở thương mại, nhưng địa bàn quận Thanh Xuân lại sở hữu đông đảo các dự án chung cư cao cấp lẫn liền kề chia lô, biệt thự với giá trị nhiều tỷ đồng/sản phẩm.

Cụ thể, bên cạnh các tổ hợp đã hoàn thiện hoặc sắp đưa vào phục vụ cư dân như Hei Tower, Hapulico Complex, Phú Gia Residences, Sakura Tower, Diamond Flower Tower, Golden Westlake, Star City Lê Văn Lương,… còn rất nhiều dự án đang nhộn nhịp công trường với ngày về dài hạn. Chẳng hạn như TimeTower, 21 Lê Văn Lương, GoldenWest, HudTower, HandiResco Lê Văn Lương…

Thực đơn đã sẵn sàng

Trong thời gian gần đây, tốc độ “mọc” lên của dự án tại con đường Nguyễn Huy Tưởng và Nguyễn Tuân đang gia tăng rõ rệt. Sau Imperia Garden của Hòa Bình M.I.K, Mỹ Sơn Tower, giờ tới lượt 47 Nguyễn Tuân (dự án GoldSeason), AquaSpring 282 Nguyễn Huy Tưởng (công ty CP Xây dựng số 3 Hà Nội), tổ hợp liền kề HDI Nguyễn Tuân (công ty CP Đầu tư & Phát triển nhà số 7 Hà Nội), ồn ào trên thị trường giao dịch.

Theo thông tin ban đầu, nguồn hàng BĐS cao cấp trong tương lai ở vùng lõi quận nội đô Thanh Xuân dự kiến khá dồi dào. Tại tam giác Nguyễn Tuân – Nguyễn Huy Tưởng – Ngụy Như KonTum, chỉ riêng “Vườn trong phố” đã đóng góp hơn 7.500m2 đất ở thấp tầng (4 tòa tháp cao 27-29 và 35 tầng), gần 8.800m2 đất xây dựng công trình nhà ở cao tầng với dự kiến sẽ hoàn thành trong quý II/2017.

Mặc dù chưa “mọc” lên khỏi mặt đất, nhưng GoldSeason (được tung hô là “Manhattan trong lòng Hà Nội”) đã được rất nhiều cá nhân môi giới đẩy mạnh khâu PR trước khi ra mắt chính thức.

GoldSeason được mô tả cụ thể: Quy mô 4 tòa nhà cao từ 27-35 tầng; diện tích căn hộ 64-108m2; chủ đầu tư là công ty CP BĐS Mùa Đông – VID; TNR Holdings Việt Nam quản lý và phát triển; đối tác tài chính chiến lược MaritimeBank;…

Dự kiến, năm 2018 Tổ hợp này sẽ về đích. Trên website goldmarkcityhanoi.com.vn, dự án được chào “nhận đặt cọc mua căn hộ” với giá khởi điểm 1,9 tỷ đồng.

Đường vẫn tắc và đề xuất vẫn chỉ là đề xuất, khách hàng chỉ biết ngậm bồ hòn làm ngọt!?

Có chút kém náo nhiệt hơn (do đặc thù giá trị lớn), dự án HDI Nguyễn Tuân mang tới dòng sản phẩm nhà ở thấp tầng (diện tích 97 – 108m2). Chỉ vỏn vẹn 20 lô nhà ở thấp tầng (kèm theo các hạng mục cây xanh và đường giao thông nội bộ), nhưng Tổ hợp ít nhiều trở nên “hiếm” với khách hàng ưa cuộc sống mang dáng dấp “thổ cư”. Được biết, giá giao dịch thứ cấp mỗi biệt thự – liền kề nơi đây xấp xỉ ngưỡng 120 triệu đồng/m2 (tiền xây thô tính riêng, tùy hướng, vị trí).

Hay “đắt xắt ra miếng” cũng được ghi nhận tại dự án biệt thự liền kề 53 Triều Khúc (quận Thanh Xuân) hay cuối năm 2014- đầu 2015 là chung cư thương mại Diamond Blue Triều Khúc…

Ác mộng tắc đường khi nào dứt?

