Hai doanh nghiệp kể trên là Công ty CP Tập đoàn xây dựng và phát triển nhà Vicoland và Liên doanh Công ty CP đầu tư xây dựng 579 – Công ty CP Đức Mạnh.

Khó khăn về vốn?

Vào năm 2012, dự án chung cư NOXH cuối tuyến Bạch Đằng Đông của Vicoland đầu tư trễ nải, dù đã triển khai xây dựng nhiều năm nhưng vẫn không thể hoàn thành do thiếu vốn, không có nhà để bán.

Thật tình là làm dự án này chúng tôi lỗ nhiều quá. Hiện tại chúng tôi vẫn đang gấp rút thi công dự án để bàn giao nhà cho thành phố, nhưng sợ không thể kịp bàn giao đúng như cam kết vào tháng 12 năm nay.

Ông Hồ Kỷ (giám đốc Vicoland Đà Nẵng)

Do đó, chính quyền Đà Nẵng đã chỉ đạo Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng tiến hành mua lại 100 căn hộ thuộc dự án trên tại các khối nhà A2 (29 căn), A3 (44 căn) và A5 (27 căn) với mục đích bán cho cán bộ, công chức hiện đang công tác tại các cơ quan, đơn vị trên địa bàn thành phố.

Sau đó, Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng đã thanh toán hết cho Vicoland số tiền mua 100 căn hộ với giá gần 5,25 triệu đồng/m2. Những tưởng sau khi được TP Đà Nẵng ‘bơm vốn’ kịp thời thì tiến độ xây dựng chung cư sẽ nhanh hơn, nhưng tính đến năm 2014, mới chỉ có tổng cộng 73 căn thuộc khối nhà A2, A3 hoàn thành và bán cho khách hàng với giá bình quân 5 triệu đồng/m2. Còn 27 căn thuộc khu nhà A5 thì vẫn trong tình trạng thi công ì ạch, hiện công trình vẫn đang xây dựng dang dở.

Trả lời câu hỏi của báo Tuổi Trẻ về việc vì sao nhận được tiền từ lâu nhưng lại không chịu xây dựng để kịp bàn giao nhà, đại diện Vicoland Đà Nẵng – ông Hồ Kỷ, cho biết nguyên nhân do công ty gặp khó khăn về tài chính nên không thể thi công đúng tiến độ cam kết.

“Bắt đầu từ năm 2012, do gặp khó khăn về nguồn vốn nên chúng tôi không thể thi công dự án đúng như dự kiến trước đó. Lúc đó, để giúp doanh nghiệp tháo gỡ khó khăn, chính quyền TP Đà Nẵng đã bỏ tiền mua lại của chúng tôi 100 căn hộ” – ông Kỷ thừa nhận.

Tương tự là trường hợp của Liên doanh Công ty CP đầu tư xây dựng 579 và Công ty CP Đức Mạnh. Vào năm 2009 liên danh này làm chủ đầu tư khởi công dự án NOXH Blue House. Quy mô dự án gồm ba dãy nhà A, B, C cao 9 tầng với 725 căn hộ, diện tích mỗi căn là 53,4 m2.

Sau gần 5 năm triển khai, chỉ có dãy nhà B được hoàn thành và bán cho các đối tượng với giá khoảng 5,6 triệu đồng/m2.

Tòa nhà vẫn đang xây dựng tại dự án NOXH do Vicoland làm chủ đầu tư. Ảnh: Việt Hùng

Đến năm 2014, quá ‘nóng ruột’ trước tình trạng ì ạch tại các khu chung cư của chủ đầu tư, chính quyền TP Đà Nẵng một lần nữa lại bỏ tiền ngân sách để ‘cứu’ doanh nghiệp bằng việc chỉ đạo Quỹ đầu tư phát triển TP ký hợp đồng mua lại toàn bộ một khối nhà với tổng số 230 căn hộ của dự án Blue House.

Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng cho biết, giá mua căn hộ khi đó là 6,2 – 6,3 triệu đồng/m2, Quỹ sẽ trả cho liên doanh chủ đầu tư theo tiến độ và đến nay, số tiền đã bàn giao cho chủ đầu tư đã lên tới 80 – 85% tổng số tiền mua căn hộ. Tuy nhiên, hiện khu chung cư này vẫn đang trong giai đoạn hoàn thiện, chưa thể bàn giao nhà.
Chỉ tạo điều kiện…

Phó GĐ Quỹ đầu tư phát triển TP Đà Nẵng – ông Đoàn Ngọc Vui cho biết: “Qua tìm hiểu chúng tôi được biết do Vicoland thiếu tiền trả cho bên thi công nên dự án đã phải tạm dừng, quỹ đã thanh toán xong tiền mua nhà nhưng họ vẫn chưa chịu bàn giao.

Vừa rồi khi thành phố đốc thúc quyết liệt, theo đúng cam kết thì tháng 8 năm nay chủ đầu tư phải hoàn thiện, bàn giao nhà. Nhưng mới đây chủ đầu tư lại nói nguyên nhân khách quan, chủ quan gì đó nên sẽ lùi tiến độ bàn giao nhà đến cuối năm”.

Trả lời câu hỏi Quỹ có chức năng kinh doanh bất động sản hay không, theo ông Vui, quỹ chỉ là đơn vị đứng ra ký hợp đồng mua thay mặt cho UBND TP; thứ hai là trong chức năng, nhiệm vụ của Quỹ cũng có phần thực hiện ‘nhiệm vụ khác’ mà UBND TP giao để thực hiện mục tiêu ‘3 có’ của TP (trong đó có nhà ở) mà giá bán lại cho các đối tượng được TP phê duyệt cũng bằng giá mua vào, chứ TP không tính lời lãi gì trong này.

