Nhà nước không thu được tiền thuế sử dụng đất, người dân không nhận được tiền đền bù, chính quyền cấp cơ sở đau đầu…. Chính vì vậy mà đã có những nghi ngờ về tính minh bạch trong việc cấp phép dự án cho đại gia thâu tóm quỹ đất xứ Thanh.

Ám ảnh vì dự án

Đầu năm 2010, người dân tại phường Nam Ngạn, TP. Thanh Hóa (tỉnh Thanh Hóa) hêt sức vui mừng khi biết tỉnh này phê duyệt dự án bất động sản (BĐS) phía Đông đại lộ Bắc Nam với quy mô 57,95 ha. Dự án do liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Fortune và Công ty TNHH điện tử tin học viễn thông EITC (Cty EITC) và làm chủ đầu tư. Các ông lớn này cam kết sẽ biến khu vực đồng ruộng rộng thành nhà liền kề, biệt thự hiện đại, là tổ hợp công trình trọng điểm ghi dấu ấn tại tỉnh Thanh Hóa. Dự án có tổng số vốn lên tới 3 nghìn tỷ đồng.

Qua quan sát của phóng viên, mặc dù đã khởi động nhiều năm, tuy nhiên đến nay dự án BĐS hoành tráng này vẫn là một cánh đồng hoang cỏ mọc lút đầu và người dân cũng không thể canh tác.

Sau nhiều năm, dự án hoành tráng Đông đại lộ Bắc Nam
TP. Thanh Hóa vẫn là cánh đồng ngập nước

Chủ tịch UBND phường Nam Ngạn, ông Hoàng Đình Hùng thành thật cho hay, có 273 hộ dân ở phường bị thu hồi đất để phục vụ cho dự án với số tiền bồi thường là khoảng 71 tỷ đồng. Nhưng từ khi có phương án bồi thường từ năm 2013 đến nay người dân vẫn chưa nhận được đồng bồi thường nào.

Theo ông Hùng, người dân mất đất, không nhận được tiền đền bù phản ánh với chính quyền địa phương, sau đó địa phương lại kêu lên cấp trên nhưng nhận được câu trả lời ráo hoảnh là chưa có tiền. Phường cũng có ý kiến lên Trung tâm quỹ đất của tỉnh, song tỉnh cho biết có tiền để trả cho phường.

Mỗi lần cán bộ ở phường này tiếp xúc cử tri đều cũng đau đầu, họ không biết trả lời thế nào khi cử tri hỏi về dự án, bởi vì cử tri nghĩ rằng tiền đã trả về phường nhưng phường “ăn quỵt” không chi trả cho người dân.

Nhiều người dân ở đây bức xúc cho biết, từ khi có dự án đến nay họ không nhận được tiền đền bù, những lúc mưa khu vực dự án ngập úng, hoang hóa mà xót xa. Cũng theo người dân phản ánh thì đến nay họ không biết chủ đầu tư là ai, khi phóng viên nhắc đến cái tên Công ty EITC thì họ mới được biết, họ cũng chưa bao giờ thấy chủ dự án xuất hiện tại địa phương hay tiếp xúc với người dân.

Tương tự, cái tên chủ đầu tư EITC cũng gây ám ảnh với người dân tại xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn (tỉnh Thanh Hóa). Lý do là năm 2010, UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định cho Cty EITC liên kết với Cty cổ phần Thương mại đầu tư bất động sản An Phát là nhà thầu xây dựng khu biệt thự cao cấp có sử dụng đất tại mặt bằng quy hoạch số 04 XD/UB thuộc xã Quảng Cư, thị xã Sầm Sơn. Dự án có quy mô trên 6 ha với tổng mức đầu tư hơn 550 tỷ đồng.

Dự án khu biệt thự Quảng Cư bị bỏ hoang với um tùm cỏ dại

Được biết, sau 5 năm có quyết định, đến nay dự án này vẫn chưa thực hiện xong đền bù, dự án vẫn là bãi đất trống cỏ dại mọc um tùm.

