Hoàn cảnh hiện nay khác xa so với thế thượng phong của bên mua khi thị trường BĐS còn đóng băng.

Vào thời điểm này năm ngoái, một dự án đình đám ở quận Cầu Giấy (Hà Nội) được rao bán giá với giá 300 tỷ đồng, nhưng không tìm được người mua. Tuy nhiên, nhờ thị trường nóng lên, sau đó dự án được sang tay với giá 400 tỷ đồng và ít ai ngờ rằng, một dự án chưa đủ điều kiện mở bán vậy mà người ta đã sẵn sàng mua đi bán lại với giá 33-34 triệu đồng/m2. Bên sở hữu dự án, phó tổng giám đốc một tổng công ty lớn cho biết, với giá bán cho nhà đầu tư và chi phí để lo được thủ tục nhằm khởi công dự án sớm thì chủ đầu tư sẽ không có lãi. Song, lỗ hay lãi của dự án này lại phụ thuộc lớn vào thị trường và với mức giá như trên, có thể chủ đầu tư sẽ có lãi, tuy không nhiều.

Đối với hàng loạt những dự án đang mở bán trên thị trường, thì sàn giao dịch BĐS, chủ đầu tư và cả nhà đầu tư thứ cấp đã sử dụng không ít chiêu trò để thuyết phục người có nhu cầu mua thực xuống tiền. Họ có thể thuê người đến lễ mở bán cho thêm phần đông đúc, hoặc có thể ký gửi hàng cho các sàn giao dịch rồi quảng bá là vừa mở bán mà lượng đăng ký mua đã vượt quá số căn thực. Đấy là chưa kể tới những rao vặt, quảng cáo bán nhà xuất hiện nhan nhản trên diễn đàn mua bán, web,… khiến cho thị trường trở nên hư hư thực thực.

Vốn ngoại đang đổ mạnh vào lĩnh vực BĐS

Có thể thấy, việc thị trường diễn biến tích cực hơn so với dự đoán của nhiều người đã khiến hoạt động M&A BĐS nóng hơn bao giờ hết, nhưng lại rất khó mua bán khi mức giá giao dịch đang tăng lên chóng mặt. Đơn cử, vào thời điểm năm ngoái, một dự án ở quận 3, TP. HCM có diện tích hơn 7 nghìn m2 đã được chủ đất ra giá 100 triệu đồng/m2 và có thể thương lượng. Lúc ấy, ông chủ của một trong những tập đoàn BĐS lớn nhất Việt Nam hiện nay đã từ chối thẳng thừng vì cho rằng giá cao. Nhưng sang đến đầu năm nay thì chủ đất này khoe có đối tác trả tới 50 triệu USD. Thời điểm hiện tại, tập đoàn BĐS trên nối lại kế hoạch thương thảo mua dự án nhưng đã quá muộn, vì chủ đất cho biết đã kiếm được ngân hàng rót vốn để tự triển khai dự án vào năm 2016.

Cùng với sự nhiệt tình của các ngân hàng thì việc vốn ngoại đổ mạnh vào lĩnh vực BĐS cũng khiến cho thị trường M&A sôi động hơn, nhưng không dễ thương thảo. Nhiều chuyên gia kinh tế đã đưa ra dự báo rằng, nguồn vốn FDI chủ yếu đến từ các nền kinh tế châu Á như Hàn Quốc, Đài Loan (Trung Quốc), Nhật Bản sẽ đổ mạnh vào thị trường địa ốc Việt Nam.

Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Mại, vốn FDI vào Việt Nam tăng mạnh trong 8 tháng qua và tỷ trọng lớn đổ vào BĐS. Ngoài ra, thị trường BĐS Việt Nam hiện nay còn nhận được sự quan tâm cao từ các nhà đầu tư khu vực Hoa Kỳ và châu Âu, trong 2 – 3 năm tới đây, dự báo số vốn đầu tư sẽ còn tăng mạnh.

Ông Winfield K Wong, Giám đốc Khối Dịch vụ ngân hàng toàn cầu, Ngân hàng HSBC Việt Nam đánh giá, vốn ngoại đầu tư vào BĐS được kỳ vọng sẽ tăng theo chiều hướng tốt sau một thời gian dài trầm lắng với một lượng vốn đáng kể từ một số quỹ đầu tư vào thị trường. Chủ yếu chiến lược đầu tư này thông qua các thương vụ mua bán, sáp nhập.

