Nếu như ở Việt Nam, việc đặt cọc tiền phòng là không bắt buộc với một số nhà trọ thì ở nước ngoài, các du học sinh đều phải làm việc này.

Dưới đây là một số mẹo giúp bạn có thể lấy lại số tiền đặt cọc:

1. Chụp ảnh hoặc quay phim lại toàn bộ căn phòng và đồ đạc

Bước đầu tiên khi chuyển đến sống tại một căn phòng nào đó là bạn nên quay phim hoặc chụp ảnh lại mọi ngóc ngách trong căn phòng. Đặc biệt, là chụp cận cảnh lại bất cứ thiệt hại, hỏng hóc nào tại thời điểm này. Sau đó bạn có thể đưa cho chủ nhà xem và lưu giữ lại.

Thậm chí, ngay ngày hôm đó bạn nên gửi hình ảnh vào emai hoặc nói chuyện với họ để chứng minh cho lời nói của bạn nếu chủ nhà cố phớt lờ tài liệu bạn đưa trước đó. Cách này vừa giúp bạn có cơ hội lấy lại tiền đặt cọc vừa tránh được cuộc ẩu đả không hay với chủ nhà khi bạn dọn đi. Một số chủ nhà thường khó tính, săm soi lại đồ đạc và cho rằng chính bạn đã làm hỏng thứ này, sứt mẻ thứ khác. Vì vậy, việc này là khá cần thiết, bạn không nên bỏ qua.

Khi thuê phòng trọ, sinh viên đặc biệt chú ý đến các điều khoản mà chủ nhà đưa ra

2. Thông báo cho chủ nhà đúng thời gian quy định khi muốn chuyển đi

Thông thường, trước khi người thuê nhà có nhu cầu chuyển đi chủ nhà thường quy định phải thông báo trước 15 ngày (tùy thuộc từng chủ nhà mà có quy định khác nhau về thời gian). Hãy chắc chắn rằng bạn thực hiện đúng yêu cầu này. Đừng dây dưa kéo dài thêm vài ngày vì có thể chủ nhà sẽ lấy thêm tiền của bạn hoặc lấy cớ trừ vào tiền đặt cọc.

3. Trả lại mọi thứ về vị trí ban đầu

Nếu bạn có treo các bức ảnh, móc quần áo hay ti vi… lên tường, chắc chắn sẽ để lại những lỗ hổng, bạn cần trát lại và quét lại màu sơn như ban đầu.

Ngoài ra, mọi đồ đạc trong căn phòng thuộc quyền sở hữu của chủ nhà như: giường, tủ, bàn ghế… cần đặt lại vị trí ban đầu. Nếu bạn không nhớ vị trí của chúng hãy xem lại những hình cảnh (hoặc cảnh quay) mà bạn đã ghi lại trong ngày đầu tiên chuyển đến.

4. Dọn dẹp phòng sạch sẽ

Lấy hết tất cả đồ đạc của bạn ra ngoài căn phòng, kể các những thứ bạn không dùng đến nữa, hãy bỏ nó vào thùng rác. Không được để bất cứ tài sản gì thuộc quyền sở hữu của bạn ở đó. Đây là điều rất cần thiết, vì ở một số nơi chủ nhà không tính là bạn đã chuyển đi nếu bạn vẫn còn để đồ đạc trong phòng. Bạn không những không lấy được tiền đặt cọc mà chủ nhà có thể còn bắt bạn trả tiền thuê phòng thêm trong thời gian bạn chưa dọn chúng đi nữa.

Khi mọi thứ đã suôn sẻ, điều cuối cùng mà chủ nhà thường lấy cớ để không trả tiền đặt cọc cho bạn là bạn không dọn dẹp phòng sạch sẽ. Sau khi dọn đồ để chuyển đi bạn nên dọn dẹp, không được để rác rưởi lại trong căn phòng.