Một dự án nữa cùng chung cảnh ngộ đó là dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư B- TM1 thuộc khu đô thị mới Đông Hương, TP. Thanh Hóa. Đây là dự án có vị trí đắc địa tại TP. Thanh Hóa do liên doanh đầu tư là Công ty cổ phần Xây dựng &TM Đại Long và Công ty Cổ phần thương mại đầu tư bất động sản An Phát làm chủ đầu tư. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 460 tỷ đồng bao gồm chi phí bồi thường và hỗ trợ, tái định cư là hơn 7 tỷ đồng, còn 29 tỷ đồng là nộp ngân sách Nhà nước.

Sau nhiều năm triển khai, hiện nay dự án này vẫn đang ngắc ngứ, khiến dư luận bức xúc và nghi ngại khi cho rằng UBND tỉnh Thanh Hóa đã giao đất cho nhà đầu tư dưới khung giá đất được chính địa phương này ban hành.
Chây ỳ trả tiền sử dụng đất

Liên quan đến nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với Nhà nước, Trưởng phòng Quản lý các khoản thu, Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa Trịnh Khắc Quy cho hay, với dự án phía Đông đại lộ Bắc Nam đã giao cho chủ đầu tư nhiều năm nay nhưng họ chưa làm gì. Mặc dù tổng số tiền phải nộp vào ngân sách là gần 117 tỷ đồng, song đến nay Cục Thuế Thanh Hóa chưa nhận được đồng nào.

Hiện trạng ngổn ngang của dự án khu Đông Hương thuộc TP. Thanh Hóa

Theo tìm hiểu được biết, liên danh Công ty EITC và Công ty Cổ phần Đầu tư Fortune mới chỉ chuyển được trên 30 tỷ đồng đặt cọc để trúng thầu cho dự án gần 3 nghìn tỷ đồng này.

Đới với dự án khu biệt thự cao cấp Quảng Cư, số tiền sử dụng đất phải nộp là gần 13 tỷ đồng, tuy nhiên chủ đầu tư mới nộp được 8 tỷ đồng. Bên cạnh đó, công tác giải phóng mặt bằng chậm, nhìn chung dự án chưa triển khai được nhiều.

Khi nhắc về năng lực tài chính để thực hiện dự án thì vị cán bộ ở Cục Thuế tỉnh Thanh Hóa cho hay, mới đây UBND tỉnh đã ban hành văn bản giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất và các đơn vị chuyên môn đánh giá lại năng lực tài chính để xem xét cũng như điều chỉnh hoặc thu hồi dự án theo thông báo số 107/TB-UBND ngày 30/7/2015.

Người dân tại thôn Hùng Thắng xã này bức xúc cho biết, ban đầu chủ đầu tư chỉ đền bù với giá 1,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, sau khi bị người dân đấu tranh đòi quyền lợi thì mức giá được tăng lên thành 2 triệu đồng/m2. Đến nay vẫn còn 36 hộ dân không nhận đền bù vì mức giá quá rẻ mạt.

(Theo Báo Gia đình & xã hội)

Đáng lưu ý, trong số các dự án trên, có không ít dự án sử dụng đất sai mục đích nhưng vẫn được gia hạn như: dự án xây dựng Trường Mầm non trong KĐT Đồng Tầu; dự án xây văn phòng và trung tâm dạy nghề tại số 268 Trung Kính.

Một số dự án dự án từng bị chính quyền địa phương đề nghị thu hồi nhiều lần, thậm chí UBND TP đã có chỉ đạo thu hồi nhưng đến nay vẫn chưa được xử lý dứt điểm như: dự án xây dựng Bệnh viện Chữ thập đỏ; Dự án xây dựng văn phòng của Công ty Vạn Xuân; dự án Tổ hợp thương mại và nhà ở của Công ty CP Kim khí Hà Nội…Không những thế, Đoàn giám sát còn phát hiện Công ty CP Tu tạo và Phát triển nhà Hà Nội có tới 3 dự án vi phạm Luật dự áni, Công ty CP Bắc Hà có 2 dự án chậm triển khai.

Trong tháng 8 vừa qua, một loạt doanh nghiệp có dự án chậm tiến độ hoặc “ôm” dự án nhưng không chịu triển khai cũng bị Sở Xây dựng Hà Nội chính thức lên tiếng cảnh báo về việc đề nghị UBND TP có biện pháp thu hồi.