Còn ông Mathew B. Winn, Giám đốc điều hành Bộ phận bán lẻ toàn cầu Cushman & Wakefield nhận định, các tập đoàn nước ngoài đầu tư vào Việt Nam hiện nay thường chọn hình thức mua lại các công ty trong nước hoặc liên doanh để nhanh chóng tiến vào thị trường hơn là bắt đầu từ con số không.

Mặc dù các doanh nghiệp BĐS buộc phải chấp nhận cuộc chơi và tuân theo quy luật thị trường, tuy nhiên với những nhà đầu tư làm thực thì họ không chấp nhận mua dự án bằng mọi giá.

(Theo Đầu tư chứng khoán)

Khối nội vẫn chiếm ưu thế

Trong một lần chia sẻ với báo giới gần đây về chiến lược phát triển của Tập đoàn mình, ông Bùi Cao Nhật Quân – PTGĐ của Tập đoàn Novaland cho biết, từ đầu năm 2015 đến nay, Novaland đã thâu tóm khoảng 10 dự án bất động sản tại Tp.HCM, chủ yếu là của các doanh nghiệp nội.

Mới đây tập đoàn này cũng vừa công bố 7/10 số dự án thâu tóm (hoàn thiện pháp lý) ra thị trường, chủ yếu thuộc phân khúc căn hộ, nằm ở khu Tây và Nam Tp.HCM.

Thương vụ đáng chú nhất có lẽ là việc Novaland vừa trở thành đối tác phát triển dự án trên “khu đất vàng” số 6 Hai Bà Trưng, Q.1 (được biết đến là Nhà máy bia Sài Gòn). Các thông tin chi tiết về thương vụ này hiện vẫn chưa được tiết lộ.

Cũng trong tháng 9, Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Địa ốc Hưng Thịnh (Hung Thinh Corp) đã chính thức công bố dự án căn hộ kết hợp trung tâm thương mại Vung Tau Melody. Dự án này là kết quả hợp tác giữa Hung Thinh Corp và Công ty CP Xây dựng và Phát triển Đô thị tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (UDEC).

Các thương vụ M&A bất động sản vẫn âm thầm diễn ra trên thị trường, đặc biệt là tại Tp.HCM

Ông Nguyễn Văn Cường – PTGĐ Thường trực của Hung Thinh Corp cho biết, việc đưa tuyến cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Giây vào hoạt động (rút ngắn khoảng cách từ Tp.HCM đi Vũng Tàu chỉ còn 1 giờ 20 phút, trước đây là 2 giờ 30 phút) đã có tác động tích cực đến thị trường BĐS ở Vũng Tàu.

Theo doanh nghiệp này, bên cạnh biệt thự và đất nền vốn là sản phẩm truyên thống, căn hộ tại Vũng Tàu hiện đang trở thành xu hướng lựa chọn của những gia đình có nhu cầu sở hữu căn nhà thứ hai, dùng để nghỉ dưỡng cuối tuần kết hợp đầu tư cho thuê (khách du lịch lẫn các chuyên gia nước ngoài đang làm việc tại Vũng Tàu).

Do đó, Hung Thinh Corp quyết định chọn Vũng Tàu để mở rộng chiến lược kinh doanh cùng với Tp.HCM và một khu vực miền Trung.

Được biết, từ nửa cuối năm 2014 đến nay, tập đoàn này cũng đã thực hiện nhiều thương vụ M&A bằng hình thức mua lại toàn bộ dự án hoặc hợp tác cùng phát triển dự án, trong đó có thương vụ mua lại dự án căn hộ tại số 16 Âu Cơ, Q.Tân Phú (đổi tên thành dự án Melody Residence), dự án số 10 Phổ Quang, Q.Tân Bình (đổi tên thành dự án Sky Center), hay dự án Florita ở Q.7…

Thời gian tới, Hưng Thịnh cho biết sẽ còn giới thiệu thêm một số dự án mới, trong đó dự án nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (khu Nam Thành phố) được mua lại từ một doanh nghiệp trong nước.

Bên cạnh phương án “mua đứt” toàn bộ dự án, hiện nay, các doanh nghiệp bất động sản lại có xu hướng chọn kiểu “bắt tay cùng phát triển”, phát huy tối đa lợi thế một bên có đất, một bên có kinh nghiệm phát triển dự án (giám sát thi công, giải pháp thiết kế, tài chính,…) đồng thời tổ chức đội ngũ, quản lý bán hàng tốt để sau này cùng nhau khai thác dự án.