Bạn sẽ phải cân bằng giữa giá với diện tích cũng như xem xét nhiều điểm khác để quyết định xem liệu nó có phải là một lựa chọn khả thi hay không.

Ví dụ, nếu bạn định thuê một căn phòng khá rộng với giá tương đối cao, nhưng ở đó lại không có điều hòa, kết nối internet, không được nấu ăn và xa đường chính thì tốt nhất bạn nên tìm một nơi khác.

Vì vậy, bên cạnh tủ quần áo và bàn làm việc, có một số thứ mà bạn nên lưu ý và kiểm tra trước khi ký hợp đồng:

1. Thiết bị làm mát: Đảm bảo là chủ nhà có máy điều hòa, hoặc ít nhất là một cái quạt. Điều này sẽ giúp bạn tránh được phiền hà khi phải tự mang đến hoặc mua. Nếu không có quạt, thì ít nhất kiểm tra xem có cửa sổ không.

2. Internet: Nếu chủ nhà không có internet, hãy chắc chắn là bạn có thể tự mình lắp được.

3. Giường sạch sẽ, gọn gàng: Nếu giường bẩn, lộn xộn, cũ kỹ và không thoải mái, có thể bạn sẽ chẳng muốn nằm lên nó. Hãy thương lượng với chủ nhà để được thay giường hoặc ít nhất, bạn có thể được tự mua một chiếc.

4. Sự riêng tư:  Cách duy nhất bạn có được sự riêng tư là hãy tôn trọng sự riêng tư của hàng xóm. Hãy làm quen với họ!

5. An ninh: Hãy đảm bảo là bạn khóa cửa mỗi lần ra ngoài. Nên giữ một danh sách những đồ đạc trong phòng hoặc thậm chí chụp ảnh lại để nhớ nếu bạn đang định đi xa. Nếu bạn thuê cùng người khác, đừng để những đồ đạc quan trọng và đắt tiền bừa bãi. Trên thực tế, tốt nhất đừng để bạn cùng phòng biết hết những đồ quý giá của bạn.

Tốt nhất bạn nên chuẩn bị một danh sách các câu hỏi để hỏi chủ nhà và quan trọng hơn cả là hãy đảm bảo những đồ dùng thiết yếu đều có sẵn.

Mai Mai

Văn phòng không chỉ là nơi làm việc của nhân viên công ty mà còn là bộ mặt của công ty khi có khách đến giao dịch. Từ trước đến nay, do thị trường bất động sản Việt Nam luôn trong tình trạng cung thiếu cầu thừa, thị trường do người cho thuê quyết định nên nhiều khi các công ty đi thuê không có nhiều sự lựa chọn.

Ảnh minh họa. Nguồn Internet

Với người cho thuê, nếu không công ty này không thuê thì sẽ có ngay công ty khác thuê ngay nên họ không cần phải lưu ý đến việc nâng cao dịch vụ (trừ các văn phòng hạng A). Đối với người đi thuê, khi thấy giá cả và vị trí phù hợp với nhu cầu của mình là quyết thuê, không tính đến các yếu tố dịch vụ khác vì tâm lý chung là “đi đâu cũng thế cả thôi”.

Tuy nhiên, hiện nay thị trường đã đảo chiều, đạt mức cân bằng giữa người cho thuê và người đi thuê, tương đồng với điều kiện như ở các nước phát triển trong khu vực và trên thế giới. Do vậy, người đi thuê sẽ có nhiều sự lựa chọn hơn.

Đây là dịp để người đi thuê ở phân khúc trung bình (hạng B và hạng C) có thể xem xét đến các yếu tố dịch vụ khác ngoài giá cả và vị trí khi chọn thuê văn phòng cho mình. Có như vậy, các chủ tòa nhà mới để ý hơn đến việc nâng cao chất lượng dịch vụ, đưa chất lượng văn phòng cho thuê hạng trung ở Việt Nam lên một bậc.