Trong số những doanh nghiệp nêu trên, không ít dự án từng bị Sở Xây dựng chỉ tên, cảnh báo thu hồi nhưng đến nay vẫn không hề suy chuyển. Điển hình nhất là hai dự án có vị trí đắc địa tại số 198B Tây Sơn và 131 Thái Hà, quận Đống Đa. Được biết, dự án “Trung tâm thương mại, siêu thị văn phòng giao dịch và văn phòng cho thuê” tại số 198B Tây Sơn đến nay đã trải qua 5 năm triển khai nhưng mới chỉ xây xong phần thô và hiện đang tạm ngừng.

Tại Hà Nội, nhiều dự án BĐS chỉ nằm quây tôn chứ không được triển khai hoặc chậm tiền độ từ 2 năm rở lên

Còn dự án “Khu dịch vụ, văn phòng nhà ở kinh doanh” tại số 131 Thái Hà là của Công ty TNHH tổng hợp Huy Hùng. Theo giấy phép xây dựng cấp vào năm 2005 của Sở xây dựng Hà Nội, dự án có quy mô 1 tầng hầm và 11 tầng nổi. Nhưng sau khi triển khai thi công được 2 năm, công trình dự án này bị bỏ hoang, công trường là bãi sắt thép hoen rỉ suốt từ năm 2010 đến nay.

Mặc dù đã nằm “đắp chiếu” từ lâu nhưng rất khó hiểu khi ngày 27/5/2015, chủ đầu tư lại được Sở quy hoạch kiến trúc Hà Nội cấp giấy phép quy hoạch, nâng quy mô dự án lên thành 16 tầng sử dụng chính, 1 tầng kỹ thuật và 2 tầng hầm.

Theo ông Hà Anh Tuấn, Trưởng phòng quản lý đô thị quận Đống Đa, hai dự án thi công dở dang nêu trên (131 Thái Hà và 198B Tây Sơn) gây ảnh hưởng rất lớn đến mỹ quan đô thị, quận cũng đã nhiều lần yêu cầu chủ đầu tư phải triển khai dự án nhưng đến nay vẫn chưa thấy có chuyển biến gì.

Thực tế, việc nêu đích danh các dự án chậm tiến độ không khó, thậm chí tất cả những vướng mắc, tồn tại của các dự án đều được các cơ quan quản lý của TP nắm rất rõ. Nhưng có lẽ việc thu hồi những dự án này như đề xuất của Sở Xây dựng không hề dễ. Luật sư Nguyễn Quang Thu, đoàn luật sư TP Hà Nội phân tích: “Luật đất đai năm 2003 có quy định rõ, việc xử lý đối với trường hợp đất dự án được Nhà nước giao, cho thuê để thực hiện dự án đầu tư mà không được đưa vào sử dụng trong vòng 12 tháng liền, hoặc tiến độ sử dụng dự án chậm hơn 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án thì Nhà nước sẽ thực hiện thu hồi đất. Người có đất bị thu hồi do vi phạm sẽ không được nhận lại tiền sử dụng đất, tiền thuê đất dự án đã nộp và thanh toán giá trị dự án đầu tư vào đất còn lại, tài sản gắn liền với đất…

Tuy nhiên, nếu chiếu theo Luật dự án năm 2013 thì các dự án chậm tiến độ sẽ được xin gia hạn thêm 24 tháng. Nếu trong 24 tháng xin gia hạn mà, doanh nghiệp vẫn không triển khai dự án, cũng không tự thanh lý được tài sản thì Nhà nước sẽ tiến hành thu hồi dự án, doanh nghiệp không được nhận bồi thường thiệt hại hay bồi thường tài sản gắn liền với đất”.

Luật sư Thu cũng cho rằng, dựa vào luật trên, không ít chủ đầu tư đã tìm cách tránh bị thu hồi dự án, trong đó cách phổ biến nhất là tiếp tục xin gia hạn triển khai dự án. Ngoài ra, trong thời gian xin gia hạn, chủ đầu tư vẫn có thể xin điều chỉnh lại quy hoạch dự án, sau đó viện cớ lý do này để tiếp tục xin gia hạn thêm thời gian triển khai.

