Phối cảnh Khu đô thị mới Nghĩa Đô

Khu đô thị mới Nghĩa Đô sở hữu vị trí đắc địa, nằm trong mạng lưới giao thông huyết mạch khu vực Tây Nam Hà Nội, liền kề siêu dự án Starlake, có mặt tiền trục đường quy hoạch 40m nối đường Bưởi và đường Phạm Văn Đồng. Khu đô thị mới Nghĩa Đô tiếp giáp 6 tuyến đường lớn là Nguyễn Văn Huyên kéo dài, Hoàng Quốc Việt, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Hoàng Tôn, Trần Cung, Lạc Long Quân. Từ đây, cư dân có thể tiếp cận nhanh chóng các địa điểm trung tâm như: bến xe Nam Thăng Long, siêu thị Metro và Fivimart, bệnh viện E, Công viên Nghĩa Đô, các trường học chất lượng cao…

Bước chân vào Khu đô thị, Quý Khách sẽ cảm nhận được một không gian xanh mát, yên bình, tách biệt với cuộc sống vội vã bên ngoài. Từng không gian trong Khu đô thị được Chủ đầu tư tính toán hợp lý với đầy đủ tiện ích cho cư dân: Sân Tennis, vườn hoa, khu vui chơi dành cho trẻ em…

Sân Tennis, vườn hoa khu đô thị mới Nghĩa Đô

Nằm trong quần thể KĐT mới Nghĩa Đô, Chung cư cao cấp CT1A – 1B được thiết kế với hai đơn nguyên 17 tầng, các căn hộ có diện tích từ 44 – 90m2, đặc biệt có thể ghép thành các căn hộ lớn với “Gói nội thất Sáng tạo”, phù hợp với nhu cầu sử dụng của Quý khách. Với lối kiến trúc đậm nét Châu Âu, toàn bộ mặt ngoài tòa nhà được ốp gạch thẻ cao cấp, các sảnh chính, sảnh thang máy và hành lang được lát gạch và ốp lát đá granite, đem lại cho Tòa nhà vẻ sang trọng, hài hòa.

Một lợi thế khác của Chung cư cao cấp CT1A – 1B mà không dự án nào ở Hà Nội có được đó là cư dân sinh sống tại đây được thừa hưởng tiện ích vượt trội, với đẳng cấp Quốc tế của Siêu Dự án Starlake với hệ thống hồ điều hoà tuyệt đẹp, cao ốc văn phòng hiện đại, không gian giao lưu văn hoá đa Quốc gia, khu trung tâm mua sắm và giải trí sang trọng… Với việc thông xe cầu Nhật Tân, Starlake đang được đẩy nhanh tiến độ thi công, hứa hẹn mang lại bộ mặt mới phía Tây Nam Thủ Đô. Như vậy, chỉ từ 1,25 tỷ đồng, quý khách đã có cơ hội sở hữu cho mình 1 căn hộ đáng mơ ước giữa lòng thành phố, nơi giao thoa của những nền văn hoá, nơi hội tụ tinh hoa giá trị sống.

Đặc biệt, để tri ân Khách hàng quan tâm và đặt mua căn hộ thuộc Dự án CT1A – 1B Nghĩa Đô, Liên minh các Sàn giao dịch Bất động sản G5 có chương trình bốc thăm trúng thưởng với nhiều phần quà hấp dẫn với tổng giá trị giải thưởng lên đến 50 triệu đồng. Chương trình được áp dụng từ nay đến hết 26/7/2015.

Để thêm thông tin chi tiết về dự án, xin Quý khách vui lòng liên hệ:

Liên minh các sàn giao dịch bất động sản G5

Sàn giao dịch BĐS Châu Á – Hotline: 0939 389 111
Sàn giao dịch BĐS Maxland – Hotline: 0966 633 988
Sàn giao dịch BĐS Đất Xanh Miền Bắc – Hotline: 0936 90 9191

(Theo Đất Xanh)

Tóm tắt:

-Thị trường biệt thự và liền kề tại Tp.HCM và Hà Nội đang có những chuyển động mới. Nguồn cung chào bán tại Tp.HCM tăng đột biến gấp gần 7 lần năm ngoái, còn tại Hà Nội nhiều dự án mới mở bán khả quan.