Sau đây là một số kinh nghiệm mà người đi thuê văn phòng hạng trung nên xem xét đến khi khảo sát thuê văn phòng (ngoài các yếu tố giá cả và vị trí):

– Thiết kế tiền sảnh tòa nhà:  Có thuận tiện không, có bị ùn tắc thường xuyên không, có sảnh để ô tô, taxi đỗ trả khách không. Nếu khách đến làm giao dịch, ô tô/taxi chưa kịp đỗ trả khách mà bảo vệ đã chạy ra đuổi xe hoặc xe bị công an thổi còi phạt vì đỗ sai phép thì sẽ gây tâm lý ức chế với khách hàng và có thể gây ảnh hưởng đến kết quả cuộc họp của khách với công ty bạn.

– Chỗ để xe:  Rất nhiều các tòa nhà hạng trung đều thiếu chỗ để xe. Vì vậy, bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có đầy đủ chỗ để xe cho nhân viên và khách đến giao dịch. Khỏi phải giải thích việc thiếu chỗ để xe sẽ làm mất thời gian thế nào với nhân viên và khách đến giao dịch ở công ty bạn.

– Hệ thống điều hòa trung tâm:  Thiết kế có đủ mát không, không khí lấy vào có trong lành không, vận hành điều hòa đã bao gồm trong tiền thuê và phí dịch vụ chưa.

Trên một số diễn đàn như webtretho hiện nay, mọi người đang truyền nhau “kinh nghiệm xương máu” về một tòa nhà lớn ở phố Lò Đúc, Hà Nội có hệ thống điều hòa trung tâm của khu văn phòng tỏa ra mùi rác hôi thối vì không khí mà hệ thống điều hòa trung tâm này lấy vào bị các họng rác của khu dân cư phía trên làm ô nhiễm. Tòa nhà này bị dân văn phòng ở đây đổi tên thành tòa nhà “kinh hoàng” từ đó.

Bạn thử tưởng tượng làm sao nhân viên và khách của công ty có thể làm việc trong một bầu không khí hôi thối như thế.

– Hệ thống thang máy:  Có khu thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng không hay phải dùng chung với khu dân cư. Có nhiều trường hợp thang máy không tách biệt rõ rang nên khi nhân viên văn phòng đi thang máy chung với dân cư thì bị dân cư dằn mặt. Bạn chắc chắn không muốn nhân viên và khách hàng của công ty bạn bị dằn mặt khi đi thang máy.

– Hệ thống cửa sổ: Có kín tuyệt đối không, nước mưa có chảy vào không, mùa đông gió có lùa vào không, có cửa kính 2 lớp không. Ví dụ, cũng tòa nhà “Kinh Hoàng” nói trên, theo kinh nghiệm của những người đã từng thuê ở đây, khi mưa to thì nước mưa tràn hết qua hệ thống cửa sổ làm hỏng toàn bộ máy tính, thảm trải sàn, bàn ghế, v.v.

Mùa đông thì gió lùa vào, rất rét. Bạn chắc chắn không muốn văn phòng mình bị như vậy. Ngoài tốn kém về vật chất, nhân viên của bạn còn bị ức chế tâm lý khi làm việc trong điều kiện như vậy.

Ảnh minh họa (nguồn Internet)

– Nhà vệ sinh:  Có ‘vệ sinh’ thật không hay nước chảy lõng bõng như nhà vệ sinh công cộng, trần nấm mốc đen xì, suốt ngày phải bóc đi làm lại. Trong một tòa nhà mà hệ thống nước bị rò rỉ, không khí sẽ bị ẩm mốc gây ảnh hưởng đến sức khỏe của những người trong tòa nhà. Ngoài ra, việc phải sửa chữa nhiều cũng làm cho tâm lý làm việc không được ổn định.