Qua quá trình làm việc tại các địa phương, Ban kinh tế – Ngân sách HĐND TP Hà Nội cũng phản ánh, có nhiều bất cập trong công tác thu hồi các dự án chậm tiến độ, chậm triển khai. Cụ thể, các quận hiện đang rơi vào một thực trạng chung là không có đủ hồ sơ quản lý của các đơn vị do việc giao dự án thuộc thẩm quyền của UBND thành phố. Đến khi tiến hành giao nhận mốc giới, hồ sơ dự án cũng không gửi về UBND quận để quản lý, theo dõi; hoặc có những đơn vị chuyển đổi cho đơn vị khác nhưng cũng không chuyển hồ sơ về UBND quận…

Vào năm 2014, UBND quận Tây Hồ cũng từng đề xuất UBND thành phố tiến hành thanh tra 17 dự án, sau đó Sở Tài nguyên và môi trường đã tổ chức thanh tra tổng số 9 đơn vị, nhưng cho đến nay, phía UBND quận vẫn chưa nhận được kết luận thanh tra.

Tại quận Cầu Giấy, hiện có gần 100ha diện tích đất thuộc các dự án đang đầu tư dang dở, bỏ hoang hóa, chỉ quây tôn để đấy, hoặc sử dụng sai mục đích, chậm GPMB đến nay vẫn chưa bị xử lý dứt điểm. Thậm chí, có không ít công trình quây tôn rồi nằm án binh bất động suốt một thời gian dài.

Sở Xây dựng Hà Nội cũng cho biết, từ đợt kiểm tra, rà soát 573 dự án khu đô thị mới, Sở phát hiện tổng cộng 17 dự án chậm tiến độ hơn 2 năm, trong đó nhiều dự án bị trùng lặp và hàng chục dự án khác chưa phù hợp với quy hoạch. Ngoài ra còn có 30 dự án đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng chưa đưa đất vào sử dụng trong 12 tháng liền kể từ ngày bàn giao đất trên thực địa. Đơn cử, dự án Xây dựng khu nhà ở để bán tại xã Mai Lâm (Đông Anh) hay dự án xây dựng tổ hợp dịch vụ thương mại, văn phòng cho thuê và nhà ở tại số 139 Đại La.

Trước thực trạng trên, ông Nguyễn Văn Nam-Trưởng Ban Kinh tế – Ngân sách HĐND thành phố Hà Nội từng đưa ra quan điểm, các ngành, địa phương cần phải xem xét, phân loại nhóm dự án, tham mưu cho thành phố nhằm xử lý dứt điểm các chủ đầu tư dự án không có khả năng tài chính, quyết liệt thu hồi những dự án cố tình vi phạm.

(Theo Bizlive)

Tổng diện tích đất xây dựng của công trình khoảng 6.672 m2. Theo thiết kế, cao ốc này sẽ trở thành trung tâm thương mại, dịch vụ, văn phòng và căn hộ cao cấp đạt chuẩn quốc tế với tổng số vốn đầu tư dự kiến lên tới 256 triệu USD.

Khởi công xây dựng từ năm 2009 và dự kiến hoàn thành sau hơn 2 năm, cùng thời điểm với Tòa nhà Saigon Times Square – là những công trình tổ hợp khách sạn – căn hộ cao cấp nổi bật của Sài Gòn. Thế nhưng đến thời điểm này, Saigon One Tower vẫn đang nằm “bất động”.

Đáng nói là, dự án này sử dụng chủ yếu nguồn vốn vay nên dù đã ngừng thi công từ lâu nhưng chủ đầu tư vẫn phải nợ ngân hàng với chi phí lãi ước tính lên tới trên 1 tỉ đồng/ngày. Vào tháng 10 năm ngoái, chủ đầu tư tòa cao ốc này đã bị thanh tra, nhưng dự án có được hồi sinh hay chuyển giao cho chủ đầu tư khác vẫn còn là dấu hỏi.

Tại công trường dự án, tòa tháp đã được xây hết 42 tầng, mặt tiền tòa nhà đã lắp kính gần như toàn bộ vậy nhưng công trình đã hoang lạnh vài năm nay, hãn hữu mới thấy bóng công nhân lên kiểm tra.