Nếu như việc tắc nút giao Nguyễn Trãi – Nguyễn Xiển được “đổ lỗi” cho công tác thi công đường sắt trên cao hoặc lệnh cấm đường bất chợt của cơ quan chức năng, thì ác mộng “tắc ngay cửa chung cư” đã liên tục diễn ra ở nội khu Vũ Trọng Phụng, Nguyễn Huy Tưởng, Nguyễn Tuân.

Bà Hoa, một người dân đã sinh sống ở Hà Nội qua nhiều thế hệ cho biết, nếu muốn trải nghiệm Hà Nội ngột ngạt như thế nào, chỉ cần di chuyển một vòng từ Vũ Trọng Phụng – Ngụy Như Kon Tum – Nguyễn Tuân – Nguyễn Trãi là đủ.

Thực tế, ngoại trừ dịp nghỉ lễ kéo dài (như Tết Nguyên đán) thì khu vực này thường xuyên xảy ra tắc nghẽn giao thông. Nhất là trong khoảng thời gian từ 17h đến 19h, di chuyển từ Nguyễn Trãi xuống nút giao với Nguyễn Xiển cực kỳ gian nan vì tắc cục bộ tại điểm đấu nối với Nguyễn Tuân.

Tương tự, nếu muốn trở về căn hộ của mình ở giữa đường Vũ Trọng Phụng, không ít người đã phải đi đường vòng Giáp Nhất – Lê Văn Lương (thay vì chờ đợi dài cổ ở điểm giao cắt Nguyễn Trãi – Vũ Trọng Phụng).

Cũng như vậy, việc dòng xe – người đi bộ chen nhau từng centimet mỗi lúc tan tầm ở Triều Khúc đã trở nên quá quen thuộc với những ai sinh sống ở địa bàn này.

Thế nên, một khi các dự án quy mô, đẳng cấp ấy về đích (trong 2-3 năm tới), thì chắc chắn rằng mật độ dân số và áp lực hạ tầng giao thông sẽ gia tăng gấp bội. Kéo theo đó, bài toán tắc đường, giải quyết úng ngập mùa mưa bão đã gian nan, lại càng khó giải.

Tuy nhiên, theo nhiều môi giới địa ốc, điều này sẽ không còn là “mối lo” với cư dân tương lai (khách hàng dự án), vì Hà Nội đang có nhiều bản quy hoạch hạ tầng giao thông chuẩn bị về đích.

Theo nguồn tin chính thống, cuối tháng 7/2015, lãnh đạo quận Thanh Xuân đã xây dựng danh mục các công trình trọng điểm trên địa bàn và đề nghị UBND TP. Hà Nội xem xét, chấp thuận thực hiện trong giai đoạn 2015 – 2020.

Theo đó, trong đề xuất xây dựng 4 tuyến đường giao thông trọng điểm có xuất hiện dự án cải tạo và mở rộng theo quy hoạch phố Nguyễn Tuân; đầu tư tuyến đường đi qua Liên danh ô tô Hoà Bình nối phố Triều Khúc; cải tạo và mở rộng theo quy hoạch phố Vũ Trọng Phụng;….

Có thể thấy, đây chính là những tuyến đường đóng vai trò giải tỏa áp lực giao thông cho khu vực Lê Văn Lương – Ngụy Như KonTum – Vũ Trọng Phụng hay Triều Khúc. Song câu hỏi cần đặt ra là liệu các đề xuất nêu trên của quận Thanh Xuân với TP. Hà Nội có được phê chuẩn và thực hiện đúng dự kiến (đều trong giai đoạn 2015-2018) hay không?

Trong khi chỉ 2-3 năm tới, các dự án hoành tráng, quy mô lớn nêu trên cũng sẽ về đích. Tới lúc ấy, đường vẫn tắc, còn đề xuất vẫn chỉ là đề xuất thì khách hàng chỉ biết ngậm bồ hòn làm ngọt!?

(Theo Thời báo kinh doanh)

Theo đại diện Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai, kết quả điều tra khảo sát cho thấy, có 4.730 hộ với gần 15 nghìn nhân khẩu thuộc các xã Bình Sơn, Cẩm Đường, Suối Trầu, Long An, Bàu Cạn, Long Phước thuộc huyện Long Thành bị ảnh hưởng dự án.

