Bất Động Sản - Tin Tức Bất Động Sản - Nhà Đất - Tin Nhà Đất » ngân hàng thương mại

Danh sách những ngân hàng thương mại đủ điều kiện bảo lãnh BĐS vắng bóng nhiều “ông lớn”

hanam — Fri, 14 Aug 2015 11:24:28 +0000

Dù chưa có tên trong danh sách những ngân hàng thương mại đủ điều kiện bảo lãnh BĐS hôm 12/8 mới đây, nhưng theo thông tin từ Đại diện Eximbank, Nam A Bank và Sacombank, những ngân hàng này đều tham gia bảo lãnh bất động sản.

Theo danh sách những ngân hàng thương mại đủ điều kiện tham gia bảo lãnh BĐS mới được Ngân hàng Nhà nước công bố hôm 12/8 vừa qua, có 33 cái tên đã được nhắc tới, trong đó có 9 ngân hàng nước ngoại và 24 ngân hàng Việt Nam.

Những ngân hàng thương mại Việt Nam trong danh sách này đều là những cái tên khá quen thuộc như: Vietinbank, Agribank, Vietcombank, Techcombank, VPBank, MB, Maritimebank, LienVietPostBank, HDBank, ACB, BIDV, SHB,…

Nhưng điều đáng chú ý đó là danh sách này lại vắng bóng những ngân hàng lớn trong nhóm cổ phần như Eximbank, Sacombank hay các ngân hàng nhỏ hơn như VIB, OCB, Nam A Bank,…

Các ngân hàng Eximbank, Nam A Bank và Sacombank đều tham gia bảo lãnh bất động sản

Xoay quanh vấn đề này, cũng đã có nhiều giả thiết được đặt ra, trong đó cũng có việc liên quan tới việc tái cơ cấu cũng tình hình hoạt động của những ngân hàng trên. Bên cạnh đó, một vài ý kiến lại cho rằng đặc thù của các ngân hàng mới chính là lý do. Vì có ngân hàng lại muốn đẩy mạnh cho vay bảo lãnh xuất nhập khẩu hoặc sản xuất kinh doanh hơn là liên quan tới lĩnh vực bất động sản đầy rủi ro như các ngân hàng khác.

Song, theo đại diện ngân hàng Sacombank, ngân hàng này có tham gia bảo lãnh bất động sản nhưng do chưa hoàn thiện các vấn đề liên quan tới thủ tục hành chính, cụ thể hơn là việc nộp hồ sơ của Sacombank có chậm hơn các ngân hàng khác.

Theo vị đại diện này: “Trong vài ngày tới, Ngân hàng Nhà nước sẽ cập nhật danh sách và sẽ có tên các ngân hàng nộp hồ sơ sau”. Bên cạnh đó còn bổ sung thêm rằng, Ngân hàng Nhà nước cũng đã lưu ý ngay trong danh sách 33 ngân hàng mới được công bố là cập nhật tại ngày 12/8.

Đại diện ngân hàng Eximbank cũng cho biết hiện ngân hàng này cũng trong quá trình đang hoàn tất thủ tục và cũng sẽ sớm được chấp thuận, trong vài ngày tới sẽ được bổ sung thêm vào danh sách.

Thời gian qua, Ngân hàng Nam A Bank vốn khá mặn mà đối với việc cho vay bất động sản cũng không có tên trong danh sách hôm 12/8 vừa qua. Phó Tổng giám đốc của Nam A Bank cũng đưa ra câu trả lời tương tự như Sacombank và Eximbank về lý do chưa góp mặt trong danh sách những ngân hàng thương mại được tham gia bảo lãnh bất động sản. Vị đại diện này cũng cho biết, khi danh sách đợt 2 được Ngân hàng Nhà nước công bố, chắc chắn sẽ có tên của Nam A Bank.

