Thanh tra xây dựng phường đã lập biên bản, yêu cầu nhà hàng xóm ngưng thi công để khắc phục sự cố. Sau nhiều lần bàn bạc, nhà hàng xóm và chúng tôi vẫn không thống nhất được cách sửa chữa và số tiền bồi thường thiệt hại. Để bảo vệ quyền lợi của mình, chúng tôi phải làm sao?

Phạm Thị Thu (quận 9, Tp.HCM)

Khi hàng xóm xây công trình gây hư hại đến nhà mình, chủ nhà có thể khởi kiện ra Tòa án nhân dân cấp huyện để được giải quyết. (Ảnh minh họa)

Trả lời:

Theo Khoản 1, Điều 15, Nghị định 180 ngày 7/12/2007 của Chính phủ (quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Xây dựng về xử lý vi phạm trật tự xây dựng đô thị), trường hợp công trình xây dựng gây lún, nứt, thấm, dột hoặc có nguy cơ làm sụp đổ các công trình lân cận thì phải ngừng thi công xây dựng để thực hiện bồi thường thiệt hại. Việc bồi thường thiệt hại do chủ đầu tư và bên bị thiệt hại tự thỏa thuận; trường hợp các bên không thỏa thuận được, bên thiệt hại có quyền khởi kiện đòi bồi thường tại tòa án. Công trình chỉ được phép tiếp tục thi công xây dựng khi các bên đạt được thỏa thuận việc bồi thường thiệt hại.

Căn cứ quy định pháp luật nêu trên, bà cần khởi kiện chủ công trình xây dựng nhà hàng xóm ra Tòa án nhân dân cấp huyện để yêu cầu tòa án xem xét, giải quyết. Quyền lợi hợp pháp của bà sẽ được pháp luật bảo hộ.

(Theo SGĐT TC)

Do cần một căn phòng trọ mới để tiện cho công việc và sinh hoạt, Mai Văn Minh, nhân viên 1 công ty ở Q.3, Tp.HCM đã bỏ ra 2 ngày cuối tuần rong ruổi khắp các hang cùng ngõ hẻm của Thành phố. Nhưng kết quả vẫn là công cốc. “Tìm nhà còn khó hơn tìm việc trong thời buổi khủng hoảng kinh tế nữa”, Minh cho biết.

Nhu cầu phòng trọ của những người dân nhập cư trên địa bàn thành phố là rất lớn. Không có số liệu thống kê một cách cụ thể số lượng phòng trọ, nhà cho thuê trọ, nhưng chắc chắn rằng phải có hàng trăm ngàn nhà trọ để phục vụ nhu cầu của hàng triệu người nhập cư trên khắp Tp.HCM.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, giá thuê một phòng có diện tích từ 12m2 ở các quận vùng ven như Thủ Đức, Bình Tân, Tân Phú hiện nay khoảng 1,2- 1,8 triệu đồng/phòng/tháng. Còn phòng trọ ở các quận trung tâm có giá cao hơn một chút, từ 2,2 triệu đồng trở lên. Tuy nhiên, để kiếm được một phòng ưng ý không phải là chuyện dễ.

“Hầu hết các phòng trọ bây giờ người ta không cho thuê dài hạn nữa, vì họ đang tập trung chuẩn bị cho thí sinh thuê để thi đại học, vì thu nhập sẽ cao hơn. Còn các phòng cao cấp thì mình không đủ điều kiện để thuê” Minh thở dài.

Các rao vặt cho thuê nhà nhan nhản, nhưng liệu có đáng tin?

Sau 2 ngày rong ruổi khắp Sài Gòn và vẫn không tìm được nơi ở thích hợp, Minh bắt đầu lang thang trên mạng internet để tìm kiếm. Có hàng chục trang đăng tải những thông tin rao vặt về phòng trọ như muaban…, thuephongtro….,5giay…nhưng mức độ đáng tin cậy của những thông tin này rất khó khẳng định.

Tham khảo trên trang muaban…, chúng tôi tìm được một đoạn quảng cáo có nội dung “cho thuê nhà nguyên căn tại Phú Nhuận, 3m x 9m, 1 trệt, 1 gác lửng, giá 2,2 triệu đồng/tháng. Liên hệ: Ms. T., Điện thoại: 0123xxxxx”.

Trong vai một người có nhu cầu tìm phòng trọ, chúng tôi đã liên hệ với bà T. Bà T. cho biết: “Chị chỉ là người giới thiệu thôi. Chị dẫn em đi coi nhà, nếu thuê được em gửi chị 10% tiền thuê nhà. Nếu không ưng ý, em chỉ cần trả chị 50.000 đồng tiền xăng. Chị có rất nhiều nhà. Em muốn nhà như thế nào, giá cả ra sao, ở đâu để chị dẫn đi”.

Chúng tôi ngỏ ý muốn xem căn nhà như trên trang rao vặt, bà T nói: “Căn đó là nhà của chị, nhưng cũ nát rồi, khó ở lắm, em muốn tìm nhà khác như thế nào”?.

Người phụ nữ này ra sức thuyết phục chúng tôi với những lời khó lòng từ chối. Sau khi xem trong danh sách, chúng tôi ngỏ ý muốn coi căn nhà tại đường Huỳnh Văn Bánh, bà T. nhanh nhảu dẫn chúng tôi đến đó. Đây là một căn nhà nhỏ nằm sâu trong một con hẻm hẹp chỉ đủ cho một xe máy đi, khá cũ kỹ và bẩn thỉu. Không đồng ý thuê, chúng tôi phải mất cho bà T 50.000 đồng tiền xăng cho quãng đường chưa đến 5 km.

Theo tìm hiểu của chúng tôi, hiện có rất nhiều cò nhà đất có những cách để móc túi người có nhu cầu tìm nhà. Họ thường đưa ra những địa chỉ “ma”, những căn nhà bỏ hoang, nhà nát, đưa lên mạng với mức giá “hời” để đánh bẫy người có nhu cầu. Dù có đến đó, nhưng gặp nhà nát, nhà xấu, hoặc nhà đã có người ở thì người có nhu cầu vẫn mất vài chục ngàn đồng để cho “cò”.

Người viết từng chứng kiến trường hợp một căn nhà bỏ trống ở số 24 Ngô Đức Kế (Bình Thạnh) được gắn biển: “Cho thuê nhà nguyên căn” kèm số điện thoại liên lạc. Gọi đến số này, chúng tôi mới biết đây cũng là một “cò” nhà đất. “Thấy nhà bỏ hoang lâu quá không ai ở nên bọn nó treo cái biển lên đó mà”, một chị bán nước gần đó nói.

Việc phân chia địa bàn của “cò” cũng được thực hiện khá chuyên nghiệp. Sau nhiều ngày tìm hiểu, chúng tôi đã nhận diện được một số “cò” lớn tại các quận ở Tp.HCM. “Cò” Tính, “cò” Nam, “cò” Tín chuyên quận Phú Nhuận, Tân Bình. “Cò” Lân, “cò” Quyên quận Bình Thạnh, Gò Vấp… Những “cò” này có hàng chục cách móc túi người có nhu cầu thuê phòng trọ, nhà trọ.

Việc thông qua “cò” trong quá trình tìm kiếm một chỗ ở có thể giúp mọi người tiết kiệm được nhiều thời gian, công sức. Tuy nhiên, cần phải cẩn trọng để tránh những thiệt hại không đáng có do đội ngũ “cò” này mang lại.

(Theo Vietnamnet)