Phần lớn người dân bị ảnh hưởng nằm trong độ tuổi lao động (trên 9.500 người), còn lại là ngoài và dưới độ tuổi lao động. Các hộ dân bị ảnh hưởng chủ yếu có thu nhập chính từ lao động công nghiệp và nông nghiệp.

Được biết, tổng diện tích đất của các cá nhân, hộ gia đình sử dụng trong vùng dự án là gần 3 nghìn ha trong tổng số 5 nghìn ha đất được thu hồi để xây dựng dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành. Số còn lại là đất thuộc các doanh nghiệp, tổ chức nhà nước.

Sở Tài nguyên và Môi trường Đồng Nai cho hay, mục đích của việc xây dựng khung chính sách hỗ trợ, bồi thường, tái định cư và tổ chức lại cuộc sống của người dân thuộc dự án cảng hàng không quốc tế Long Thành là nhằm tạo pháp lý cho việc triển khai công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng và tái định cư cho toàn bộ người dân trong vùng dự án.

Cùng với đó, khắc phục các tác động do việc thu hồi đất gây ảnh hưởng đến đời sống của người dân và đưa các giải pháp hỗ trợ bảo đảm người dân tái định cư ổn định chỗ ở, cuộc sống, đồng thời có điều kiện phát triển sản xuất và nâng cao thu nhập.

Có 4.730 hộ với gần 15 nghìn nhân khẩu thuộc các xã Bình Sơn, Cẩm Đường, Suối Trầu, Long An, Bàu Cạn, Long Phước bị ảnh hưởng dự án sân bay Long Thành

Trong buổi làm việc, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Đinh Quốc Thái đề nghị các sở, ban, ngành cùng với địa phương cần đánh giá chặt chẽ, thận trọng các phương án nhằm đảm bảo ổn định cuộc sống cho người dân cả về chỗ ở, chuyển đổi học hành, nghề nghiệp, chăm sóc y tế…

Các đơn vị, địa phương cũng cần đẩy nhanh tiến độ thực hiện để làm cơ sở báo cáo các bộ, ngành và sớm trình Chính phủ xem xét.

Theo đề xuất thì các phương án bồi thường và giải phóng mặt bằng sẽ chia thành 2 giai đoạn. Cụ thể, giai đoạn thứ nhất sẽ tiến hành thu hồi trên 2.557ha thuộc địa bàn 4 xã Bình Sơn, Suối Trầu, Long An và xã Cẩm Đường. Trong giai đoạn này có trên 1.800 hộ dân bị ảnh hưởng; hơn 1 nghìn hộ dân trong số đó là hộ giải toả trắng. Tổng dự toán bồi thường và giải phóng mặt bằng giai đoạn một khoảng trên 5 nghìn tỷ đồng.

Giai đoạn hai của dự án sẽ thu hồi trên 2.442ha diện tích đất còn lại. Sẽ có 2.922 hộ dân bị ảnh hưởng; cụ thể có trên 2.500 hộ bị giải toả trắng. Giai đoạn này có tổng dự toán bồi thường giải phóng mặt bằng khoảng trên 8 nghìn tỷ đồng.

Hiện tại, UBND tỉnh Đồng Nai đã quy hoạch 2 khu tái định cư gồm khu tái định cư Bình Sơn (diện tích 282ha) và Lộc An – Bình Sơn (diện tích trên 282ha). Vị trí 2 khu tái định cư nằm phía Bắc của cảng hàng không quốc tế Long Thành.

Các khu tái định cư này sẽ được đầu tư xây dựng đồng bộ hạ tầng và các công trình công cộng để tạo điều kiện cho các hộ dân tái định cư ổn định cuộc sống.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Trần Văn Vĩnh cho biết, việc hoàn tất công tác điều tra, đề xuất các phương án và khung chính sách về hỗ trợ, bồi thường, tái định cư, sắp xếp ổn định cuộc sống của người dân trong vùng ảnh hưởng bởi dự án xây dựng cảng hàng không quốc tế Long Thành cần phải được triển khai khẩn trương.