Đây được đánh giá là xu hướng của các doanh nghiệp trong nước, vốn dĩ đã tạo được ưu thế về M&A trong khoảng 2 năm trở lại đây, nhất là ở hạng mục bất động sản nhà ở.
Khối ngoại “đánh bắt xa bờ”

Hiện tại, các thương vụ M&A không chỉ diễn ra ở thị trường có quy mô lớn như Tp.HCM mà đang lan rộng tại một số địa phương, đặc biệt là những tỉnh, thành phố có tiềm năng lớn về phát triển du lịch.

Riêng hạng mục bất động sản du lịch vốn có quy mô phát triển tương đối lớn và đặc thù rất được khối ngoại quan tâm.

Thống kê của Cục đầu tư nước ngoài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư cho thấy, trong 8 tháng đầu năm 2015, bất động sản đứng thứ hai về thu hút đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI), với tổng cộng 25 dự án đăng ký mới lẫn tăng vốn, tổng vốn đầu tư khoảng 1,82 tỷ USD, chiếm 13,7% tổng vốn FDI.

Trong khi đó con số này trong năm 2014 là 40%, năm 2007 là 35% và những năm trước đó chỉ khoảng 22%. Hầu hết các nhà đầu tư đều có xu hướng đổ vốn vào các dự án xây dựng khu đô thị cao cấp, văn phòng và bất động sản nghỉ dưỡng.

Mới đây nhất, Tập đoàn VinaCapital đã chính thức công bố thông tin dự án có vốn đầu tư 4 tỷ USD tại Nam Hội An (Quảng Nam) đã tìm được nhà đầu tư mới đến từ Hong Kong là Tập đoàn Chow Tai Fook. Đây là nhà đầu tư thay chân Genting Bhd (Malaysia) sau khi doanh nghiệp này nói lời chia tay với dự án khoảng 2 năm.

Được biết, Chow Tai Fook là một tập đoàn đa ngành (kinh doanh trong lĩnh vực bất động sản, casino, khách sạn, vận tải, trang sức, viễn thông) thuộc sở hữu của gia đình tỷ phú Chen Yu Tung. Ông Tung là người đứng thứ 3 trong số 50 nhân vật giàu có nhất Hong Kong (năm 2015) theo bình chọn của Forbes.

Tính đến ngày 31/12/2014, Chow Tai Fook là tập đoàn sở hữu 18 khách sạn ở khu vực châu Á (hơn 8.000 phòng) thông qua các công ty con (đã niêm yết) gồm New World Development và NWS Holdings Limited.

Riêng ở khu vực Đông Nam Á, tập đoàn này đã có 3 khách sạn, trong đó có 2 khách sạn 5 sao ở Việt Nam là New World Saigon Hotel (533 phòng) và Renaissance Riverside Hotel Saigon (336 phòng) đều tọa lạc tại khu trung tâm Tp.HCM. Khách sạn còn lại của tập đoàn nằm ở Philippines.

Theo ông David Blackhall – GĐ Điều hành mảng bất động sản của tập đoàn VinaCapital, dự án tại Nam Hội An có quy mô vốn lên đến 4 tỷ USD và thời gian phát triển kéo dài, do đó cần phải cói nguồn vốn đầu tư lớn và nhà đầu tư có kinh nghiệm khai thác các hạng mục bên trong dự án. Theo ông, Chow Tai Fook là nhà đầu tư hội đủ cả hai yếu tố này. “Sự tham gia của họ có ý nghĩa rất lớn, giúp chúng tôi có thể tiếp tục phát triển dự án một cách nhanh chóng”, David nói.

Một doanh nghiệp khác cũng đang có chiến lược mở rộng thêm sự hiện diện của mình ở các tỉnh, thành ngoài thị trường Tp.HCM là Công ty CP Tổ chức Nhà Quốc gia (N.H.O) với việc ký thỏa thuận hợp tác với Công ty Daewon (Hàn Quốc) để phát triển dự án trên “khu đất vàng” của Thành phố Đà Nẵng. Dự án có tổng diện tích trên 18.000m 2 , vị trí nằm cạnh Cung Thể thao Tuyên Sơn và Trung tâm thương mại Lotte Mart với có tầm nhìn hướng ra sông Hàn (P.Hòa Cường Nam, Q.Hải Châu) và được đặt tên gọi mới là khu căn hộ First Home Premium Đà Nẵng. Chủ đầu tư cho biết sẽ triển khai dự án này vào năm 2016.

