Theo đó, Ngân hàng BIDV sẽ bão lãnh tài chính cho HQC đối với khách hàng mua các sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai tại 3 dự án nhà ở xã hội là: HQC Hóc Môn (Tp.HCM), HQC Plaza (Tp.HCM) và HQC Nha Trang (Khánh Hòa).

3 dự án nhà ở xã hội của Công ty Cổ phần TV-TM-DV Địa ốc
Hoàng Quân đã được ký bảo lãnh

Cụ thể, dự án HQC Plaza có 1.735 căn hộ thì có 900 khách hàng đã được ngân hàng BIDV giải ngân và chấp thuận giải ngân với số tiền 249 tỷ đồng. Được biết, HQC Plaza đang đi vào hoàn thiện những khâu cuối cùng để tiến tới bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý IV/2015.

Tương tự, hiện dự án nhà ở xã hội HQC Hóc Môn có khoảng 80% căn hộ HQC Hóc Môn đã được bán hết. Tại dự án này, tốc độ giải ngân từ gói 30 nghìn tỷ cũng đang được đẩy mạnh với hơn 100 khách hàng đã được chấp thuận giải ngân.
(Theo Trí thức trẻ)

Phối cảnh dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Luông

Ông Đỗ Phi Hùng – Phó Giám đốc Sở Xây dựng thành phố cho biết, đây là đợt bốc thăm thứ 2 và cũng là đợt cuối cùng cho các đối tượng được thuê, thuê mua nhà ở xã hội Nguyễn Văn Luông.

Trong đợt bốc thăm trước đó, đã có tổng cộng 31 trường hợp được thuê, thuê mua nhà ở xã hội tại dự án này. Được biết, những hộ dân trúng bốc thăm đợt này sẽ phải đóng trước 20% tổng giá trị căn hộ, số tiền còn lại được thanh toán trong thời hạn 15 năm với lãi suất ưu đãi dưới 6%/năm.

Dự án nhà ở xã hội Nguyễn Văn Luông có tổng diện tích đất xây dựng là 5.843m2, với quy mô gồm 1 block chung cư cao 11 tầng, cung cấp 62 căn hộ có diện tích từ 47 – 60,5m2. Dự án do Tổng Công ty Xây dựng Sài Gòn làm chủ đầu tư với tổng mức đầu tư dự kiến là 48,7 tỷ đồng.

(Theo Báo Xây dựng Online)

Bắt đầu từ 22/8, dự án nhà ở xã hội Bright City tiếp nhận hồ sơ mua nhà

Thông tin trên được Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long phối hợp cùng Liên minh của 3 sàn BĐS gồm Hội quán BĐS, Hưng Gia Land, Ht Land chính thức xác nhận trong lễ công bố và tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua dự án tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại Bright City ở Lai Xá, Kim Chung, Hà Nội.

Dự án Bright City được UBND TP. Hà Nội phê duyệt tại Quyết định số 964/QĐ-UBND ngày 14/2/2014. Công trình tọa lạc trên mặt đường QL32 với tổng diện tích 1,4 ha, bao gồm 4 toà tháp cao 35 tầng. Dự án có thiết kế gồm khối đế 6 tầng làm trung tâm thương mại, khu vực sinh hoạt cộng đồng, nhà trẻ, bãi đỗ xe… Từ tầng 7 trở lên tới tầng 35 là 1.496 căn hộ nhà ở xã hội và thương mại có thiết kế hợp lý và diện tích đa dạng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời. Khi đi vào khai thác, dự án sẽ đáp ứng đáng kể nhu cầu nhà ở xã hội của người dân khu vực trong khu vực Thủ đô.

Công nhân đang thi công xây dựng nhà ở xã hội Bright City

Dự án tổng diện tích đất xây dựng là 5.626m2, bao gồm 1.496 căn hộ với diện tích từ 48-70m2, trong đó có 884 căn bán giá nhà ở xã hội và 306 căn dùng cho thuê. Liên doanh Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Việt Nam và Công ty CP AMMACAO là nhà thầu thi công xây dựng. Dự kiến, giá bán 14 triệu đồng/m2 và giá cho thuê là 61 nghìn đồng/m2/tháng (chưa bao gồm VAT).