Ngoài ra, chính quyền địa phương cần tăng cường công tác quản lý, tránh để xảy ra tình trạng tách thửa hoặc phân lô bán nền trong vùng dự án.

Đặc biệt, đối với các chính sách thì phải tuân thủ các quy định, lấy ý kiến của các ngành và địa phương về những vấn đề liên quan để sớm báo cáo các bộ, ngành Trung ương.

(Theo Vietnam+)

Trong vòng 2 tháng kể từ ngày 21/9 đến 21/11, First Home Premium Bình Dương mang đến hàng loạt ưu đãi hấp dẫn khi lựa chọn căn hộ đối với những khách hàng đang tìm kiếm một tổ ấm để an cư hoặc những khách hàng muốn thuê căn hộ để đầu tư sinh lợi.
Nhà đón chủ mới, quà đợi người rinh

Chủ đầu tư đưa ra 3 phương án cho khách hàng lựa chọn. Đối với khách hàng mua nhà, chỉ cần thanh toán 18% giá trị căn hộ là có thể cầm ngay chìa khóa mở cửa căn hộ tiện nghi cao cấp với những tiện ích và dịch vụ hiện đại. Ngoài ra, chủ đầu tư N.H.O sẽ tài trợ toàn bộ lãi phát sinh đối với những khách hàng vay vốn mua nhà từ ngân hàng VPBank, tính từ lúc ký hợp đồng mua bán chính thức cho đến thời điểm bàn giao nhà.

Nếu không lựa chọn gói vay ngân hàng, khách hàng còn có thêm một lựa chọn nữa khi mua căn hộ First Home Premium Bình Dương, đó là nhận ngay chiết khấu lên đến 18% trên giá bán công bố.

Đối với những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lợi tại căn hộ First Home Premium Bình Dương, chủ đầu tư cũng đưa ra những chính sách không thể hấp dẫn hơn với chương trình đảm bảo cho thuê. Đây là một chương trình không chỉ nhằm mục đích mang lại một tổ ấm cho khách hàng, mà còn mang đến rất nhiều lợi ích như: N.H.O cam kết giúp khách hàng cho thuê căn hộ với lợi tức ít nhất 6% trên giá trị hợp đồng mỗi năm trong vòng 2 năm kể từ tháng thứ 3 sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Tất cả các căn hộ cho thuê đều được trang bị miễn phí gói nội thất với giá trị lên đến 150 triệu đồng.

Tất cả khách hàng sau khi sở hữu căn hộ của dự án FHP Bình Dương sẽ được hưởng miễn phí gói giải pháp thông minh của N.H.O trong vòng 2 năm kể từ khi ký hợp đồng mua bán chính thức. Thông tin về các chính sách bán hàng mới của N.H.O, khách hàng có thể xem thêm chi tiết tại đây.

First Home Premium Bình Dương tọa lạc tại vị trí sầm uất với hệ thống tiện ích hiện đại. Thông tin về dự án xem tại đây- Hotline: 0911.64.66.68 – 0901.58.78.98

Chứng nhận quốc tế uy tín cho dự án

Dự án First Home Premium Bình Dương tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương và chỉ mất 20 phút di chuyển để về lại trung tâm Tp.HCM.Từ dự án tới Trung tâm thương mại Aeon Mall , Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia Bình Dương, Trường quốc tế Singapore, Rạp chiếu phim CGV… chưa đầy 5 phút.

Dự án mở ra cơ hội tốt để người dân Bình Dương cũng như các khu vực lân cận có thể sở hữu một căn hộ có thiết kế đẹp cùng nhiều tiện ích cao cấp như: Hồ bơi khoáng mặn, phòng Gym, trung tâm thương mại, nhà trẻ,… Nhờ vị trí đắc địa nằm ngay tuyến đường huyết mạch đi Tp.HCM, trong tương lai gần First Home Premium Bình Dương sẽ trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho những cư dân trẻ có phong cách sống năng động, hiện đại.