– Với những tòa nhà hỗn hợp  có dân cư ở trên khối văn phòng (rất nhiều tòa nhà ở Việt Nam có thiết kế như thế này): trước khi thuê bạn nên google cẩn thận xem chủ đầu tư có mâu thuẫn với dân cư tòa nhà không. Nếu có, bạn hãy tránh xa vì khi chủ đầu tư có mâu thuẫn với dân cư, có 2 rủi ro lớn khi bạn thuê văn phòng ở đây:

+/ Dân cư biểu tình phản đối chủ đầu tư ở sảnh ra vào, thậm chí chặn hết đường của các phương tiện giao thông khiến khách hàng không đến giao dịch được, việc kinh doanh của bạn bị ảnh hưởng.

+/ Các báo sẽ viết bài về mâu thuẫn này. Mâu thuẫn càng lớn, càng kéo dài, các báo càng viết nhiều. Bạn không muốn trụ sở công ty của mình suốt ngày được nêu tên tên trên những bài báo tiêu cực vì các đối tác và khách hàng khi đọc các bài báo này sẽ tự động đánh đồng công ty bạn với “tiêu cực” trong tiềm thức của họ. Đây là điều đã được các chuyên gia nghiên cứu tâm lý khẳng định.

– Danh tiếng của chủ đầu tư:  Lý do tương tự như trên, trước khi thuê văn phòng, bạn nên Google xem danh tiếng của chủ đầu tư thế nào. Nếu chủ đầu tư đã hoặc đang dính đến kiện tụng, trốn thuế, v.v. bạn nên tránh xa vì như vậy chứng tỏ họ không phải là đối tác tin tưởng.

– Tình hình tài chính của chủ đầu tư:  Bạn nên google xem tình hình tài chính của chủ đầu tư thế nào. Ví dụ, nếu chủ đầu tư tòa nhà mà bạn đang định thuê văn phòng đang đầu tư các dự án khác trong thời điểm này, rất có thể họ sẽ bị đọng vốn hoặc thua lỗ trong tương lai ngắn hạn, có nguy cơ bị ngân hàng tịch thu tài sản thế chấp hoặc phải bán tháo tài sản trả nợ.

Khi đó, có thể bạn sẽ phải dọn văn phòng đi chỗ khác. Tất nhiên bạn không thể chắc chắn 100% về tình hình tài chính của chủ đầu tư nhưng bạn nên cố gắng tránh các rủi ro có thể tiên lượng được.

– Hình thức đặt cọc: Hiện nay ở thị trường Việt Nam, rất nhiều các chủ tòa nhà thường yêu cầu đặt cọc 3 tháng phí thuê bằng tiền mặt. Tuy nhiên, đây là một điều rủi ro cho người đi thuê vì nếu chủ đầu tư phá sản hoặc bị ngân hàng phong tỏa tài sản, họ sẽ không thể trả lại 3 tháng tiền đặt cọc này.

Hoặc nếu họ cố tình vi phạm hợp đồng (yêu cầu bạn dọn đi trước thời hạn), bạn cũng gặp rủi ro không đòi được số tiền đặt cọc này. Do vậy, tốt nhất bạn nên thương lượng để giảm số tiền đặt cọc bằng tiền mặt đi (ở các nước phát triển khác, thông thường, tiền đặt cọc chỉ là 1 tháng phí thuê.).

Nếu không giảm được tiền đặt cọc bằng tiền mặt, bạn nên yêu cầu đặt cọc bằng phương thức mở bảo lãnh ngân hàng hoặc mở tài khoản phong tỏa. Đây là hình thức tiên tiến nên áp dụng phổ biến vì tiền của bạn thay vì nằm trong tay chủ đầu tư sẽ nằm ở một chỗ an toàn hơn là ngân hàng.

Nếu người đi thuê không trả tiền thuê hoặc vi phạm hợp đồng, chủ đầu tư hoàn toàn có thể đến ngân hàng để được yêu cầu thành toán theo hợp đồng.