Điều 56 trong Luật Kinh doanh BĐS có hiệu lực từ ngày 01/7 vừa qua đã quy định, khi có sự bảo lãnh của ngân hàng thương mại, các chủ đầu tư mới được phép cho thuê mua, bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Các chuyên gia và Đại diện Bộ Xây dựng đều cho rằng, nhiệm vụ của việc bảo lãnh dự án là để đảm bảo việc thực hiện theo đúng tiến độ của dự án. Trong trường hợp dự án không được chủ đầu tư triển khai, người mua nhà vẫn có cơ hội được trả lại tiền hoặc nhận nhà vì đã được bảo lãnh. Trong khi đó, với những quy định từ trước, khi dự án bị đình trệ, người mua nhà chỉ có thể nhận phần thiệt về mình, nếu có tố cáo, khiếu nại chủ đầu tư hay đem kiện ra toà cũng không chắc sẽ đòi được tiền.

Liên quan đến bảo lãnh dự án nhà ở hình thành trong tương lai, Đại diện Vụ tín dụng, Ngân hàng Nhà nước cho hay, Thông tư 07 về bảo lãnh ngân hàng đã được Ngân hàng Nhà nước soạn thảo, trong đó cũng đã có điều khoản riêng về việc cho thuê và bán nhà ở hình thành trong tương lai. Bên cạnh đó, danh sách ngân hàng thương mại có đủ điều kiện và khả năng bảo lãnh bất động sản cũng được Ngân hàng Nhà nước công bố.
(Theo Trí thức trẻ)

Các ngân hàng nhộn nhịp cho ra chương trình vay mua nhà

admin — Tue, 09 Jun 2015 10:46:27 +0000

Ngay từ đầu năm 2015, nhiều ngân hàng liên tục đưa ra chương trình cho vay mua nhà ưu đãi lãi suất bên cạnh các chủ đầu tư bất động sản khởi động sớm.

Đồng thời, các ngân hàng cũng đưa ra nhiều gói hỗ trợ cho vay tiêu dùng. Từ đầu năm mới, thị trường đã diễn ra cuộc chạy đua tăng trưởng tín dụng. Điều đó được kỳ vọng sẽ hỗ trợ tích cực cho nền kinh tế nói chung và thị trường bất động sản nói riêng.

Đơn cử, Ngân hàng Thương mại CP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) đang dành số tiền 2.000 tỷ đồng cho vay mua, xây mới, sửa chữa nhà với lãi suất ưu đãi tới hết hạn mức gói tín dụng hoặc hết ngày 30/06/2015. Cụ thể, khách hàng có thể lựa chọn 3 mức lãi suất là lãi suất 8,99%/năm trong 24 tháng đầu tiên hoặc 7,99%/năm, 6,88%/năm trong 12 tháng đầu tiên. Thời hạn vay lên tới 20 năm, hạn mức vay tối đa 100% nhu cầu vốn.

Hay như Ngân hàng Quốc Tế (VIB) cũng đã bơm hàng nghìn tỷ đồng cho vay ưu đãi với lãi suất. Trong đó, có gói vay dành cho những khoản vay mới có thời hạn từ 24 tháng trở lên với lãi suất 7,9%/năm trong vòng 12 tháng đầu. Ngoài ra, còn có gói vay cho những khoản vay mới, thời hạn không quá 12 tháng với lãi suất từ 8,49%/năm trong vòng 6 tháng đầu.

Bên cạnh đó, ngân hàng này cũng dành 3.000 tỷ đồng để cho vay lãi suất ưu đãi 0,68%/tháng trong 30 tháng đầu khi khách hàng vay từ 5 năm trở lên. Lãi suất sau thời gian vay được tính với biên độ lãi suất cố định và được công bố ngay từ đầu.

Tại Ngân hàng Thương mại CP Quốc Dân (NCB), lãi suất dành cho khách hàng có nhu cầu vay mua nhà, vay mua ô tô hoặc vay sản xuất kinh doanh đã được đưa về mức 6%.

Từ những tháng đầu năm, các ngân hàng đã nhộn nhịp cho vay mua nhà. Ảnh minh họa

Theo đó, khách hàng là cá nhân khi tham gia chương trình ưu đãi “Vay nhanh – lãi thấp” đối với bộ 3 sản phẩm: vay mua nhà, vay mua ô tô hoặc vay hộ kinh doanh ở NCB từ nay tới hết 30/6/2015 sẽ được lựa chọn linh hoạt mức lãi suất ưu đãi đặc biệt chỉ 9%/năm cho 12 tháng hoặc 6%/năm cho 3 tháng đầu tiên.