First Home Premium là căn hộ sở hữu hồ bơi khoáng mặn đầu tiên tại Bình Dương

Tháng 5 vừa qua, dự án First Home Premium Bình Dương đã giành giải thưởng tại hạng mục: “Phát triển khu căn hộ thương mại”, khu vực châu Á – Thái Bình Dương (Asia Pacific Property Awards) thuộc hệ thống Internaltional Property Awards.

Ngoài ra, dự án cũng vinh dự đạt được chứng chỉ EDGE dành cho nhà ở. Đây là hệ thống chứng nhận uy tín quốc tế dành cho các công trình nhà ở Xanh của Tập đoàn International Finance Corporation (IFC) – thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank Group).

Có thể nói rằng, những giải thưởng này chính là chứng nhận đẳng cấp quốc tế uy tín cho chất lượng của dự án First Home Premium Bình Dương, đánh dấu một dấu mốc quan trọng của N.H.O trong việc theo đuổi phương châm: “Xây mái ấm, Dựng niềm tin”.

Thông tin về buổi Lễ Trao Giải Khách Hàng May Mắn Dự Án First Home Premium Bình Dương:

Địa điểm: Trung tâm hội nghị tiệc cưới Kim Cương – 188 Đại lộ Bình Dương, Phường Thuận Giao, Thị Xã Thuận An, Bình Dương

Thời gian: 8h – 12h ngày 17/10/2015 (Sáng thứ 7)

(Theo N.H.O)

Theo số liệu thống kê của Cục Quản lý đăng ký kinh doanh thuộc Bộ Kế hoạch và Đầu tư, cập nhật tình hình 9 tháng đầu năm thì lĩnh vực BĐS phục hồi đáng kể.

Cục Quản lý đăng ký kinh doanh cho biết, trong 9 tháng qua, trên cả nước có hơn 68.340 doanh nghiệp được thành lập mới với tổng số vốn đăng ký là 420.932 tỉ đồng, như vậy tăng 28,5% về số doanh nghiệp và tăng 31,4% về số vốn đăng ký so với cùng kỳ năm 2014. Số doanh nghiệp thành lập hoạt động kinh doanh trong lĩnh vực BĐS cũng tăng vượt trội đến 78,7% so với cùng kỳ năm trước.

Ở một góc độ khác, số doanh nghiệp giải thể trong lĩnh vực BĐS cũng đã giảm mạnh. Cụ thể, cả nước có đến hơn 54 nghìn doanh nghiệp giải thể và tạm ngừng hoạt động trong 9 tháng qua, khá tương đồng với số liệu các năm trước, tuy nhiên riêng trong lĩnh vực địa ốc thì con số doanh nghiệp giải thể và tạm ngừng hoạt động lại giảm mạnh. Được biết, số doanh nghiệp giải thể giảm đến 30% và doanh nghiệp tạm ngừng hoạt động lại giảm 7,2% so với cùng kỳ năm 2014.

Trong khi đó, số doanh nghiệp BĐS mới thành lập tăng mạnh, còn số doanh nghiệp giải thể và ngừng hoạt động lại có xu hướng đi xuống trong 9 tháng đầu năm. Điều này đã chứng tỏ lĩnh vực BĐS đang có chiều hướng hồi phục trở lại.

Các chuyên gia nhận định, nguyên nhân chính khiến các doanh nghiệp BĐS được ồ ạt thành lập trong thời gian qua là do thị trường BĐS đang hồi phục, các giao dịch mua bán tăng lên, người mua đã tích cực hơn khiến cho thị trường BĐS đã có sự sôi động trở lại. Đây chính là dấu hiệu tốt cho các doanh nghiệp BĐS mới gia nhập thị trường.

Việc các doanh nghiệp BĐS ồ ạt ra đời làm dấy lên mối lo ngại về
năng lực của các doanh nghiệp này khi đầu tư các dự án BĐS

Mới đây, Chủ tịch Hiệp hội BĐS Việt Nam Nguyễn Trần Nam cho hay, trong 9 tháng đầu năm, cả nước có khoảng 30 nghìn lượt giao dịch BĐS được thực hiện. Đây là con số bằng giao dịch cả năm 2014. Ông Nam cho rằng, với tốc độ giao dịch như thời gian vừa rồi, cùng với việc thị trường BĐS sôi động nhất về cuối năm thì số lượt giao dịch BĐS năm 2015 sẽ có khả năng đạt mức gấp 2 lần so với năm ngoái.