(Theo BizLIVE)

Tính từ đầu năm 2015 đến nay, Tp.HCM đang là “mảnh đất vàng” cho hoạt động M&A dự án BĐS bùng nổ. Không chỉ nhà đầu tư ngoại, các doanh nghiệp trong nước cũng đua nhau đẩy nhanh tốc độ thâu tóm.

M&A bất động sản ngày càng gay cấn

Khởi đầu các thương vụ M&A trong năm nay phải kể đến việc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc) thâu tóm 70% cổ phần của tòa nhà Diamond Plaza. Được biết, đây tòa cao ốc cao 22 tầng được khánh thành vào tháng 8/2000. Dự án này có kinh phí đấu tư ban đầu khoảng 60 triệu USD, nằm ở vị trí đắc địa – góc đường Lê Duẩn và Phạm Ngọc Thạch, Tp.HCM.

Cách đây không lâu, Công ty CP Phát triển BĐS Phát Đạt cũng đã mua lại khu đất trị giá hơn 500 tỷ đồng tại quận 5 của Công ty Đức. Phát Đạt dự định phát triển dòng căn hộ cao cấp mang thương hiệu The EverRich tại khu đất này.

Công ty Hòa Bình cũng nhận chuyển nhượng 3 dự án là Soho River View, Ascent và Green Park với tổng giá trị hơn 650 tỷ đồng. Trong khi đó, Công ty CP Đầu tư Thành Thành Công và Sacomreal thì chuyển nhượng lại Dự án Celadon cho cho Gamuda Land Vietnam với tổng giá trị lên tới 1.000 tỷ đồng.

Tương tự, Hưng Thịnh Corp cũng tỏ ra mạnh tay khi chi tới 2.000 tỷ đồng để được quyền triển khai hàng loạt các dự án: 8X Đầm Sen, 8X Plus, 8X Thái An, 12 View, Tân Hương Tower…

Thị trường BĐS tại Tp. HCM thu hút vốn ngoại

Gần đây nhất, Công ty CP Bông Sen tiết lộ kế hoạch về việc sẽ chi khoảng 3.650 tỷ đồng để mua lại Tổ hợp khách sạn Daewoo trên khu “đất vàng” 360 Kim Mã – Hà Nội. Ngoài ra là hàng loạt các thương vụ lớn nhỏ khác của những doanh nghiệp địa ốc có “máu mặt” như Nam Long, Năm Bảy Bảy, tập đoàn Vingroup hay Novaland, Him Lam…

Cơ hội thời nới room: Quỹ đầu tư nước ngoài đổ mạnh tiền vào BĐS

Theo một nghiên cứu của Viện Nomura, vào năm ngoái thị trường BĐS Việt Nam mới chỉ có tổng giá trị khoảng 21 tỷ USD, thấp hơn khá nhiều so với con số 89 tỷ USD của Thái Lan và 241 tỷ USD của Singapore.

Đây chính là tiềm năng mà nhiều nhà đầu tư ngoại đã nhận thấy và nhanh chóng tìm kiếm cơ hội đầu tư tại Việt Nam.

Đơn cử, một dự án khá lớn có sự tham gia của khối ngoại là Empire City – Khu phức hợp toà tháp cao nhất Việt Nam. Dự án này có tổng vốn đầu tư dự kiến lên tới 1,2 tỷ USD, do Công ty TNHH Liên doanh Empire City làm chủ đầu tư. Liên doanh màu gồm đối tác trong nước là các công ty BĐS Tiến Phước, BĐS Trần Thái và đối tác nước ngoài là Công ty Denver Power Ltd (Vương quốc Anh) với tỷ lệ góp vốn là 50/ 50.

Hồi đầu năm nay, Quỹ đầu tư Creed Group cũng chi gần 60 triệu USD để được tham gia phát triển Dự án City Gate Towers cùng với chủ đầu tư là Công ty Năm Bảy Bảy.

Còn gần đây nhất, Quỹ Creed Group này cũng tiếp tục rót thêm 200 triệu USD vào Công ty Địa ốc An Gia Investment để được quyền phát triển một số dự án BĐS lớn của An Gia tại Tp.HCM.

UBND Tp.HCM cũng vừa chấp thuận cho Tập đoàn Lotte được tiếp tục triển khai một dự án đã “ngủ quên” nhiều năm liền do không tìm được nhà đầu tư tham gia, đó là dự án Khu phức hợp thông minh – Thủ Thiêm Eco Smart City. Theo quy hoạch, dự án này có tổng diện tích khoảng 16,71 ha. Sau khi hoàn thiện, đây sẽ là khu phức hợp gồm cả trung tâm thương mại cao cấp, văn phòng, khách sạn và các căn hộ cao cấp… với tổng vốn đầu tư lên tới 2,2 tỷ USD.