Trên đây là một số kinh nghiệm cho người đi thuê các văn phòng hạng trung. Hy vọng các bạn sẽ thuê được văn phòng như ý và hợp túi tiền của mình.

(Theo GDVN)

Ngày thi đại học cao đẳng đang đến gần, các sĩ tử từ nhiều tỉnh thành trong cả nước cũng khăn gói lên các thành phố lớn. Hà Nội và Tp.HCM là hai địa điểm tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng và có lượng thí sinh đến dự thi nhiều nhất. Tuy nhiên, những khó khăn đầu tiên mà các sĩ tử phải đối mặt là vấn đề phòng trọ.

Chủ phòng trọ tự quảng cáo

Hiện tại, số lượng thí sinh đổ về Tp.HCM chưa đông, nhưng tại các khu dân cư gần địa điểm thi các chủ nhà đã treo biển: “cho thí sinh thuê phòng trọ” ở khắp nơi.

Nhiều gia đình không có phòng trọ nhưng cũng cố dành một phòng trống để cho thuê, tranh thủ kiếm thêm thu nhập. “Gia đình cô có một phòng trống ở được bốn người, cứ 250.000 đồng/người một đợt thi. Hiện đã có hai người đặt cọc rồi, giờ cho thêm hai người ở nữa, ai đặt cọc trước thì được, ai đến sau hết ráng chịu”, một chủ trọ trên đường Đặng Văn Bi (Bình Thọ, quận Thủ Đức) nói.

Những tờ giấy thông báo cho thuê phòng tuyển sinh được dán ở khắp nơi

Trong vài ngày tới, lượng thí sinh vào thành phố sẽ rất đông, kí túc xá cũng chỉ đáp ứng được phần nhỏ. Vì vậy, nhiều sĩ tử sẽ phải tự tìm phòng trọ bên ngoài với bất cứ giá nào. Khi đó chủ trọ thoải mái tăng giá bao nhiêu tùy thích. “Một năm chỉ có mấy ngày nên phải biết tận dụng”, một chủ trọ có phòng trước khu vực trường ĐH KHTN (KP6, Linh Trung, quận Thủ Đức) nói.

Tại khu vực ĐH Quốc gia (KP6, Linh Trung, quận Thủ Đức) là nơi tập trung nhiều trường nhất thành phố, trong mùa thi này các chủ nhà trọ tìm đủ cách để kinh doanh triệt để những phòng trọ còn trống hoặc những phòng sinh viên về quê.

Đi một vòng xung quanh khu vực này, sẽ nhìn thấy vô số các tờ giấy dán cho thuê phòng: trên tường, cột điện, trước cửa nhà… kèm theo số điện thoại liên lạc và dĩ nhiên là họ không quên kèm theo mấy câu giới thiệu như: sạch sẽ, thoáng mát, an ninh, có quạt… và đặc biệt là giá cả phải chăng.

Tuy nhiên vấn đề giá cả tùy thuộc vào thuê một mình hay ở ghép sẽ có giá khác nhau. Một chủ nhà trọ ở khu vực này nói: “Chị cho thuê lại phòng với giá một triệu đồng từ 30/6 đến hết ngày thi khối A (tức ngày 5/7), thích ở một mình hay tìm thêm ai về ở thì tùy em. Phòng 20m2, em có thể ở được 5 người vẫn còn rộng”.

Việc các chủ nhà trọ lợi dụng thời gian này để ép thí sinh, đặc biệt là với các thí sinh đến từ tỉnh lẻ không phải là chuyện gì mới. Từ chuyện giá phòng cắt cổ, cho nhiều thí sinh ở chung phòng trọ có diện tích nhỏ, chật chội gây ảnh hưởng đến chuyện học và tâm lý thí sinh trong những mùa thi.

Tình nguyện kiếm nhà trọ giá rẻ – đuổi thẳng

Không chỉ chèn ép thí sinh, mà nhiều chủ trọ còn tỏa thái độ không vui khi sinh viên tình nguyện đến liên hệ phòng trọ cho các sĩ tử. Người lịch sự thì tìm cách đuổi khéo, nhưng cũng có người nói lời khó nghe và đuổi thẳng.