Việc các doanh nghiệp BĐS ồ ạt ra đời, tuy nhiên mặt bằng chung và năng lực của các doanh nghiệp BĐS Việt Nam hiện khá khiêm tốn cũng làm dấy lên mối lo ngại về năng lực của các doanh nghiệp này khi đầu tư các dự án BĐS.

Về vấn đề này, ông Trần Ngọc Quang, Tổng Thư ký Hiệp hội BĐS Việt Nam nhìn nhận, trong thời gian tới khi mà nhà nước kiểm soát chặt chẽ việc cho phép các doanh nghiệp thực sự đủ điều kiện làm các dự án đầu tư bằng chính nguồn vốn của mình, chắc chắn những doanh nghiệp không đủ điều kiện chỉ thực hiện những dự án rất nhỏ hoặc chỉ thực hiện những mảng như dịch vụ BĐS, còn lại những chủ đầu tư thực sự phải là những chủ đầu tư có số vốn lớn.

Ông Quang cũng nhấn mạnh, nhìn bên ngoài thì các ngân hàng rất rộng cửa mở rộng các thủ tục cho các doanh nghiệp vay để thực hiện dự án BĐS vay, tuy nhiên với những bài học của giai đoạn trước thì các ngân hàng chắc chắn có sự kiểm soát rất chặt chẽ đối với tất cả các nguồn vốn của mình khi đến với thị trường BĐS.

Theo cảnh báo của các chuyên gia, sự xuất hiện ồ ạt của các doanh nghiệp BĐS chắc chắn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. Đứng trước sức ép của các ông lớn đi trước chiếm ưu thế về mọi mặt như vốn, uy tín, kinh nghiệm, thương hiệu thì những doanh nghiệp non trẻ mới ra đời cần phải có chiến lược kinh doanh mới có thể tồn tại và phát triển.

(Theo Trí thức trẻ)

Qua nhiều năm khảo sát, Việt kiều Michael Nguyễn quyết định chọn TP. Vũng Tàu làm điểm dừng chân. Vì bên cạnh những lợi thế vượt trội về điều kiện tự nhiên với khí hậu ôn hòa, có một bờ biển dài và đẹp, Bà Rịa – Vũng Tàu còn là địa phương có cơ sở hạ tầng phát triển với hệ thống giao thông thuận lợi, viễn thông, điện nước,… được đầu tư bài bản và phù hợp để các nhà đầu tư triển khai dự án.

Dự án Trung tâm Hội nghị triển lãm du lịch quốc tế Dragon Sea-Vũng Tàu tại khu Chí Linh – Cửa Lấp (TP. Vũng Tàu) đã được cấp phép vào đầu năm 2010, do Tập đoàn Skybridge Intercontinental Development Corporation (Tập đoàn Skybridge) làm chủ đầu tư, với với tổng vốn đăng ký hơn 900 triệu USD.

Khi đó, dự án này đã trở thành dự án có số vốn đăng ký lớn nhất trong tổng số 15 dự án được tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu trao giấy chứng nhận đầu tư.

Song, Chủ tịch Hội đồng Quản trị kiêm Tổng giám đốc của Tập đoàn Skybridge, ông Micheal Nguyễn không lường trước được vấn đề, dự án của ông bị ngưng trệ qua nhiều năm không thể triển khai vì tiền thuê đất tăng lên quá cao.

Ông Micheal Nguyễn cho biết, vào ngày 22/6/2010 Tập đoàn Skybridge đã nhận được thông báo số 1182/STC-QLGCS của Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu dự kiến vốn cho khởi công thực hiện giai đoạn 1 xây dựng Trung tâm Hội nghị triển lãm du lịch quốc tế và số tiền thuê đất mà chủ đầu tư phải nộp 1 lần cho toàn bộ thời gian hoạt động của dự án (50 năm) và là 350 tỷ đồng, cụ thể, số tiền thuê đất là 325 tỷ đồng.

