Bất Động Sản - Tin Tức Bất Động Sản - Nhà Đất - Tin Nhà Đất » Bình Dương

Chính phủ cho phép điều chỉnh quy hoạch phát triển các KCN tại Bình Dương

hanam — Wed, 03 Feb 2016 05:24:44 +0000

Quy hoạch phát triển các khu công nghiệp (KCN) tỉnh Bình Dương đến năm 2020 mới đây đã được Thủ tướng Chính phủ cho phép điều chỉnh.

Theo đó, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận đưa KCN Mai Trung với quy mô 51 ha ra khỏi Quy hoạch phát triển các KCN cả nước đến năm 2020.

Điều chỉnh giảm quy mô các KCN: Sóng Thần III từ 534 ha xuống 427 ha, Tân Đông Hiệp B từ 163 ha xuống 150 ha, Kim Huy từ 214 ha xuống 172 ha, Đại Đăng từ 274 ha xuống 219 ha và Phú Tân từ 133 ha xuống 107 ha.

Điều chỉnh tăng quy mô các KCN: Cây Trường từ 300 ha lên 700 ha, Lai Hưng từ 400 ha lên 600 ha, Rạch Bắp từ 279 ha lên 639 ha, Nam Tân Uyên từ 620 ha lên 966 ha và Việt Hương 2 từ 250 ha lên 262 ha.

Vừa qua, Chính phủ điều chỉnh quy hoạch phát triển các KCN tỉnh Bình Dương. Ảnh minh họa

Bổ sung mới các KCN: VSIP III với diện tích 1.000 ha, Bình Dương Riverside ISC với diện tích 600 ha, Vĩnh Lập với diện tích 500 ha và Tân Lập I với diện tích 200 ha vào Quy hoạch phát triển các KCN cả nước đến năm 2020.

Đồng thời, Thủ tướng Chính phủ giao UBND tỉnh Bình Dương tiến hành điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ cuối (2016-2020) của tỉnh Bình Dương đúng theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Bình Dương tổ chức triển khai quy hoạch đã được duyệt; chỉ đạo những cơ quan liên quan xây dựng quy hoạch chi tiết, tiến hành thủ tục đầu tư, thành lập, mở rộng KCN theo từng giai đoạn phù hợp với khả năng thu hút đầu tư và dựa trên cơ sở tuân thủ chặt chẽ các điều kiện và trình tự theo đúng quy định; đẩy nhanh tiến độ xây dựng hạ tầng nhà ở công nhân và những công trình phúc lợi xã hội cho người lao động tại các KCN để bảo đảm điều kiện sống, làm việc của người lao động.

(Theo Báo Xây dựng Online)

First Home Premium Bình Dương mở bán căn hộ với nhiều ưu đãi khủng

hanam — Thu, 15 Oct 2015 06:36:56 +0000

Trong sự kiện mở bán sắp tới cho dự án First Home Premium Bình Dương (17/10/2015), ngoài cơ hội tham gia bốc thăm may mắn để nhận nhiều quà tặng giá trị, các khách hàng khi mua căn hộ cũng sẽ được lựa chọn 1 trong 3 chính sách bán hàng mới với rất nhiều khuyến mãi và ưu đãi lớn.

Trong vòng 2 tháng kể từ ngày 21/9 đến 21/11, First Home Premium Bình Dương mang đến hàng loạt ưu đãi hấp dẫn khi lựa chọn căn hộ đối với những khách hàng đang tìm kiếm một tổ ấm để an cư hoặc những khách hàng muốn thuê căn hộ để đầu tư sinh lợi.
Nhà đón chủ mới, quà đợi người rinh

Chủ đầu tư đưa ra 3 phương án cho khách hàng lựa chọn. Đối với khách hàng mua nhà, chỉ cần thanh toán 18% giá trị căn hộ là có thể cầm ngay chìa khóa mở cửa căn hộ tiện nghi cao cấp với những tiện ích và dịch vụ hiện đại. Ngoài ra, chủ đầu tư N.H.O sẽ tài trợ toàn bộ lãi phát sinh đối với những khách hàng vay vốn mua nhà từ ngân hàng VPBank, tính từ lúc ký hợp đồng mua bán chính thức cho đến thời điểm bàn giao nhà.