Giám đốc Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long Nguyễn Viết Sơn cho hay, cư dân Bright City chuyển về sống vào thời điểm cuối năm 2017, theo lộ trình, chỉ sau 1 năm sẽ được sử dụng tuyến đường sắt Metro tuyến Nhổn – Ga Hà Nội, thuận lợi trong việc di chuyển vào khu vực trung tâm thành phố.

Theo ông Nguyễn Viết Sơn, đơn vị đã có văn bản gửi Sở Xây dựng và được phê duyệt lộ trình tiếp nhận đợt 1 hồ sơ đăng ký thuê mua, mua nhà ở xã hội tại dự án này. Cụ thể, thời gian nhận hồ sơ được chia thành 3 đợt từ 15-30/8, từ 15-30/9 và từ 15-30/10. Dự kiến, dự án hoàn thành móng vào tháng 9/2015 và bàn giao nhà ở vào quý III/2017.

Trong buổi lễ công bố, đại diện Ngân hàng BIDV đã cam kết dành 1.100 tỷ đồng tài trợ vốn cho công trình. BIDV cũng sẽ là ngân hàng tài trợ vốn vay hỗ trợ từ gói 30 nghìn tỷ đồng cho những khách hàng mua nhà ở xã hội tại dự án này.

(Theo Báo Xây dựng Online)

Phối cảnh một dự án nhà ở xã hội đang triển khai tại Khánh Hòa

Cụ thể, 4 dự án nhà ở xã hội bị chậm tiến độ gồm có: Chung cư An Thịnh của chủ đầu tư là Công ty TNHH MTV Phát triển Nhà Khánh Hòa, dự án Chung cư đường sắt Nha Trang của Công ty TNHH MTV Quản lý Đường sắt Phú Khánh; dự án Chung cư số 50 Lê Hồng Phong của Công ty Dịch vụ Thương mại Địa ốc Thiên Nam và dự án Nhà ở xã hội – KDC Bắc Vĩnh Hải của Công ty Tư vấn Thương mại Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân.

Trước đó, vào năm 2013, Chung cư An Bình của Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị đã xây dựng xong với tổng số 136 căn hộ, đến nay dự án đã bán được tổng cộng 83 căn.

Trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa hiện còn có thêm 3 nhà đầu tư đăng ký xin được xây dựng Nhà ở xã hội bằng nguồn vốn ngoài ngân sách, hiện đã được tỉnh này công nhận, gồm có: dự án nhà ở xã hội tại KĐTM Phước Long của Công ty CP Phát triển Nhà và Đô thị HUD Nha Trang; dự án chung cư cho cán bộ và nhân viên công ty của Công ty CP Vinpearl và dự án nhà ở xã hội tại KĐTM Lê Hồng Phong của Công ty CP Bất động sản Hà Quang.

(Theo Cafeland)

Nhà giá rẻ đáp ứng nhu cầu thực của đa số người dân

Bên cạnh đó, chính sự hỗ trợ từ các chính sách của Nhà nước và lượng vốn tín dụng BĐS càng kích thích nhiều doanh nghiệp cạnh tranh ở phân khúc này.

Ngoài những chủ đầu tư lớn về đầu tư xây dựng nhà giá rẻ, một số “đại gia” thuộc dòng sản phẩm cao cấp cũng đang dần tham gia cạnh tranh ở phân khúc này. Do đó đã tạo nên một cuộc chiến quyết liệt của nhiều doanh nghiệp trong cùng phân khúc, khiến nguồn cung nhà giá rẻ tăng lên nhanh chóng. Đây là cơ hội tốt để người mua có điều kiện lựa chọn được căn hộ có vị trí tốt nhất, giá cả lại phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình.

Đại diện một số chủ đầu tư dự án nhà giá rẻ tại Hà Nội cho rằng, yếu tố quyết định việc dự án bán chạy hay không chính là tiến độ xây dựng dự án nhanh; giá cả phù hợp với nhu cầu của thị trường; thiết kế căn hộ và các tiện ích tối ưu để đảm bảo chất lượng sống tốt nhất cho cư dân.