Theo giới phân tích, nghị định 60 về việc nới room sở hữu cho nhà đầu tư nước ngoài ban hành hồi tháng 6 vừa qua, dự kiến có hiệu lực từ đầu tháng 9 tới cùng với việc mở cửa cho người nước ngoài mua nhà được đánh giá sẽ là một nhân tố thúc đẩy sự tham gia mạnh mẽ hơn nữa của nguồn vốn ngoại vào thị trường.

CBRE cũng dự báo, từ tháng 9/2015 tới, nhà đầu tư nước ngoài sẽ tăng cường thâu tóm các dự án BĐS Việt Nam do có cơ hội sở hữu 100% vốn của một doanh nghiệp tại Việt Nam. Tuy nhiên, đến nay Nghị định 60 vẫn chưa có văn bản hướng dẫn thi hành cụ thể dù chỉ còn khoảng 2 tuần nữa chính thức có hiệu lực.
Dự án chết – động lực để M&A BĐS bùng nổ

Theo Hiệp hội BĐS Tp.HCM, M&A, hợp tác đầu tư phát triển dự án BĐS đã diễn ra rất mạnh giữa các doanh nghiệp địac ốc trong nửa đầu năm vừa qua. Trong đó đáng chú ý là vai trò thống lĩnh của các doanh nghiệp trong nước, với sự hình thành ngày càng rõ nét những tập đoàn phát triển BĐS lớn cả về quy mô hoạt động, năng lực tài chính cùng với sản phẩm đa dạng. Nổi bật là những doanh nghiệp như Vingroup, Novaland, Đại Quang Minh hay SSG, Bitexco, Phú Mỹ Hưng, Him Lam, M.I.K, TNR Holdings, Nam Long, Hưng Thịnh, Phúc Khang…

Hiện nay, Tp.HCM đang có tổng cộng 1407 dự án phát triển BĐS, trong đó có 689 dự án tạm ngưng triển khai, 85 dự án bị thu hồi chủ trương đầu tư. Đây chính là một nguồn dự án vô cùng tiềm năng cho hoạt động M&A bùng nổ trong thời gian tới.

HoREA nhận định, thông qua hoạt động M&A, các doanh nghiệp địa ốc đã tự giải quyết được một phần quan trọng lượng hàng tồn kho, nợ xấu trên thị trường BĐS. Theo thống kê tại 36 dự án năm 2012, tính đến hết tháng 06 vừa qua, đã bán được tổng số 8.501 căn, giảm 58,67 % tồn kho.

(Theo NDHMoney)

Thị trường tràn ngập thông tin M&A

Trong khoảng nửa cuối tháng 7 và đầu tháng 8 vừa qua, thị trường BĐS ghi nhận hàng loạt thông tin về hoạt động M&A (mua bán sáp nhập dự án) cùng làn sóng đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Trong đó, thương vụ gây chú ý nhất là khả năng kết hợp giữa Công ty CP Đầu tư Hạ tầng Kỹ thuật Tp.HCM (CII) và Công ty CP Đầu tư Năm Bảy Bảy sau khi HĐQT của CII chính thức có văn bản thông qua việc nâng tỷ lệ sở hữu tại Năm Bảy Bảy lên 45% vào cuối năm nay và 51% vào năm 2016.

Trước đó, Creed Group – một quỹ đầu tư BĐS của Nhật Bản đã quyết định giảm sở hữu tại Năm Bảy Bảy nhưng đồng thời doanh nghiệp này đã đầu tư 200 triệu USD để mua lại 20% cổ phần của Công ty CP Bất động sản An Gia. Tuy là một nhà phát triển BĐS trẻ ở Tp.HCM nhưng An Gia đã gây dựng được dấu ấn trên thị trường khi liên tiếp mua lại Block 5 và Block 2 trong dự án Khu phức hợp La Casa của công ty VPH.

Gần cuối tháng 7 vừa qua, Tập đoàn BĐS Nam Long cũng thông tin về việc Ibeworth Pte. Ltd., một công ty con của tập đoàn Keppel Land (Singapore) đã mua hơn 7 triệu cổ phiếu và trở thành cổ đông lớn của Nam Long.