Nếu không lựa chọn gói vay ngân hàng, khách hàng còn có thêm một lựa chọn nữa khi mua căn hộ First Home Premium Bình Dương, đó là nhận ngay chiết khấu lên đến 18% trên giá bán công bố.

Đối với những nhà đầu tư muốn tìm kiếm cơ hội đầu tư sinh lợi tại căn hộ First Home Premium Bình Dương, chủ đầu tư cũng đưa ra những chính sách không thể hấp dẫn hơn với chương trình đảm bảo cho thuê. Đây là một chương trình không chỉ nhằm mục đích mang lại một tổ ấm cho khách hàng, mà còn mang đến rất nhiều lợi ích như: N.H.O cam kết giúp khách hàng cho thuê căn hộ với lợi tức ít nhất 6% trên giá trị hợp đồng mỗi năm trong vòng 2 năm kể từ tháng thứ 3 sau khi khách hàng nhận bàn giao căn hộ. Tất cả các căn hộ cho thuê đều được trang bị miễn phí gói nội thất với giá trị lên đến 150 triệu đồng.

Tất cả khách hàng sau khi sở hữu căn hộ của dự án FHP Bình Dương sẽ được hưởng miễn phí gói giải pháp thông minh của N.H.O trong vòng 2 năm kể từ khi ký hợp đồng mua bán chính thức. Thông tin về các chính sách bán hàng mới của N.H.O, khách hàng có thể xem thêm chi tiết tại đây.

First Home Premium Bình Dương tọa lạc tại vị trí sầm uất với hệ thống tiện ích hiện đại. Thông tin về dự án xem tại đây- Hotline: 0911.64.66.68 – 0901.58.78.98

Chứng nhận quốc tế uy tín cho dự án

Dự án First Home Premium Bình Dương tọa lạc tại vị trí đắc địa ngay mặt tiền Đại lộ Bình Dương và chỉ mất 20 phút di chuyển để về lại trung tâm Tp.HCM.Từ dự án tới Trung tâm thương mại Aeon Mall , Lotte Mart, Bệnh viện quốc tế Columbia Asia Bình Dương, Trường quốc tế Singapore, Rạp chiếu phim CGV… chưa đầy 5 phút.

Dự án mở ra cơ hội tốt để người dân Bình Dương cũng như các khu vực lân cận có thể sở hữu một căn hộ có thiết kế đẹp cùng nhiều tiện ích cao cấp như: Hồ bơi khoáng mặn, phòng Gym, trung tâm thương mại, nhà trẻ,… Nhờ vị trí đắc địa nằm ngay tuyến đường huyết mạch đi Tp.HCM, trong tương lai gần First Home Premium Bình Dương sẽ trở thành sự lựa chọn hoàn hảo cho những cư dân trẻ có phong cách sống năng động, hiện đại.

First Home Premium là căn hộ sở hữu hồ bơi khoáng mặn đầu tiên tại Bình Dương

Tháng 5 vừa qua, dự án First Home Premium Bình Dương đã giành giải thưởng tại hạng mục: “Phát triển khu căn hộ thương mại”, khu vực châu Á – Thái Bình Dương (Asia Pacific Property Awards) thuộc hệ thống Internaltional Property Awards.

Ngoài ra, dự án cũng vinh dự đạt được chứng chỉ EDGE dành cho nhà ở. Đây là hệ thống chứng nhận uy tín quốc tế dành cho các công trình nhà ở Xanh của Tập đoàn International Finance Corporation (IFC) – thành viên của Nhóm Ngân hàng Thế giới (World Bank Group).