Trên thực tế, nhờ sự xuất hiện của hàng loạt các dự án nhà ở giá thấp và trung bình cùng với sự tiếp sức của các ngân hàng thông qua gói hỗ trợ tín dụng, rất nhiều người làm công ăn lương đã có thể chạm tay tới giấc mơ sở hữu một căn nhà cho chính mình tại các TP lớn như Hà Nội, Tp.HCM…

Bên cạnh các dự án nhà ở xã hội (NOXH) tại KĐT Đặng Xá (Gia Lâm) của Viglacera với mức giá dưới 10 triệu đồng/m2 thì gần đây nhất, thị trường BĐS Hà Nội lại tiếp tục đón nhận các dự án chung cư có mức giá chỉ xoay quanh 10 triệu đồng/m2. Đó là dự án Thanh Hà – Cienco 5 (Hà Đông), dự án chung cư Bamboo Garden tại KĐT Sunny Garden City (Sài Sơn, Quốc Oai) của CEO Group. Các căn hộ tại đây có giá từ 480 triệu đồng đến hơn 657 triệu đồng, diện tích mỗi căn từ 48m2 đến 66m2…

Có thể thấy, những dự án trên được các chủ đầu tư đưa ra mức giá bán rẻ như vậy là bởi các chung cư ở đây được thiết kế chiều cao vừa phải (từ 6 – 17 tầng), diện tích khá hợp lý, tiến độ thi công nhanh… nên chi phí đầu tư thấp, theo đó giá bán sẽ rẻ hơn. Hơn nữa, các khách hàng mua nhà tại các dự án này có thể vay gói tín dụng ưu đãi 30.000 tỷ đồng. Đây cũng là cơ sở để người dân tin tưởng hơn khi lựa chọn chỗ “an cư” cho mình.

Chị Nguyễn Tú Anh (Văn Quán, Hà Đông, Hà Nội) hiện đang là giáo viên mầm non, mức thu nhập hàng tháng của chị khoảng 4 triệu đồng, cộng với lương nhân viên kinh doanh của chồng chị khoảng 8 triệu đồng. Sau khi tích góp trong nhiều năm, anh chị đã có một khoản tiết kiệm nhỏ và tính tới việc mua một căn hộ phù hợp để chấm dứt cảnh phải đi thuê nhà.

“Sau một thời gian tìm hiểu, với số tiền dành vợ chồng tôi có, chung cư cao cấp thì ngoài khả năng nên gia đình tôi quyết định chọn dự án nhà ở thương mại giá rẻ, với mức giá dưới 15 triệu đồng/m2. Do được vay từ gói 30.000 tỷ đồng nên dù lương không cao, nhưng chúng tôi vẫn đảm bảo thu đủ chi trong tháng”, chị Tú Anh cho biết.

Nhìn nhận về thị trường BĐS trong thời gian vừa qua, Bộ Xây dựng nhận định: “Thị trường BĐS đã và đang có nhiều tín hiệu tích cực, thể hiện qua giá cả giữ ổn định, tính thanh khoản tăng, cơ cấu hàng hóa được điều chỉnh hợp lý, lượng hàng tồn kho liên tục giảm, niềm tin vào thị trường được hồi phục”.

Các chuyên gia nhận định, thị trường BĐS sẽ phục hồi nếu đặt trọng tâm vào nhà giá rẻ.

Tuy nhiên, một số chuyên gia khác lại cho rằng, thị trường BĐS sẽ phục hồi nếu đặt trọng tâm gói hỗ trợ tín dụng 30.000 tỷ vào nhà thương mại giá rẻ hoặc nhà ở phổ cập (tức là loại căn hộ bán với mức giá từ 10 – 15 triệu/m2) do chủ đầu tự định giá. Đơn vị nào thực hiện đúng các điều kiện vay của gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thì sẽ được vay vốn hỗ trợ, còn bán quá mức giá đó thì sẽ không được vay.

Lý do là bên cạnh điều kiện vay mua NOXH còn nhiều vướng mắc, thì điều kiện vay vốn để mua nhà ở thương mại giá rẻ do không phải chứng minh thu nhập, không khống chế mức thu nhập, người dân chỉ phải xác nhận tình trạng nhà ở nên người mua nhà sẽ dễ dàng hơn trong việc vay tiền. Giải pháp này vừa giúp những người lao động có khó khăn về nhà ở cải thiện được chỗ ở, vừa giúp kích cầu thị trường BĐS, khuyến khích các doanh nghiệp đẩy mạnh phát triển phân khúc sản phẩm nhà ở thương mại trung bình và thấp. Đây là loại hình nhà ở mà nhiều nước trên thế giới đã thực hiện, phát triển thành công trong thời gian qua…
(Theo Báo Xây dựng Online)