Đặc biệt, khách hàng tham gia chương trình này còn được miễn 100% phí trả nợ trước hạn, tham gia chương trình “Tích điểm – nhận quà” và đăng ký khoản vay ưu đãi lên tới 12 tháng.

Tương tự, Ngân hàng Phương Đông (OCB) cũng đã nhanh tay tung ra gói tín dụng 2.000 tỷ đồng, lãi suất từ 6%/năm dành cho hộ kinh doanh, cá nhân tiếp cận nguồn vốn rẻ phục vụ nhu cầu tiêu dùng, sản xuất và kinh doanh.

Theo ông Trương Đình Long, Phó Tổng giám đốc OCB, hiện nay, sự vào cuộc của các công ty tài chính, ngân hàng thương mại trong phân khúc cho vay cá nhân làm thị trường trở nên sôi động, cạnh tranh khốc liệt.

Khách hàng sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn khi nhiều ngân hàng tham gia hỗ trợ vốn. Do đó, về lãi suất, không chỉ ngân hàng thương mại Nhà nước mà ngay cả bản thân OCB cũng phải cạnh tranh nhằm thu hút được các khách hàng.

Ông Long cho biết thêm, ông nhận thấy khách hàng có nhu cầu vay tiền hiện không chỉ nhìn vào lãi suất mà họ còn tìm hiểu rất kỹ những thông tin kinh tế vĩ mô. Theo khách hàng, khi lạm phát được kiểm soát thấp thì lãi suất sẽ có xu hướng giảm và lãi suất sẽ được điều chỉnh theo thị trường trong những năm tiếp theo, nhận định này là hợp lý.

Thống kê của Ngân hàng Nhà nước cho thấy, 2 tháng đầu năm mới, tăng trưởng tín dụng đạt 0,68%. Hiện tại, dù nền kinh tế có dấu hiệu hồi phục nhưng nhu cầu vay tiêu dùng đầu tư vẫn đang ở mức khá thấp. Vì thế, hầu hết các ngân hàng đang phải lao vào cuộc đua tìm kiếm khách hàng. Trên cơ sở đó, lãi suất có có thể tiếp tục giảm và khách hàng được lợi.

(Theo CafeLand)

Lãi suất vay mua nhà ở trong năm 2015 ở mức 5%/năm

admin — Tue, 09 Jun 2015 10:46:23 +0000

Theo quy định tại Thông tư số 11/2012/TT-NHNN ngày 15/5/2013 và Thông tư số 32/2014/TT-NHNN ngày 18/11/2014, lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2015 sẽ là 5%/năm.

Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ 1/1/2015 và thay thế Quyết định số 21/QĐ-NHNN ngày 2/1/2014 của Thống đốc Ngân hàng nhà nước về mức lãi suất của các ngân hàng thương mại áp dụng trong năm 2014 đối với dư nợ của các khoản cho vay hỗ trợ nhà ở.

Một dự án nhà ở dành cho học sinh, sinh viên khu Mỹ Đình II (Ảnh: Tuấn Anh/TTXVN)

Trước đó, ngày 15/5/2013, Ngân hàng Nhà nước và Bộ Xây dựng đã ký kết hợp tác triển khai Thông tư số 11/2013/NHNN về cho vay hỗ trợ nhà ở. Lãi suất cho vay của gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng được áp 6% trong năm 2013.

Từ các năm sau, lãi suất này sẽ bằng 50% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường nhưng không vượt quá 6% mỗi năm.

Năm 2014, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước đã quyết định mức lãi suất của các ngân hàng thương mại đối với dư nợ của các khoản cho vay này là 5%/năm.

Như vậy, lãi suất cho vay hỗ trợ nhà ở trong năm 2015 vẫn giữ nguyên so với năm 2014 và thấp hơn 1%/năm so với mức lãi suất cho vay trong năm 2013.

(Theo Vietnamplus)