Dưới đây là một số hình ảnh ghi nhận tại công trường dự án:

Saigon One Tower có vị trí vô cùng đắc địa khi nằm cạnh sông Sài Gòn, đối diện với bến Nhà Rồng
và tại nút giao đường Hàm Nghi – Tôn Đức Thắng – Võ Văn Kiệt

Bên trong tòa nhà, rêu phong phủ đầy

Toàn bộ mặt tiền của cao ốc gần như đã được lắp kính

Tòa nhà đã xây xong hết phần thô và hoàn thiện xong một số hạng mục. Theo thiết kế, đây là tòa
văn phòng và căn hộ hạng A, với giá bán dự kiến lên tới 7.000 USD/m2

Hệ thống máy lạnh đã được lắp đặt đầy đủ nhưng chưa từng hoạt động 1 lần mà nằm dãi nắng mưa
(Theo Vietnamnet)

Các dự án nhà ở phải tạm dừng triển khai chủ yếu là do chủ đầu tư không huy
động đủ nguồn vốn khiến dự án chậm tiến độ

Nguyên nhân những dự án này phải tạm dừng chủ yếu là do chủ đầu tư không huy động được thêm nguồn vốn để tiếp tục triển khai. Cũng theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có khoảng 460 dự án nhà ở, khu đô thị mới cần phải điều chỉnh cơ cấu và quy hoạch cho phù hợp tình hình thực tế.

Do đó, Bộ yêu cầu các địa phương nhanh chóng rà soát các dự án phát triển nhà ở, khu đô thị mới hiện đang triển khai, các dự án đã được bàn giao nhưng còn chậm triển khai để phân loại những dự án nào được triển khai tiếp, những dự án phải tạm dừng, những dự án cần điều chỉnh lại cơ cấu, loại hình nhà ở cho phù hợp với nhu cầu của thị trường, phù hợp với kế hoạch phát triển nhà ở của từng địa phương.

Ngoài ra, cả nước hiện cũng có 62 dự án nhà ở thương mại xin được chuyển đổi sang nhà ở xã hội với quy mô xây dựng khoảng trên 41.000 căn hộ. Trong đó, riêng Tp.HCM có 25 dự án và Tp. Hà Nội có 24 dự án. Theo Bộ Xây dựng, các thủ tục hành chính trong việc chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội tại một số địa phương hiễn vẫn chưa thực sự rõ ràng, gây khó khăn cho các doanh nghiệp.
(Theo Thời báo kinh doanh)

Công trường dự án Sky Garden Towers đang rơi vào thực trạng “hoen gỉ” với những gỉ sắt bám thành từng mảng lớn tại các thanh sắt chờ tầng 8, những tấm che vật liệu xây dựng thì tơi tả, không có công nhân thi công xây dựng mà chỉ còn lại bảo vệ. Cỏ đã mọc tốt um trong khuôn viên dự án, cánh cổng vào công trường cách đây vài năm nhộn nhịp công nhân ra vào nay cũng đóng chặt.

Dự án này nằm tại số 12 ngõ 115 phố Định Công, thuộc phường Định Công (Hoàng Mai, Hà Nội). Tổng diện tích dự án lên đến trên 7.000 m2 do Công ty TNHH Định Công làm chủ đầu tư.

Quy mô của dự án gồm 28 tầng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng mái và 2 tầng hầm, được khởi công vào ngày 14/1/2012 và dự kiến hoàn thành quý III/2014. Khi hoàn thiện dự án sẽ cung cấp cho thị trường 360 căn hộ với nhiều loại diện tích khác nhau, từ 89, 95 – 124m2.

Được biết dự án này đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp GPXD số 158/GPXD-SXD vào ngày 30/12/2011. Ghi nhận tại công trường, dự án đã dừng thi công khi làm đến phần thô 8 tầng nổi và 2 tầng hầm.

Theo văn bản số 6015/SXD-TTr mà Sở Xây dựng Hà Nội trình UBND TP Hà Nội thì nguyên nhân dự án này ngừng thi công là do các cán bộ, nhân viên của Công ty cũng như các cơ quan đơn vị đối tác không thể nào liên hệ được với Giám đốc Công ty TNHH Định Công.