-Tuy nhiên, trong 3 quý còn lại với kế hoạch mở bán rầm rộ từ nhiều dự án, nguồn cung mới dự kiến tăng mạnh khoảng 3.000 căn sẽ là thách thức đối với mảng thị trường này.

Những tín hiệu này cho thấy thị trường bất động sản mảng biệt thự và liền kề đang có sự khởi sắc hơn so với năm ngoái. Tuy nhiên, liệu thị trường này có vào đợt “sóng mới” hay không còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

“Động đậy” trở lại

Kể từ khi lập đỉnh vào quý 1 năm 2011, bong bóng biệt thự và liền kề bắt đầu xì hơi khiến giá bán biệt thự và liền kề ở các khu đô thị ven đô suy giảm mạnh, có dự án giảm tới 50%.

Từ đó, thanh khoản trên thị trường rất thấp, gần như “đóng băng”, biến động giá trung bình trên thị trường thất thường. Trong 2 quý trở lại đây bắt đầu có tín hiệu khởi động lại từ một vài dự án nhưng chưa rõ ràng. Tuy nhiên, cũng đã có những dấu hiệu khởi sắc, theo ghi nhận của CBRE, các dự án được mở bán vào thời điểm cuối năm 2014 đều đạt tỷ lệ bán khá tốt, nhờ có uy tín của chủ đầu tư cũng như mức độ cung ứng đầy đủ các yếu tố về cơ sở hạ tầng, tiện ích trong khu đô thị, cùng với dịch vụ quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Diễn biến thị trường biệt thự và liền kề-Theo số liệu CBRE

Trong thời kỳ bất động sản khởi sắc trở lại thì nhà ở biệt thự và liền kề luôn được quan tâm hàng đầu của người mua nhà. Chắc hẳn những ai quan tâm đến thị trường nhà đất chu kỳ 2006-2011 đã thấy rõ điều này. Khi đó, thị trường địa ốc Hà Nội luôn “sôi sục” với các dự án khu đô thị, đặc biệt là phía Tây Thủ đô. Giá biệt thự, liền kề “nhảy múa” từng ngày khiến “bong bóng” bất động sản bùng nổ và xì hơi vào giữa 2011.

Với phong trào tâm lý đám đông, nhà nhà người người đầu tư bất động sản khiến thị trường có tới 70-80% là giới đầu tư, đầu cơ. Cho đến nay, thậm chí nhiều nhà đầu tư vẫn còn mắc kẹt ở rất nhiều dự án.

Vì thế, đặc điểm khởi sắc của thị trường địa ốc lần này mà giới chuyên gia đánh giá là thời điểm bắt đầu của chu kỳ mới, thì phần lớn lại nằm ở phân khúc căn hộ. Mảng biệt thự, liền kề gần như “chết lặng” trong nhiều quý vừa qua.

Tuy nhiên, hiện nay theo báo cáo thị trường quý 1/2015 của Công ty CBRE Việt Nam cho thấy, thị trường biệt thự và liền kề Hà Nội đang rục rịch chuyển biến về giao dịch và giá bán, cũng như nguồn cung trong 3 quý tới.

Theo CBRE, thị trường thứ cấp trong quý vừa qua đã có dấu hiệu nhúc nhích tăng của giá biệt thự và liền kề từ 1,3% so với hồi cuối năm 2014. Một số khu vực lân cận khu trung tâm như Hà Đông, Hoài Đức, Gia Lâm, Hoàng Mai,…được đầu tư mạnh về hạ tầng xã hội, trong đó, quận Gia Lâm có mức tăng cao nhất lên đến 5%.

Trong khi, thị trường Hà Nội mới đang có tín hiệu “nhúc nhích” trở lại thì Tp.HCM lại có những tín hiệu giao dịch bùng nổ hơn. Theo ghi nhận từ Savills, quý 1/2015 nhà biệt thự và liền kề tăng gần 7 lần so với năm trước. Hấp thụ trên thị trường khá tốt ở mức 32%

Nguồn cung lớn chờ thị trường

Sau khi mảng căn hộ có sự đột phá về tính thanh khoản, lượng giao dịch trong những tháng đầu năm 2015 tăng cao, nhiều chủ đầu tư và sàn giao dịch địa ốc đã bắt đầu hướng đến những dự án khu đô thị mới khu vực vùng ven trung tâm.