Có thể nói rằng, những giải thưởng này chính là chứng nhận đẳng cấp quốc tế uy tín cho chất lượng của dự án First Home Premium Bình Dương, đánh dấu một dấu mốc quan trọng của N.H.O trong việc theo đuổi phương châm: “Xây mái ấm, Dựng niềm tin”.

Thông tin về buổi Lễ Trao Giải Khách Hàng May Mắn Dự Án First Home Premium Bình Dương:

Địa điểm: Trung tâm hội nghị tiệc cưới Kim Cương – 188 Đại lộ Bình Dương, Phường Thuận Giao, Thị Xã Thuận An, Bình Dương

Thời gian: 8h – 12h ngày 17/10/2015 (Sáng thứ 7)

(Theo N.H.O)

Bình Dương : Đưa vào sử dụng 22 dự án nhà ở xã hội sau 5 năm

hanam — Thu, 27 Aug 2015 11:00:56 +0000

Đến nay, sau 5 năm thực hiện chương trình phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Bình Dương đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng 22 dự án nhà ở xã hội với trên 420.000m2 diện tích sàn xây dựng, đáp ứng được nhu cầu cho gần 37.000 người.

Bình Dương đã hoàn thành 22 dự án nhà ở xã hội sau 5 năm. Nguồn: Internet

Cuối năm 2015, dự kiến sẽ có thêm 34 dự án hoàn thiện và đưa vào sử dụng với hơn 1 triệu m2 diện tích sàn nhà ở. Trong thời gian triển khai chương trình phát triển nhà ở xã hội, tỉnh Bình Dương đã thu hút 82 dự án phát triển nhà ở xã hội với gần 3,9 triệu m2 diện tích sàn nhà ở, đáp ứng cho trên 238.000 người, tổng vốn đầu tư 19.034 tỷ đồng.

Trong đó, đáng chú ý là 43 dự án phát triển nhà ở xã hội của Tổng công ty Becamex IDC với tổng cộng 64.700 căn hộ, tổng vốn đầu tư trên 12.000 tỷ đồng và tổng diện tích đất xây dựng 200 ha. Hiện tại, Becamex đã hoàn thiện và đưa vào sử dụng trên 5.000 căn hộ và đang tiến hành xây dựng thêm 10.000 căn tại địa bàn thị xã Thuận An và TP. Thủ Dầu Một.

(Theo Báo Xây dựng Online)

Bình Dương : Bàn giao đất cho doanh nghiệp triển khai dự án Khu biệt thự Bình Đức Tiến

hanam — Wed, 26 Aug 2015 11:22:39 +0000

Mới đây, UBND tỉnh Bình Dương đã ra quyết định bàn giao đất cho Công ty CP Khoáng sản và Xây dựng Bình Dương để thực hiện triển khai dự án Khu biệt thự Bình Đức Tiến, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, Bình Dương.

Phối cảnh một căn biệt thự đơn lập trong dự án Khu biệt thự Bình Đức Tiến

Khu đất mà tỉnh Bình Dương bàn giao cho chủ đầu tư có tổng diện tích là 26.745,2m2, trong đó, phần đất có thu tiền sử dụng đất đối với đất ở tại đô thị (đất xây dựng nhà ở, đất sân vườn) có diện tích 16.458,22m2; phần đất không thu tiền sử dụng đất có diện tích là 10.286,98m2.

Theo quyết định công bố, UBND tỉnh Bình Dương giao chủ đầu tư phải thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính theo quy định trước khi được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ngoài ra, chủ đầu tư phải nộp số tiền tương đương 20% giá trị quỹ đất nhà ở xã hội cho dự án khu biệt thự Bình Đức Tiến. Bình Dương cũng yêu cầu Công ty CP Khoáng sản và xây dựng Bình Dương tổ chức thi công xây dựng cơ sở hạ tầng và các hạng mục của dự án này.