Sơ đồ biểu thị một số thương vụ M&A bất động sản trong thời gian gần đây. Ảnh: VDSC

Trong một diễn biến khác, nhà đầu tư Red River Holdings và Công ty CP Đầu tư Tài chính Nhà nước Tp.HCM đều lần lượt công bố thoái vốn khỏi Công ty Đầu tư Xây dựng Bình Chánh, trong khi đó nhóm cổ đông liên quan đến tập đoàn Dragon Capital lại gia tăng sở hữu tại Bình Chánh lên 17,02%.

Một thương vụ khác là Vietnam Azalea Fund chuyển nhượng 6,7 triệu cổ phiếu ITC cho một đối tác khác trong khi Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn lại quyết định thoái vốn tại doanh nghiệp BĐS này.

Các doanh nghiệp như Bình Chánh, Năm Bảy Bảy, ITC và Nam Long có điểm chung là quỹ đất khá dồi dào ở Sài Gòn và một số khu vực lân cận. Trong đó ngoại trừ Nam Long, cổ phiếu của các doanh nghiệp còn lại đều đang giao dịch ở mức giá thấp hơn, hoặc không quá xa so với giá trị so sánh (PB của Năm Bảy Bảy, Bình Chánh và ITC lần lượt là 1,08x, 0,97x và 0,4x).

Với khả năng nới room cho các nhà đầu tư nước ngoài (NĐTNN) lên 100% theo Nghị định 60/NĐ-CP, quỹ đất thuộc sở hữu của các công ty địa ốc Việt Nam đang rất có sức thu hút với dòng vốn ngoại. Mới đây, Nam Long cũng đã trình Ủy Ban chứng khoán Nhà nước cho phép được điều chỉnh “room” cho NĐTNN từ 45% lên mức 49%, nhiều khả năng là để Keppel Land có thể tiếp tục gia tăng lượng sở hữu.
Thông tư 07 có hỗ trợ các dự án BĐS?

Trên tinh thần của luật Kinh doanh BĐS năm 2014, Thông tư 07 có những quy định liên quan đến việc bảo lãnh ngân hàng đối với BĐS hình thành trong tương lai vừa được Ngân hàng nhà nước ban hành trong tháng 7/2015 (có hiệu lực từ ngày 09/08/2015).

Techcombank bảo lãnh cho The Masteri Thảo Điền

Theo đó, các ngân hàng sẽ cam kết hoàn lại tiền cho bên mua nếu chủ đầu tư dự án không thể bàn giao sản phẩm theo đúng tiến độ đã cam kết. Thông tư 07 ra đời có giá trị như một hỗ trợ về pháp lý cho thị trường địa ốc. Việc các ngân hàng tham gia bảo lãnh dự án có thanh khoản kém chưa hẳn là xấu, ngược lại còn giúp làm tăng khả năng kinh doanh của dự án đồng thời tạo điều kiện để ngân hàng thu hồi được các khoản nợ cũ.

Gần đây, nhiều hợp đồng bảo lãnh đã được ký kết giữa chủ đầu tư dự án BĐS và ngân hàng. Đơn cử, ngân hàng Techcombank bảo lãnh cho dự án The Masteri Thảo Điền, ngân hàng OCB, ACB và HDBank đồng bảo lãnh cho các dự án của Sacomreal, hay hợp đồng hợp tác bảo lãnh giữa ngân hàng Eximbank với Khang Điền, VPBank với tập đoàn Novaland, hợp đồng giữa DongA Bank với PDR trong việc bảo lãnh và tài trợ vốn cho người mua nhà tại dự án The EverRich 2 và 3.
Cổ phiếu BĐS được hưởng lợi?

Công ty CP Chứng khoán Rồng Việt (VDSC) đưa ra nhận xét, về dài hạn, làn sóng M&A cùng khuôn khổ pháp lý mới có thể sẽ giúp thị trường địa ốc Việt Nam phát triển lành mạnh và minh bạch hơn, đồng thời giúp cải thiện hiệu quả của các doanh nghiệp BĐS trước nay vốn chủ yếu kinh doanh nhờ vào quan hệ và quỹ đất giá rẻ nhưng lại thiếu tầm nhìn dài hạn.

Theo đó, bên cạnh yếu tố kết quả kinh doanh, VDSC cũng kỳ vọng những yếu tố trên có thể sẽ tiếp tục tạo sự hứng khởi cho nhóm cổ phiếu BĐS trong 6 tháng còn lại trong năm nay.

(Theo BizLIVE)