Thế nhưng, đến ngày 1/8/2012 khi bước vào thực hiện dự án, chủ đầu tư lại nhận được thông báo số 1900/STC-QLGSC với nội dung là giá tiền thuê đất đã tăng từ 325 tỷ đồng lên đến 1.707 tỷ đồng.

Do tiền thuê đất tăng từ 325 tỷ đồng lên 1.707 tỷ đồng nên
dự án Dragon Sea-Vũng Tàu bị ngưng trệ

Trong báo cáo gửi UBND tỉnh về vấn đề này ông Nguyễn trình bày, chỉ trong hơn 2 năm mà giá thuê đất tăng lên hơn 5 lần, khiến chúng tôi hết sức bất ngờ và việc giá tăng cao đã đảo lộn hết kế hoạch tài chính, cũng như tiến độ thực hiện Dự án của Tập đoàn Skybridge.

Do đó, ông đã đề nghị tỉnh xem lại giá thuê đất của Dự án, bởi khi lập luận chứng kinh tế dự án và tính toán hiệu quả đầu tư thì Tập đoàn Skybridge căn cứ theo giá đất ổn định của năm 2010. Hơn nữa, đầu tư vào kinh doanh du lịch yêu cầu vốn lớn, việc thu hồi khá chậm, tuy nhiên lại mang tới hiệu quả cho các ngành kinh tế khác và công ăn việc làm cho xã hội, vì vậy cần có ưu đãi cho dự án.

Đại diện Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, việc tính tiền giá thuê đất đang thực hiện theo Nghị định 121/2010/NĐ-CP ra ngày 30/12/2010 về sửa đổi và bổ sung một số điều của Nghị định số 142/2005/NĐ-CP ra ngày 14/11/2005 của Chính phủ về thu tiền thuê mặt nước, thuê đất. Trong đó tiền thuê đất phải được áp theo giá thị trường.

Có thể thấy, những lý giải của Sở Tài chính tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu là đúng, song không đủ, bởi vì theo mục 2, khoản 3 Điều 2 Nghị định 121/2010/NĐ-CP, đối với đất thuộc đô thị, đầu mối giao thông, trung tâm thương mại và dịch vụ, khu dân cư tập trung có khả năng sinh lợi, có lợi thế trong việc sử dụng đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh, dịch vụ và thương mại thì căn cứ vào thực tế địa phương, UBND cấp tỉnh quyết định đơn giá thuê đất tối đa không quá hai (02) lần đơn giá thuê đất theo quy định tại khoản 1 Điều này. Như vậy có thể hiểu là việc điều chỉnh giá thuê đất sẽ không quá 2 lần mức giá đã được áp theo Nghị định 142/2005/NĐ- CP.

Theo đại diện pháp luật của Tập đoàn Skybridge tại Việt Nam Bùi Ngọc Diệp, nhà đầu tư khẳng định quyết tâm tiếp tục thực hiện dự án vào đầu năm 2016 khi tình hình kinh tế trong và ngoài nước khởi sắc có nhiều thuận lợi cho cả Việt Nam và Hoa Kỳ, cùng với đó đề nghị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xem xét và vận dụng áp giá thuê đất ưu đãi cho dự án.

Cũng theo ông Diệp, hiện tại dự án đã nhận bàn giao mặt bằng và cắm mốc ranh giới trên diện tích đất 43 ha, tuy nhiên chưa thực hiện hợp đồng thuê đất và quyết định giao đất vì đang trong quá trình thực hiện giải phóng mặt bằng và đền bù (do địa phương thực hiện). Nhà đầu tư đã lập và chỉnh sửa quy hoạch 1/500, hiện đang chờ Sở Xây dựng tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt.

Ngoài ra, ông Diệp cũng đề nghị tiền thuê đất cần tính theo giá thị trường chỉ áp dụng tính trên diện tích đất xây dựng khách sạn, nhà, còn khuôn viên cây xanh và các công trinh phụ trợ thì tính theo giá đất thuê nông nghiệp.

(Theo Đầu tư chứng khoán)