Theo đó, tổng khối lượng giao dịch trong quý I/2015 vừa qua đã cao hơn 44% so với quý I/2014. Đây cũng là quý I có mức tăng trưởng cao nhất kể từ năm 2007 đến nay. Knight Frank dự đoán triển vọng thị trường trong giai đoạn còn lại của năm 2015 sẽ khá tươi sáng với khối lượng giao dịch ước đạt vượt 200 tỷ Euro, mức cao nhất kể từ năm 2007.

Knight Frank dự báo BĐS thương mại Châu Âu sẽ tăng trưởng mạnh trong năm 2015

Lượng giao dịch tại những đô thị loại 2 và vùng ven tiếp tục tăng trưởng cho thấy các nhà đầu tư đã có những bước đi mạo hiểm hơn. Trong năm 2014, BĐS Tây Ban Nha và Ireland có sự hồi phục rõ nét, lượng giao dịch tại 2 thị trường là Italia và Bồ Đào Nha cũng tăng trưởng trong 2 quý cuối năm.

Tuy nhiên, phân khúc BĐS cao cấp lại đi xuống tại nhiều thành phố như Luân Đôn, Munich, Paris và Dublin. Thống kê của Knight Frank cho thấy, mức tăng trưởng của phân khúc văn phòng hạng sang đã giảm xuống còn 5,05% so với quý IV/2014, đây là mức giảm mạnh nhất kể từ quý II/2010.

Matthew Colbourne, chuyên gia nghiên cứu BĐS quốc tế cho biết: “Thị trường BĐS Châu Âu đã tăng trưởng khá tốt trong quý I/2015, thị trường được dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng trong giai đoạn còn lại của năm. Chúng tôi kỳ vọng lượng giao dịch trong năm 2015 sẽ đạt 220 tỷ Euro, mức cao nhất sau khủng hoảng kinh tế. Thị trường BĐS sẽ tiếp tục phát triển trong bối cảnh nền kinh tế Châu Âu đang khởi sắc trở lại, đồng Euro giảm giá cũng khiến nhà đầu tư quốc tế quan tâm hơn tới kênh đầu tư BĐS.

Trả lời phỏng vấn báo Business Times, ông Robert Scholten, Trưởng bộ phận châu Á của ngân hàng ING cho biết, người mua BĐS từ châu Á hiện không còn hứng thú với thị trường quen thuộc như London. Nếu lựa chọn đầu tư vào BĐS châu Âu, họ sẽ nhắm tới các thành phố kém nổi tiếng hơn như Amsterdam, Milan và Warsaw.

Nhiều thành phố có BĐS mới nổi châu Âu đang trở thành điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư châu Á. Ảnh: Vnxpress

Ông Scholten nói: “Các nhà đầu tư châu Á nhanh nhạy bắt đầu có xu hướng chuyển dịch các khoản đầu tư BĐS sang các thành phố thuộc Pháp, Đức, Hà Lan, Bỉ, Italia và Bồ Đào Nha thay vì các thị trường truyền thống sắp bão hòa như London.”

Theo thống kê của UBS Global, châu Á đã vượt qua châu Âu để trở thành châu lục có nhiều người giàu nhất thế giới (nhóm UHNW). Đầu tư BĐS là lĩnh vực đóng góp một phần không nhỏ vào sự giàu có của giới đại gia châu Á, đặc biệt là người Trung Quốc.

Công ty quản lý BĐS CeGeReal cho biết, các nhà đầu tư Trung Quốc đang ồ ạt gia nhập thị trường BĐS thương mại Pháp. Trong năm qua, thị trường văn phòng tại Paris có thêm 56 triệu mét vuông sàn mới, vượt qua London với khoảng 21 triệu mét vuông. Raphael Treguier, Giám đốc điều hành CeGeReal nhận xét: “Triển vọng sinh lời của các nhà đầu tư đến từ Trung Quốc và các quốc gia châu Á khác tại thị trường BĐS Paris vẫn còn rất lớn.”

Tuy nhiên, một bộ phận nhà đầu tư châu Á vẫn tiếp tục tin tưởng vào London nhờ sức hấp dẫn của khu vực BĐS “nóng” nhất hành tinh này. Họ tin rằng đầu tư vào BĐS London sẽ đảm bảo lợi nhuận vĩnh viễn, không bao giờ rớt giá.

Đơn cử, giới UHNW người Thái Lan coi việc đầu tư vào BĐS London là kênh trú ẩn an toàn cho tài sản của họ khỏi những bất ổn trong nước. Tính đến năm 2014, có khoảng 540 đại gia Thái Lan mua nhà tại London. Trong đó, nhiều người mua nhà để chuẩn bị cho con cái theo học tại các cơ sở giáo dục tại thủ đô nước Anh.