Được biết, thời gian thực hiện dự án trên là 50 năm kể từ khi có quyết định giao đất của tỉnh Bình Dương.

(Theo Cafeland)

Khu dân cư “5 không” mọc lên như nấm tại Bình Dương

hanam — Fri, 21 Aug 2015 10:36:51 +0000

Tại tỉnh Bình Dương, TX.Bến Cát là một trong những địa phương có nhiều nhà ở, đất nền đang bị bỏ hoang, không có người ở. Trong khi đó, những các khu dân cư (KDC) “5 không” (không giấy tờ đất, giấy phép xây dựng, đăng ký tạm trú, điện, nước ) vẫn cứ ào ào mọc lên vì không ai kiểm soát.

Cò nhà đất “nổ” như sấm!

Sắm vai những người cần tìm mua đất xây nhà, chúng tôi hỏi thăm đến khu phố 4, P.Mỹ Phước (TX.Bến Cát). Theo những người dân chỉ dẫn, chúng tôi gặp được vợ chồng anh N.V.C, được giới thiệu là “người quen” của chủ đất, nhưng thực chất anh này là cò đất ở khu vực này. Sáng ngày 27/7, có hàng chục hộ dân mua đất đã mang phiếu đăng ký sử dụng nước đến nhà anh C. nhờ xin cấp nước sinh hoạt.

Các KDC trái phép mọc lên nhan nhản

UBND TX.Bến Cát cho biết, trên địa bàn hiện đang có rất nhiều các KCD tự phát mọc lên ở các phường như Mỹ Phước, Thới Hòa, Hòa Lợi… Hầu hết các trường hợp xây dựng KDC này đều nhận ủy quyền từ các chủ sử dụng đất sau đó tự tiến hành phân lô bán nền rồi xây dựng không phép, không đúng mục đích sử dụng của khu đất. Riêng tại P.Mỹ Phước hiện đã có tất cả 8 KDC tự phát với diện tích lên tới hàng chục ngàn mét vuông. Đặc biệt, những KDC này đều không có đường thoát nước thải, gây ô nhiễm môi trường.

Khi chúng tôi ngỏ ý muốn mua đất nền, anh C. cho biết: “Tôi nói thẳng là đất khu này hiện vẫn chưa có sổ hay giấy phép gì cả. Nhưng giờ đang có rất nhiều người mua đất và xây cả nhà rồi. Hiện giờ bà chủ đất cũng đang lo việc tách sổ cho người mua”.

Cò C. cũng cho biết, bà chủ đất mà anh nói ở đây là một phụ nữ tên Thu. Bà này không chỉ bán đất nền mà bán cả những ngôi nhà đã xây dựng sẵn. Giá đất nền dao động từ 180-220 triệu đồng/nền (diện tích 70 – 100m2). Những ngôi nhà cấp 4 được xây sẵn thì có giá từ 300 – 400 triệu đồng.

“Khu này chẳng vướng phải quy hoạch gì cả. Hiện giờ giá đang rẻ, họ đã cấp nước và xây nhà được thì sau này ắt phải cấp sổ cho mình thôi. Nếu chủ đất không lo ra sổ được thì nhà nước cũng phải lo cho mình”, cò C. khẳng định chắc nịch.

Cũng theo anh C. phía công ty cấp nước hiện tại đã chấp nhận cho những người sinh sống trong KDC này mua nước nên anh này phải đứng ra nhận hồ sơ để nộp. “Hiện tại thì điện vẫn đang xài chung với nhà bà Thu với giá 3.000/kwh. Cứ xin nước trước đã, dần dần lại làm hồ sơ xin cấp điện thì họ cũng phải cho. Khi người dân đã kéo đến sinh sống đông đúc rồi thì mình không sợ”, cò C. nói thêm.