Nhiệm vụ của những sinh viên tình nguyện là tìm được càng nhiều phòng trọ giá rẻ hoặc miễn phí càng tốt. Đặc biệt là các nhà trọ sạch sẽ, thoáng mát, thuận lợi cho sĩ tử yên tâm thi.

Tuy nhiên công việc tìm phòng trọ không hề đơn giản, những đội quân tình nguyện phải đi bộ cả chục cây số dưới cái nắng oi ả của ngày hè để mong tìm được phòng trọ, nhưng nhiệm vụ không phải lúc nào cũng được hoàn thành, nhiều bạn đi cả ngày và vẫn không tìm được một phòng trọ nào.

Sinh viên tình nguyện đang ghi thông tin của thí sinh

“Mình cũng với một bạn nữa đi hết mấy con đường được đội phân công gần trường ĐH Công nghiệp, nhưng không tìm được một phòng trọ nào giá thích hợp cả. Đã vậy còn bị nhiều chủ nhà trả lời lạnh nhạt và bị đuổi thẳng khi chưa kịp giới thiệu xong”, Lê Thị Ngọc Anh, sinh viên tình nguyện tại trường ĐH Công nghiệp cho biết.

Không riêng gì Ngọc Anh, bạn Văn Bình (sinh viên tình nguyện Trường ĐH GTVT cơ sở 2) cũng dở khóc, dở cười khi tìm phòng trọ cho thí sinh.

“”Phòng trọ chỉ để cho sĩ tử thuê, không cho đứa tình nguyện thuê. Đi chỗ khác mà tìm, tôi không có thời gian tiếp mấy người”. Vừa dứt lời, bà chủ trọ đóng sầm cửa lại, không để cho bọn mình kịp nói câu nào” – Bình nói.

Rong ruổi khắp các con hẻm, bắt chấp nắng mưa, nơi nào có phòng trọ thì nơi đó in dấu của những sinh viên tình nguyện. Nhưng việc chủ trọ không muốn giúp đỡ sinh viên tiếp sức mùa thi cũng không phải là chuyện khó hiểu, đơn giản những sinh viên tình nguyện muốn tìm được những phòng trọ giá rẻ nhất cho các sĩ tử, nếu là miễn phí càng tốt.

Thế nhưng chủ trọ không thích, giá họ đã định ra nếu thuận thì thuê không thì thôi vì theo họ thì: “Trong mấy ngày thi phòng không ế đâu mà lo, không người này thì người khác, cần gì tình nguyện”.

(Theo Infonet)

Do cần một căn phòng trọ mới để tiện cho công việc và sinh hoạt, Mai Văn Minh, nhân viên 1 công ty ở Q.3, Tp.HCM đã bỏ ra 2 ngày cuối tuần rong ruổi khắp các hang cùng ngõ hẻm của Thành phố. Nhưng kết quả vẫn là công cốc. “Tìm nhà còn khó hơn tìm việc trong thời buổi khủng hoảng kinh tế nữa”, Minh cho biết.

Nhu cầu phòng trọ của những người dân nhập cư trên địa bàn thành phố là rất lớn. Không có số liệu thống kê một cách cụ thể số lượng phòng trọ, nhà cho thuê trọ, nhưng chắc chắn rằng phải có hàng trăm ngàn nhà trọ để phục vụ nhu cầu của hàng triệu người nhập cư trên khắp Tp.HCM.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá thuê một phòng có diện tích từ 12m2 ở các quận vùng ven như Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú hiện nay khoảng 1,2- 1,8 triệu đồng/phòng/tháng. Còn phòng trọ ở các quận trung tâm có giá cao hơn một chút, từ 2,2 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, để kiếm được một phòng ưng ý không phải là chuyện dễ.