Khi được hỏi “Nhiều doanh nghiệp thắc mắc có hay không việc chính quyền ưu ái 2 đơn vị trên khi doanh nghiệp vẫn được hưởng lợi nhưng khi khó khăn, giá nhà xuống thì TP lại đứng ra giải cứu?”, ông Vui trả lời: “Thật ra những doanh nghiệp xây nhà rồi bán đều phải phụ thuộc vào danh sách mua nhà mà các cơ quan TP phê duyệt xem có đúng đối tượng không, sau đó phải giao lại cho doanh nghiệp bán.

Nhưng nếu được TP mua lại thì sẽ tạo điều kiện để doanh nghiệp nhanh chóng hoàn thành dự án, bởi thời điểm đó doanh nghiệp đứng vốn rồi, còn TP cũng có quỹ nhà, trong khi doanh nghiệp giải quyết xong việc, không để công trình dở dang, được cho lợi ích xã hội”.

Được biết, đối tượng mua NOXH tại 2 dự án trên gồm cán bộ, công chức, viên chức (chưa được hưởng các chính sách về nhà ở, đất ở của UBND TP) thuộc diện thu hút nguồn nhân lực; hưởng lương từ ngân sách nhà nước thuộc khối Đảng, Nhà nước, MTTQ và các tổ chức chính trị xã hội của TP (hiện đang sinh sống và làm việc tại TP Đà Nẵng; đã lập gia đình, có hộ khẩu nhưng chưa có nhà ở tại Đà Nẵng).

(Theo Tuổi trẻ online)

Công trình cao 33 tầng với 2 tầng hầm và 4 Blocks đang được gấp rút triển khai bởi hai nhà thầu uy tín nhất tại Việt Nam là Coteccons và Phục Hưng Holdings – đơn vị có kinh nghiệm hàng đầu trong lĩnh vực xây dựng và đang trực tiếp thi công hàng loạt dự án nhà ở quy mô lớn của các tập đoàn Vingroup, Bitexco, NovaLand… Với sự cân nhắc và lựa chọn kỹ càng nhà thầu thi công cho dự án, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm về tiến độ cũng như chất lượng công trình theo cam kết của chủ đầu tư Tập đoàn GFS.

Phối cảnh tổng thể Five Star Garden – Số 2 Kim Giang

Bên cạnh đó, chủ đầu tư cũng lựa chọn đơn vị tư vấn dự án là Tập đoàn CPG (Singapore – Úc) nhằm đảm bảo tính khoa học, tính “xanh” và tính bền vững trong thiết kế công trình. Dự án gồm 33 tầng, 4 tầng đế dành cho thương mại dịch vụ, 2 tầng đỗ xe liên thông tiêu chuẩn cao, khu vườn trên cao, các căn hộ penthouse cao cấp và hơn 60% diện tích dành cho không gian vui chơi giải trí cộng đồng … là những điểm nhấn cho thấy đây sẽ là một trong những dự án đáng được mong chờ nhất hiện nay.

Với cam kết luôn luôn đảm bảo cao nhất về tiến độ cũng như chất lượng kỹ thuật, tính đến thời điểm ngày 19/10/2015 dự án Five Star Garden tòa G1 và G2 đã thi công đến tới tầng 8; tòa G4 và G5 đã thi công hoàn thiện hệ thống cột để gấp rút tiến hành đổ bê tông sàn tầng 2.Đó là kết quả của hàng ngàn công nhân đang làm việc không biết mệt mỏi trong suốt thời gian vừa qua.

Tòa G1, G2 Five Star Garden đã xây đến sàn tầng 8

Five Star Garden đang được triển khai bởi các nhà thầu uy tín như Coteccons, Phục Hưng Holdings

Công ty cổ phần Dịch vụ & Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc mở bán đợt cuối cùng các căn hộ thuộc tòa G1 & G2 với mức giá giao dịch từ 25 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT và nội thất). Mức giá này được đánh giá là cạnh tranh nếu xét đến quy mô của dự án cũng như vị trí đắc địa mà Five Star Garden đang sở hữu: phía Bắc giáp tuyến đường Kim Giang, phía Đông hướng bán đảo Linh Đàm, phía Tây là mặt đường Vương Thừa Vũ, phía Nam nhìn đường Nguyễn Xiển.

Hạ tầng và cảnh quan đang được hoàn thiện song song cùng dự án

Song song cùng tiến độ thi công dự án, đường Vương Thừa Vũ kéo dài trước mặt dự án cũng đang được triển khai gấp rút, đảm bảo thông đường tới công viên hồ Hạ Đình (rộng hơn 6ha) khi dự án hoàn thành và bàn giao vào quý I năm 2017. Đây là không gian lý tưởng để cư dân tận hưởng cuộc sống cùng gia đình.

Bên cạnh việc chú trọng tới chất lượng và tiến độ dự án, chủ đầu tư GFS nỗ lực gia tăng tối đa các tiện ích nội khu, tối ưu hóa diện tích để phục vụ cho các nhu cầu giải trí, giao lưu, nghỉ dưỡng của người dân. Đơn cử như bể bơi ngoài trời đã được gia tăng diện tích từ 400 m2 lên 520 m2, bổ sung mái vòm và kết hợp các công nghệ xử lí nước thông minh để tạo thành bể bơi bốn mùa hiện đại.

Các tiện ích đa dạng như Khu ngân hàng, siêu thị, trung tâm thương mại, spa, phòng tập gym, nhà trẻ và khu sinh hoạt cộng đồng … góp phần tạo nên một “Five Star Garden – Nơi cuộc sống giao hòa”.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ
Công ty Dịch vụ và Địa ốc Đất Xanh Miền Bắc
Hotline: 0936 90 9191 – 0943 66 9191

(Theo Đất Xanh)