Một số chủ dự án đã có kế hoạch tung sản phẩm biệt thự, liền kề ra thị trường năm nay. Một nguồn tin từ đại diện Park City (Hà Đông) cho biết, hiện công ty đang chuẩn bị kế hoạch bán 165 căn liền kề giai đoạn 2 ra thị trường, và sự quan tâm của khách hàng cũng khá tốt khi có khoảng 200 đơn đăng ký mua.

Mới đây, CTCP Lũng Lô 5 cũng đã giới thiệu sản phẩm đất nền nhà liền kề, biệt thự tại Dự án Nam đường 32-Wespoint (huyện Hoài Đức) ra thị trường.

Phân bổ nguồn cung biệt thự và liền kề tại Hà Nội

Tại báo cáo thị trường của CBRE quý 1/2015, đơn vị này đưa ra thông tin rất đáng chú ý ở mảng biệt thự và liền kề đó là kế hoạch chào hàng của hàng loạt dự án như The Manor Central Park (với 80 căn, dự kiến mở bán vào tháng 5/2015); Dự án Park City giai đoạn 2 (với 165 căn, được mở bán vào quý II/2015); Dự án Nam đường 32- Wespoint (với 1.746 căn, dự kiến mở bán vào quý III/2015); Dự án FLC Garden (với 140 căn, dự kiến mở bán vào quý II/2015).

Với hàng loạt dự án này, CBRE kỳ vọng trong 3 quý tới sẽ có khoảng 3.000 căn biệt thự liền kề được tung ra thị trường

Tại Tp.HCM thị trường giao dịch tốt cũng khiến các chủ đầu tư bung hàng rầm rộ. Nguồn cung mới quý 1/2015 vào khoảng 1.100 căn tăng 319% so với năm ngoái. Dự báo của đơn vị này cho thấy, các quý sau của năm 2015, ước tính sẽ có chín dự án với 1.400 nền/căn gia nhập thị trường. Quận 9 có nguồn cung lớn nhất, chiếm 60% thị phần.

Theo Trí thức trẻ

Đó là những thông tin mới nhất về khu đô thị tỷ đô la tại Hà Nội của tập đoàn bất động sản hàng đầu tại Malaysia này. Perdana ParkCity cho biết, Tập đoàn chuẩn bị ra mắt tiểu khu nhà ở tiếp theo là Evelyne Gardens. Nằm trên diện tích 4,7ha, Evelyne Gardens có 18 biệt thự song lập và 147 nhà liền kề.

Mỗi ngôi nhà 3 tầng, diện tích sử dụng từ 270 m2 lên tới 380 m2, garage riêng cho 2 xe ô tô, khoảng vườn riêng cho từng căn. Dự kiến trong đợt mở bán sắp tới, chủ đầu tư sẽ cung cấp ra thị trường 80 căn nhà của Tiểu khu Evelyne Gardens. Hiện nay, một lượng đông đảo khách hàng quan tâm đã đăng ký mua nhà với mức giá từ 33 triệu/m2 xây dựng.

Tiểu khu nhà ở đầu tiên là Nadyne Gardens gồm 177 căn đã bán hết và bàn giao cho khách hàng từ cuối năm ngoái.

Bên cạnh đó, ông Lawrence Peh, Tổng giám đốc ParkCity Hanoi cho biết, chủ đầu tư đang xây dựng khu tiện ích ParkCity Club với tổng vốn đầu tư hơn 200 tỷ đồng. Khu này có 3 bể bơi, khu thể thao, vườn nướng BBQ, phòng gym…

Ngoài ra, chủ đầu tư dự án này cũng đang xúc tiến đầu tư khu khu phức hợp ParkCity Town Center rộng 18.3 hecta. Đó là các hạng mục bán lẻ kết hợp nhà ở, nhà cao tầng. ParkCity Hanoi được phát triển trên diện tích 77 ha với tổng vốn đầu tư hàng tỷ USD trên địa bàn quận Hà Đông, sau khi hoàn thành sẽ cung cấp 5.715 đơn vị nhà ở.

Theo cafef