Người dân nơm nớp sống trong bất an

Một KDC trái phép ở KP.4, P.Mỹ Phước với những ngôi nhà mái
tôn mọc lên san sát. Ảnh: Đỗ Trường

Trao đổi về vấn đề này với PV báo Thanh Niên, ông Huỳnh Thư Lập – Phó Chủ tịch UBND TX.Bến Cát cho biết, KDC tự phát nói trên thực chất là một khu đất do 3 người đứng tên rồi phân lô, sau đó ủy quyền lại cho bà Phan Ngọc Thu sử dụng. KDC tự phát này được hình thành từ năm 2013, đến nay đã có tổng cộng 48 hộ dân được xây dựng nhà ở. Tuy nhiên, chỉ trong vòng 1 tháng (từ tháng 6 – 7/2015), khu vực này đã “mọc” thêm tới 38 căn nhà cấp 4.

Ông Lập khẳng định: “Khu đất này có mục đích sử dụng chính là trồng cây lâu năm, các hộ dân đang xây dựng nhà ở trên khu đất này là vi phạm xây dựng do đó sẽ không được đấu nối điện, nước sinh hoạt và cũng không được chính quyền cho đăng ký tạm trú dài hạn”.

Theo thông tin mà ông Lập cung cấp, khoảng cuối tháng 7 vừa qua, chính quyền địa phương đã ra quyết tâm xử lý việc xây dựng không phép tại KDC trên nhưng gặp phải sự phản đối rất quyết liệt của bà Thu. Ông Lập cũng không đưa ra được câu trả lời khi PV đặt câu hỏi về việc chính quyền có làm ngơ hoặc cán bộ có “ăn chia” với chủ đất trong vụ việc này hay không.

Theo một báo cáo từ UBND TX.Bến Cát, bà Thu hiện đã dùng hình thức ủy quyền của 3 chủ đất để đến phòng công chứng tư làm ủy quyền, sau đó bà này phân chia thửa đất thành những lô nhỏ rồi chuyển nhượng lại cho người mua để họ xây nhà ở.

Báo cáo trên cũng đưa ra khẳng định, việc phân lô bán nền của bà Thu khiến những người dân trong KDC tự phát này sử dụng đất sai mục đích, luôn phải sống trong cảnh bất ổn, lo lắng do không đăng ký tạm trú, cũng không có điện nước hoặc phải mua điện với giá cao. Thống kê của chính quyền địa phương cho thấy, các cơ quan chức năng hiện đã nhận được đơn thư cầu cứu của 68 hộ dân mua nhà, đất ở trong KDC tự phát nói trên.

(Theo Thanh niên online)

Cổ phiếu Địa ốc khó tăng giá trên diện rộng

admin — Tue, 09 Jun 2015 10:46:25 +0000

GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên & Môi trường cho rằng, thị trường bất động sản (BĐS) chưa cho thấy sự hồi phục bền vững và vẫn còn nhiều vấn đề phải giải quyết. Do đó, khó có chuyện cổ phiếu BĐS tăng giá trên diện rộng.

Để chứng minh cho việc thị trường BĐS chưa hồi phục bền vững, có thể nói đến vấn đề BĐS tồn kho. Theo số liệu thống kê của Bộ Xây dựng, tính đến ngày 20/4/2015, lượng tồn kho BĐS so với quý I/2013 đã giảm 59.766 tỷ đồng, tương đương mức giảm 46,49%. Tuy nhiên, tổng giá trị tồn kho BĐS đến nay vẫn còn khá lớn, vào khoảng 68.782 tỷ đồng.

Đặc biệt lượng tồn kho này chủ yếu là ở những dự án không thể giải quyết được một sớm một chiều, những dự án được xây dựng giữa đồng, không có hạ tầng xã hội, có muốn bán cũng không có người mua. Những dự án có tình trạng như vậy có rất nhiều ở Hà Nội, Bình Dương, Đồng Nai, Long an…

Dấu hiệu tăng trưởng nóng vẫn còn là một ẩn số khi mà các nhà đầu tư, chủ đầu tư dùng các thủ thuật để tăng giá sau khi thị trường phục hồi. Những thủ thuật xuất hiện trên thị trường hiện nay như “làm giá”, phao tin đồn cũng hoàn toàn không có gì mới.