Sau đợt kiểm tra, rà soát vừa qua, dự án Sky Garden cũng nằm trong danh sách các dự án chậm tiến độ gây mất mỹ quan đô thị mà Sở Xây dựng Hà Nội đã có kiến nghị với UBND TP thu hồi chứng nhận đầu tư hoặc yêu cầu thay đổi chủ đầu tư.

Xác nhận thông tin với PV của báo BizLIVE, đại diện UBND phường Định Công cho biết: Dự án này đã dừng thi công từ cuối năm 2013. Đến nay, vẫn chưa có thông tin nào cho thấy dự án sẽ tiếp tục triển khai.

Trước đó, vào tháng 12/2013 Sở Xây dựng Hà Nội đã từng kiểm tra dự án này và phát hiện nhiều chủ đầu tư có nhiều sai phạm. Sở đã ban hành Quyết định xử phạt chủ đầu tư và các nhà thầu tham gia dự án.

Dưới đây là một số hình ảnh tại công trường dự án vào sáng 31/7:

Dự án Sky Garden có quy mô gồm 28 tầng, 1 tầng kỹ thuật, 1 tầng mái và 2 tầng hầm, từng có thời là niềm “mơ ước” của nhiều người dân Thủ đô

Sky Garden giờ đây đã rơi vào lãng quên với những rỉ sắt bám dày, rêu phong bao phủ

Tấm che công trình dự án rách tơi tả vì phơi mưa nắng

Cảnh hoang tàn tại công trường dự án Sky Garden

Cỏ dại xanh tốt, phủ kín nhiều nơi

Sky Garden hiện đang nằm trong danh sách đề nghị thu hồi hoặc đổi chủ đầu tư của Sở Xây dựng án
(Theo BizLIVE)

Đất vàng cũng “chết yểu”

Đơn cử, dự án siêu thị, cao ốc văn phòng Viwaseen có vị trí ngay trung tâm TP Huế, tại điểm giao cắt giữa đường Lý Thường Kiệt- Hà Nội- Nguyễn Tri Phương. Theo quy hoạch được duyệt, tổng diện tích của dự án là 2.577m2, với công trình cao 15 tầng. Nhưng, sau khi triển khai nhiều năm, đến nay, dự án này chỉ mới xây dựng xong phần thô.

Tương tự, dự án xây dựng khách sạn Uhotel trên tổng diện tích đất là 7.000m2 cũng tọa lạc tại vị trí đẹp hai mặt tiền của dãy đường Lý Thường Kiệt – Đống Đa (TP Huế) hiện cũng đang “án binh bất động”. Được biết, vào tháng 8/2011, ngay khi trúng đấu giá lô đất trên, chủ đầu tư đã cho ép 126 cọc nhồi nhưng dừng thi công hẳn từ đó đến nay.

Vào tháng 3/2012, Tập Đoàn Bưu chính Viễn thông Việt Nam cũng đấu thầu trúng một lô đất mặt tiền số 4 đường Hà Nội bằng phương thức đấu giá chuyển nhượng sử dụng đất, tổng giá trị chuyển nhượng lô đất vào khoảng 130 tỷ đồng. Nhưng đến nay, vẫn chưa thấy chủ đầu tư triển khai xây dựng thực địa. Khu đất vàng này hiện đang được người dân kinh doanh quán cà-phê, dịch vụ rửa xe…

Một trường hợp khác là Dự án trung tâm du lịch dịch vụ HuePlaza có vị trí “vàng” khi giáp 2 mặt tiền đường Hà Nội và Lê Lợi (TP Huế), và nằm về phía Nam chân cầu Phú Xuân. Dự án này là của Công ty CP Du lịch Huế, đã được cấp phép đầu tư vào tháng 4/2008. Tính đến năm 2011, dự án mới chỉ xây xong phần thô 5 tầng và dừng thi công từ đó đến nay.