“Hầu hết các phòng trọ bây giờ người ta không cho thuê dài hạn nữa, vì họ đang tập trung chuẩn bị cho thí sinh thuê để thi đại học, vì thu nhập sẽ cao hơn. Còn các phòng cao cấp thì mình không đủ điều kiện để thuê” Minh thở dài.

Các rao vặt cho thuê nhà nhan nhản, nhưng liệu có đáng tin?

Sau 2 ngày rong ruổi khắp Sài Gòn và vẫn không tìm được nơi ở thích hợp, Minh bắt đầu lang thang trên mạng internet để tìm kiếm. Có hàng chục trang đăng tải những thông tin rao vặt về phòng trọ như muaban…, thuephongtro….,5giay…nhưng mức độ đáng tin cậy của những thông tin này rất khó khẳng định.

Tham khảo trên trang muaban…, chúng tôi tìm được một đoạn quảng cáo có nội dung “cho thuê nhà nguyên căn tại Phú Nhuận, 3m x 9m, 1 trệt, 1 gác lửng, giá 2,2 triệu đồng/tháng. Liên hệ: Ms. T., Điện thoại: 0123xxxxx”.

Trong vai một người có nhu cầu tìm phòng trọ, chúng tôi đã liên hệ với bà T. Bà T. cho biết: “Chị chỉ là người giới thiệu thôi. Chị dẫn em đi coi nhà, nếu thuê được em gửi chị 10% tiền thuê nhà. Nếu không ưng ý, em chỉ cần trả chị 50.000 đồng tiền xăng. Chị có rất nhiều nhà. Em muốn nhà như thế nào, giá cả ra sao, ở đâu để chị dẫn đi”.

Chúng tôi ngỏ ý muốn xem căn nhà như trên trang rao vặt, bà T nói: “Căn đó là nhà của chị, nhưng cũ nát rồi, khó ở lắm, em muốn tìm nhà khác như thế nào”?.

Người phụ nữ này ra sức thuyết phục chúng tôi với những lời khó lòng từ chối. Sau khi xem trong danh sách, chúng tôi ngỏ ý muốn coi căn nhà tại đường Huỳnh Văn Bánh, bà T. nhanh nhảu dẫn chúng tôi đến đó. Đây là một căn nhà nhỏ nằm sâu trong một con hẻm hẹp chỉ đủ cho một xe máy đi, khá cũ kỹ và bẩn thỉu. Không đồng ý thuê, chúng tôi phải mất cho bà T 50.000 đồng tiền xăng cho quãng đường chưa đến 5 km.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện có rất nhiều cò nhà đất có những cách để móc túi người có nhu cầu tìm nhà. Họ thường đưa ra những địa chỉ “ma”, những căn nhà bỏ hoang, nhà nát, đưa lên mạng với mức giá “hời” để đánh bẫy người có nhu cầu. Dù có đến đó, nhưng gặp nhà nát, nhà xấu, hoặc nhà đã có người ở thì người có nhu cầu vẫn mất vài chục ngàn đồng để cho “cò”.

Người viết từng chứng kiến trường hợp một căn nhà bỏ trống ở số 24 Ngô Đức Kế (Bình Thạnh) được gắn biển: “Cho thuê nhà nguyên căn” kèm số điện thoại liên lạc. Gọi đến số này, chúng tôi mới biết đây cũng là một “cò” nhà đất. “Thấy nhà bỏ hoang lâu quá không ai ở nên bọn nó treo cái biển lên đó mà”, một chị bán nước gần đó nói.

Việc phân chia địa bàn của “cò” cũng được thực hiện khá chuyên nghiệp. Sau nhiều ngày tìm hiểu, chúng tôi đã nhận diện được một số “cò” lớn tại các quận ở Tp.HCM. “Cò” Tính, “cò” Nam, “cò” Tín chuyên quận Phú Nhuận, Tân Bình. “Cò” Lân, “cò” Quyên quận Bình Thạnh, Gò Vấp… Những “cò” này có hàng chục cách móc túi người có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ.