Chưa kể các tầng nấc trong giao dịch BĐS mà khách hàng gặp phải như sàn giao dịch, các công ty thứ cấp… Trong các tầng nấc này, không có nhiều đơn vị cung cấp thông tin đầy đủ, đưa ra giá thực cho người mua biết.

Hiện vẫn chưa thấy sự xuất hiện đầu cơ cá nhân ở quy mô lớn, đây mới là đối tượng có thể làm khuynh đảo thị trường. Đã xuất hiện việc mua dự trữ, mua nhỏ lẻ nhưng tung tiền ra mua 1/3 dự án, thậm chí là 2/3 dự án dưới dạng cá nhân thì vẫn chưa có.

Các chuyên gia nhận định, việc tăng giá cổ phiếu BĐS trên diện rộng khó xảy ra

Rõ ràng, đã có sự tăng giá căn hộ ở một số dự án bởi tâm lý của nhà đầu tư và của chính chủ đầu tư. Nhiều người mua cũng phàn nàn về việc các dự án nhà ở thương mại giá rẻ không còn rẻ nữa, tăng giá quá nhanh. Đó là chưa kể đến việc thi hành các chính sách mới sau khi có các văn bản hướng dẫn có thể không thuận lợi như chúng ta đã kỳ vọng. Lãi suất cho vay mua nhà cũng có thể sẽ tăng trở lại, tác động đến kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp trong ngành.

Từ những khó khăn, vướng mắc trên, việc kỳ vọng vào giá cổ phiếu BĐS cũng sẽ không có nhiều dư địa. Công ty Chứng khoán VDSC phân tích, tính chung cả năm 2014, chỉ số giá cổ phiếu BĐS đã tăng khoảng 20%. Dù tăng trưởng EPS bình quân của toàn ngành vào khoảng 57% (loại trừ VIC do công ty này có thu nhập bất thường từ việc chuyển nhượng một phần TTTM Vicom Center A trong năm 2013), EPS bình quân của các cổ phiếu ngành BĐS chỉ vào khoảng 560 đồng và tỷ số P/E trailing của nhóm cổ phiếu này cũng lên tới 44 lần (khoảng 29 lần nếu tính cả VIC).

Những con số trên cho thấy thị trường chứng khoán vẫn đang kỳ vọng rất nhiều vào sự đảo chiều về kết quả kinh doanh của các doanh nghiệp BĐS tuy trên thực tế, sự cải thiện này vẫn chưa thực sự rõ nét.

Cũng theo nhóm phân tích, kết quả kinh doanh trong năm nay của các công ty BĐS niêm yết trên sàn chứng khoán nhìn chung sẽ chỉ ở mức khá về giá trị tuyệt đối do điểm rơi ghi nhận doanh thu của hầu hết dự án vừa được khởi công hoặc khởi động lại đều rơi vào giai đoạn 2016-2017.

Tất nhiên, với kết quả kinh doanh khiêm tốn của năm 2014, tăng trưởng lợi nhuận bình quân của hầu hết các doanh nghiệp BĐS có thể đạt mức cao. Một vài doanh nghiệp, đặc biệt những doanh nghiệp có lượng vốn hóa vừa và nhỏ có quỹ đất nhưng đang gặp khó khăn về tài chính cũng có cơ hội ghi nhận lợi nhuận đột biến thông qua việc chuyển nhượng dự án hoặc kêu gọi hợp tác đầu tư vào các dự án.

Như vậy, không có nhiều khả năng tăng giá trên diện rộng của nhóm cổ phiếu BĐS. Thay vào đó, sự đột phá sẽ vẫn là “câu chuyện” riêng của từng doanh nghiệp.

(Theo Doanh nhân Sài Gòn Online)