Trước đó, chủ đầu tư từng cam kết sẽ hoàn thành dự án và đưa vào hoạt động vào cuối năm 2012. Nhưng một số công nhân từng thi công công trình này cho biết, sau khi xong phần thô, nhà đầu tư không tiếp tục triển khai nên nhiều hạng mục có nguy cơ xuống cấp, gây lãng phí tiền của.

Dự án siêu thị, cao ốc văn phòng Viwaseen và dự án trung tâm du lịch dịch vụ HuePlaza
triển khai từ năm 2013 nhưng đến nay vẫn bất động
Chưa biết khi nào mới hết ‘treo’?

Khi được hỏi, tại sao UBND tỉnh TT-Huế không xử lý “mạnh tay” với những dự án “treo” lâu năm ở các khu đất vàng của TP Huế, lãnh đạo Sở KH & ĐT của tỉnh này cho rằng, các dự án này đều triển khai bằng hình thức đấu giá quyền sử dụng đất. Chiếu theo quy định của Luật Đất đai trước đây, nếu muốn thu hồi dự án, thu hồi đất thì tỉnh TT-Huế sẽ phải bồi thường tài sản cho các chủ đầu tư dự án.

Tuy nhiên, tỉnh không đủ tài chính để bồi thường cho nhà đầu tư hoặc có bồi thường thì cũng không có nhu cầu sử dụng những tài sản này, vô hình chung lại tạo ra sự lãng phí khác. Với những dự án bị chậm tiến đội so với cam kết, UBND tỉnh tạo điều kiện cho phép các nhà đầu tư được tìm kiếm các đối tác có năng lực để tiếp tục hợp tác triển khai hoặc chuyển nhượng dự án.

Ngoài ra, UBND tỉnh TT-Huế cũng đã giới thiệu một số đối tác có năng lực có thể hợp tác đầu tư hoặc chuyển nhượng DA. Trong đó, có thể kể đến Dự án Khách sạn Sông Đà – Thăng Long Uhotel của Công ty CP Sông Đà Thăng Long hiện đã chuyển nhượng cho Doanh nghiệp tư nhân Thanh Danh Ngọc Thiện – một đơn vị có năng lực tài chính tiếp tục thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến nay dự án này vẫn tiếp tục “trùm mền”. Đã nhiều tháng nay, không thấy có dấu hiệu thi công ở công trình này, hiện cỏ dại đã mọc um tùm trong khuôn viên dự án.

Trước thực trạng trên, ông Lê Đình Khánh – PGĐ Sở KH&ĐT tỉnh TT-Huế cho biết, theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực (kể từ ngày 1/7/2014), trường hợp dự án chậm triển khai 24 tháng so với tiến độ tính từ khi nhận bàn giao đất trên thực địa sẽ tính thời gian gia hạn sử dụng đất 24 tháng bắt đầuh từ tháng thứ 25 sau khi kết thúc việc đầu tư xây dựng. Nếu hết thời hạn được gia hạn mà các chủ đầu tư vẫn chưa chịu triển khai dự án thì Nhà nước sẽ cưỡng chế thu hồi đất mà không bồi thường về đất cũng như tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp do bất khả kháng.

Được biết, hồi tháng 8 năm ngoái, UBND tỉnh TT-Huế từng ra Quyết định thành lập Tổ công tác kiểm tra tiến độ thực hiện và đã đề xuất hướng xử lý với một số dự án chậm tiến độ trên địa bàn tỉnh, gồm: Dự án Khách sạn Sông Đà – Thăng Long Uhotel; Dự án Công trình VP, thương mại, Khách sạn và căn hộ cao cấp số 4 Hà Nội; Dự án Siêu thị và cao ốc VP cho thuê của Công ty CP đầu tư và xây dựng Viwaseen. Theo đó, tỉnh đề xuất xử lý theo hướng cho phép gia hạn theo quy định của Luật Đất đai 2013. Trường hợp dự án nào vẫn tiếp tục vi phạm tiến độ thì sẽ tổ chức thu hồi và không bồi thường về đất và tài sản gắn liền với đất. Thế những, đến nay, sau khi UBND tỉnh ra quyết định và lập tổ công tác gần 1 năm, các dự án nêu trên vẫn tạm dừng thi công không báo trước thời hạn.

(Theo CA Đà Nẵng)