Việc thông qua “cò” trong quá trình tìm kiếm một chỗ ở có thể giúp mọi người tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức. Tuy  nhiên, cần phải cẩn trọng để tránh những thiệt hại không đáng có do đội ngũ “cò” này mang lại.

(Theo Vietnamnet)

Trước cửa trung tâm trên đường Phan Văn Trị chỉ có mấy tấm biển cũ. Ảnh: G.H.

Từ thông tin trên tờ giấy dán ở cột điện tại đường Nguyễn Xí, quận Bình Thạnh: Phòng cho thuê, giá 800.000 đồng/tháng; phòng có lối đi riêng, giờ giấc tự do, cáp mạng đầy đủ, giá 1,2 triệu đồng/tháng. SĐT, 01645…, địa chỉ 185 Nơ Trang Long, F13, Q. Bình Thạnh…, chúng tôi đi đến địa chỉ trên nhưng chỉ có mấy tấm bảng ghi phòng trọ cho thuê, nhà cho thuê.

Tiếp chúng tôi là một cô gái khoảng 30 tuổi. Cô gái hỏi: “Thuê phòng hả anh? Muốn phòng bao nhiêu 1 tháng, ở chỗ nào? Bên em đều có hết”. Khi chúng tôi hỏi thuê phòng giá khoảng 800.000 đồng đến 1.000.000 đồng/tháng, gần đại học Giao thông Vận tải (đường D3, Q. Bình Thạnh), cô gái ở đây liền giới thiệu phòng ở đường Ung Văn Khiêm gần đó với giá 1.000.000 đồng/tháng.

Tôi được yêu cầu đặt cọc 300.000 đồng để được dẫn đi coi. Thuê được thì số tiền đặt cọc được trừ vào tiền thuê nhà tháng đó cho chủ nhà luôn. Tôi đặt cọc 300.000 đồng và được nhận một tờ biên lai nhỏ. Một thanh niên đưa đi tới địa chỉ mà cô gái nhắc tới trên đường Ung Văn Khiêm. Đó là một con hẻm sâu chật hẹp, những dãy nhà trọ tồi tàn tạm bợ và tối tăm.

Khi chúng tôi không đồng ý thì người thanh niên kia liền đưa chúng tới 1 dãy phòng trọ khác trên đường Xô Viết Nghệ Tĩnh lối ra Thanh Đa, Q. Bình Thạnh. Cũng ở sâu trong hẻm, thế nhưng dãy nhà này lại đóng kín cửa, vì nhà đang sửa lại, khoảng 2 ngày nữa là xong.

Người đưa chúng tôi đi xem nhà hẹn chúng tôi 2 ngày nữa quay lại nhận phòng, nếu không có phòng thì họ sẽ đưa đi coi phòng khác.

Tiếp tục tìm lấy những số điện thoại và địa chỉ dán trên cột điện, bờ tường, chúng tôi tìm đến số 679 Phan Văn Trị, F7, Q. Gò Vấp theo số ĐT 0932130904. Sau đó, chúng tôi tiếp tục tìm đến một địa chỉ nằm trên đường Hồ Thị Kỷ, Q.10. Ở đây, những người cho thuê nhà cũng chung một cách thức làm ăn.

Sau khi giới thiệu về các phòng, chúng tôi lại được hướng dẫn đóng trước 300.000 đồng để được đưa đi coi phòng. Và họ cũng chỉ đưa chúng tôi thăm những căn phòng tồi tàn không thể ở được dù giá rất cao, rồi họ hẹn hôm sau sẽ giới thiệu tiếp.

Đúng ngày hẹn, chúng tôi quay lại trung tâm trên đường Phan Văn Trị và được người thanh niên khác đưa tới địa chỉ khác thăm những căn phòng không thể ở được.

(Theo TPO)